Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2022 (2-895/2021;) ~ М-918/2021 от 22.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года                     г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-99/2022 по исковому заявлению Чижовой С.В. к администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, администрации Сызранского района Самарской     области, Циркунову А.В. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, встречному исковому заявлению Циркунова А.В. к Чижовой С.В., администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, администрации Сызранского района Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Истец Чижова С.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, администрации Сызранского района Самарской области, Циркунову А.В. о признании объекта недвижимости площадью 43,2 кв.м., 1980 года постройки блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что она является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома.

16.06.2011 решением Сызранского районного суда Самарской области по делу №2-252/2011 за ней и Циркуновым А.В. было признано право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1832 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право на земельный участок зарегистрировано ею ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению, заключенному между нею и Циркуновым А.В. была прекращена общая долевая собственность на земельный участок и были образованы два земельных участка площадью 951 кв.м. в собственность Циркунову А.В., 909 кв.м. – в собственность ей, право зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельного участка на «блокированная жилая застройка».

Наследственное имущество в виде жилого дома с двумя отдельными входами, право на который было зарегистрировано за умершим ФИО6 в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании строительства, не представляется возможным оформить надлежащим образом, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности за отцом.

Согласно заключению кадастрового инженера № от 07.10.2021 конструктивное решение объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждает тот факт, что объект состоит из двух блоков жилого дома блокированной застройки, который расположен в границах земельного участка с КН №, данный блок соответствует описанию, установленному п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Такой же вывод содержится в градостроительном заключении на объект капитального строительства МКУ УСАЖКДХ № от 11.10.2021. Из указанных документов следует, что блок № жилого дома блокированной застройки является двухэтажным, а блок жилого дома № - одноэтажным, реконструкция не проводилась.

Согласно техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропроект» от 09.09.2021 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный в <адрес>, имеет общую глухую стену с соседним блоком жилого дома блокированной застройки, но не имеет общих чердака, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов. Помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям жилых домов и используются по назначению. Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации блока № жилого дома обеспечена, при его эксплуатации не нарушаются права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей.

В судебное заседание истец Чижова С.В. и ее представитель Хромова Ю.А., действующая на основании доверенности № от 06.09.2021, не явились. В представленном заявлении Хромова Ю.А. просила рассмотреть дело без участия, поддержав заявленные требования в полном объеме. Не возражала против встречного иска Циркунова А.В. (л.д. 138).

Циркунов А.В. обратился в суд с встречным иском к администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, администрации Сызранского района Самарской     области, Чижовой С.В. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 168,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обосновании заявленных требований, что является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома.

Право собственности по 1/2 доли у каждого в праве на земельный участок они с сестрой зарегистрировали на основании решения Сызранского районного суда Самарской области по делу №2-252/2011 от 21.04.2011. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Чижовой С.В., земельный участок был разделен на два участка, и у каждого возникло право собственности на отдельный участок.

Наследственное имущество в виде жилого дома с двумя отдельными входами, право на который было зарегистрировано за умершим ФИО6 в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании строительства, не представляется возможным оформить надлежащим образом, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности за отцом.

Конструктивное решение жилого дома позволяет считать его домом блокированной застройки, состоящем из двух блоков, т.к. между ними имеется общая стена без проемов, каждый блок предназначен для проживания отдельных семей, блоки не имеют общих коммуникаций и помещений общего пользования, имеют отдельные входы, распложены на отдельных земельных участках.

Блок 2 фактически и согласно технической документации является самостоятельным объектом, расположен в границах принадлежащего ему земельного участка с КН №, площадью 951 кв.м. В 2005 году в данном блоке произведена самовольная реконструкция путем надстройки 2-го этажа. Реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям строительных и градостроительных правил.

У блока жилого дома имеется общая стена с другим блоком, распложенном в границах земельного участка с КН №, уточненной площадью 909 кв.м.

В судебное заседание Циркунов А.В. не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия, поддержав заявленные требования в полном объеме (л.д. 136).

Представитель ответчика администрации Сызранского района Самарской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда (л.д. 96).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 85).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска - Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Изучив исковое заявление и встречное исковые заявления, обозрив гражданское дело, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330. 2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 №725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В соответствии с положениями ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является расположение блока на отдельном земельном участке, отсутствие общих коммуникаций и помещений общего пользования, а также общих элементов в строении за исключением стен.

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что для отнесения жилого дома к жилым домам блокированной застройки необходимо наличие у каждого блока отдельного земельного участка, что отличает его от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников такого дома. Кроме того, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам.

По исковым требованиям Чижовой С.В.

Судом установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежали домовладение с двумя отдельными входами, с земельным участком площадью 1832 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании строительства, что подтверждается справкой № от 27.02.2010, выданной администрацией сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 52).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники ФИО6 – дочь Чижова С.В. и сын Циркунов А.В., на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от 30.11.2011 являлись собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На основании соглашения, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1943 кв.м., образованы два земельных участка: - с КН №, площадью 909 кв.м., принадлежащий Чижовой С.В., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 60); - с КН №, площадью 951 кв.м., принадлежащий Циркунову А.В., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 107 - 111), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из паспорта от 12.08.2021, изготовленного ООО «Кадастровый центр», следует, что объект недвижимости описан как блок жилого дома блокированной застройки, здание, общей площадью 43,2 кв.м., 1980 года постройки (л.д. 44 - 48).

Согласно техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропроект» от 09.09.2021 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный в <адрес>, имеет общую глухую стену с соседним блоком жилого дома блокированной застройки, но не имеет общих чердака, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блок жилого дома блокированной застройки имеет обособленный вход, самостоятельные инженерные коммуникации (отдельные вводы в дом на газ, воду, электричество, выпуск канализации). В помещениях имеется естественное освещение, естественная вентиляция, отопление автономное, электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение от центральных сетей, выпуск канализации и выгреб. Помещения соответствуют санитарным и техническим требованиям жилых домов и используются по назначению. Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации блока № жилого дома обеспечена, при его эксплуатации не нарушаются права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей (л.д. 16 - 18).

Кроме того, из градостроительного заключения отдела архитектуры МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района № от 11.10.2021 (л.д. 49 - 51), заключения кадастрового инженера № от 27.10.2021 (л.д. 148), следует, что жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> находится в территориальной зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, которая предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более двух с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. Проект планировки и проект межевания для данной территории не утверждены. Красные линии <адрес> не утверждены. Блок жилого дома расположен на земельном участке, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь земельного участка, в пределах которого расположен блок жилого дома, составляет 909 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, что соответствуем ПЗЗ сельского поселения Рамено. Площадь земельного участка соответствует ст. 22 ПЗЗ и не нарушает предельно допустимых параметров размеров земельного участка для блокированной застройки в зоне Ж-1.

Из представленных технического паспорта, Технического заключения АО ПИ «Сызраньагропроект» от 09.09.2021 сделан вывод, что блок № жилого дома блокированной застройки имеет глухую общую стену с соседним блоком, но не имеет общих чердака, подполий, вспомогательных помещений, наружных отводов. Данный блок имеет обособленный вход, самостоятельные инженерные коммуникации (отдельные вводы в дом на газ, воду, электричество, выпуск канализации).

В помещениях имеется естественное освещение, естественная вентиляция, отопление автономное, электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение от центральных сетей, выпуск канализации в выгреб.

Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации блока жилого дома обеспечена, при его эксплуатации не нарушаются права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей. Препятствий для признания за истцом права на блок жилого дома блокированной застройки не установлено.

Поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства, техническим регламентам и действующим строительным нормам и правилам, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений не затрагиваются, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, красная линия и линия застройки не нарушены, суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, фактически является блоком жилого дома блокированной

Исходя из установленных судом обстоятельств и, проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца Чижовой С.В. о признании объекта недвижимости площадью 43,2 кв.м., год постройки - 1980 год, расположенного по адресу: <адрес> – блоком жилого дома блокированной застройки и признании за ней права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

По встречному исковому заявлению Циркунова А.В.

Наследодателем ФИО6 без получения соответствующего разрешения в 2005 году самовольно проведены работы по реконструкции с перепланировкой и переустройством части объекта недвижимости – проведена надстройка второго этажа.

Из технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 01.02.2022 следует, что блок № является частью блокированного жилого дома, состоящего из двух блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный земельный участок и предназначен для проживания одной семьи. Блокированный дом был построен в 1980 году и представлял собой здание сложной формы в плане, разделенное общей глухой стеной между соседними блоками. В 2005 году произведена реконструкция - надстроен второй этаж. В блоке жилого дома блокированной застройки на первом этаже располагаются: жилая комната, кухня, санузел, коридор, подсобные помещения и котельная с отдельным входом с улицы, пять жилых комнат, кухня, коридоры, туалет, ванная, кладовая. На втором этаже - три жилые комнаты, коридор, подсобное помещение. Первый и второй этажи соединены между собой одномаршевой лестницей. Общая площадь составляет – 168,7 кв.м., жилая площадь – 94,9 кв.м. Несущие строительные конструкции блока № жилого дома блокированной застройки (фундаменты, стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии. Инженерное обеспечение: во всех помещениях естественное освещение и вентиляция; электроснабжение – центральное от поселковых сетей; отопление водяное автономное от котла, работающего на природном газе; водоснабжение от центральной сети; канализационные стоки от сантехнических приборов предусмотрены в местный выгреб; газоснабжение для отопления помещений и приготовления пищи – центральное сетевое. Блок № жилого дома блокированной застройки построен в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 и предназначен для проживания одной семьи; имеет общую глухую стену с соседним блоком жилого дома блокированной застройки; не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеет самостоятельную системы отопления и индивидуальные вводы электроснабжения и водоснабжения. Общая устойчивость строительных конструкций, физическая автономность и безопасность при эксплуатации блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> – обеспечена (л.д. 115-118).

Из градостроительного заключения отдела архитектуры МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района № от 08.02.2022 (л.д. 119 - 121), заключения кадастрового инженера № от 03.02.2022 (л.д. 122-123), следует, что жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, что соответствует требованиям, предъявляемым к зонированию объекта землеустройства, установленного действующими ПЗЗ с.п. Рамено. Проект планировки и проект межевания для данной территории не утверждены. Красные линии <адрес> не утверждены. Блок жилого дома расположен на земельном участке, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь земельного участка, в пределах которого расположен блок жилого дома, составляет 951 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует ПЗЗ сельского поселения Рамено. Площадь земельного участка соответствует ст. 22 ПЗЗ и не нарушает предельно допустимых параметров размеров земельного участка для блокированной застройки в зоне Ж-1.

Из представленного технического паспорта (л.д. 112 - 114) следует, что объект недвижимости является блоком жилого дома блокированной застройки, здание общей площадью 168, 7 кв.м. Данный блок имеет обособленный вход, самостоятельные инженерные коммуникации (отдельные вводы в дом на газ, воду, электричество, выпуск канализации).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, то есть появляется новый объект недвижимости, право на который подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( ч. 3).

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Уведомлением МКУ УСАЖКДХ № от 15.02.2022 истцу Циркунову А.В. отказано в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию блока жилого дома блокированной застройки, в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства (л.д. 151).

Таким образом, судом установлено, что истец принимал меры к легализации самовольной реконструкции, обращался в администрацию Сызранского района Самарской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта, однако получил отказ, в связи с тем, что реконструкция дома произведена без получения соответствующих разрешений.

Поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства, техническим регламентам и действующим строительным нормам и правилам, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений не затрагиваются, расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, красная линия и линия застройки не нарушены, суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, фактически является блоком жилого дома блокированной застройки.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца Циркунова А.В. о признании за ним права собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 168,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чижовой С.В. удовлетворить.

Признать объект недвижимости, площадью 43,2 кв.м., год постройки - 1980 год, расположенный по адресу: <адрес> – блоком жилого дома блокированной застройки расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Чижовой С.В. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования Циркунова А.В. удовлетворить.

Признать за Циркуновым А.В. право собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 168,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.03.2022.

Судья