Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1878/2022 ~ М-848/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-1878/2022

УИД 21RS0025-01-2022-001042-69

        Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

       (заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Дельман А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к Судеркину А.В. о выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском к Судеркину А.В. о выселении из квартиры <адрес> в комнату <адрес>, общей площадью 10,30 кв.м. и снятии с регистрационного учёта по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает Судеркин А.В. В соответствии со ст. ст. 67,69, 153, п.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Члены семьи нанимателя жилого помещении по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиком с июня 2019 года добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке в рамках исполнительного производства службой приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчика не поступают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более 2 лет, сумма задолженности составляет 74 147,47 руб. руб. Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленную для вселения граждан в общежитие. Ими претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предложено ответчику в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности и разъяснено, что в случае невыполнения требования они вынуждены будут обратиться в суд с исковым заявление о выселении. Однако ответчиком до настоящего времени сума задолженности не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Чебоксары, третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» Ильин А.А. исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснив, что задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена.

Ответчик Судеркин А.В. извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, на судебное заседание не явился, извещения возвращены в суд по истечения срока хранения.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ООО «Горизонт» Анисимова Н.В. просила исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, взыскания по судебным решениям не производятся.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснение представителя истца, третьих лиц, заслушав заключение ст. помощника прокурора Дельмана А.О., полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 32,90 кв.м., расположенное по адресу<адрес> находится в муниципальной собственности г. Чебоксары.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и Судеркиным А.В. заключен договор социального найма жилого помещения № - квартиры <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру № в спорной квартире зарегистрирован ответчик, иных зарегистрированных в спорном жилом помещении не имеется.

Настаивая на удовлетворении требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения, администрация г. Чебоксары ссылалась на ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), указывает, что ответчик более двух лет без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, он подлежат выселению в другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отношении ответчика Судеркина А.В. выносился судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ Судеркину А.В. направлялось предупреждение об образовавшейся задолженности и погашении данного долга.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

Из финансовой истории лицевого счета № за период с июня 2019 года по сентябрь 2021 года следует, что ответчиком платежи по погашению задолженности по потребленным коммунальным услугам ни разу не вносились.

Таким образом, с момента последнего внесения ответчиком оплаты за жилье и коммунальные услуги по день обращения с иском в суд прошло более двух и имеются основания для выселения ответчика в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ.

Согласно исковому заявлению ответчика Судеркина А.В. предложено переселить в жилое помещение - жилой площадью 10,30 кв. м, расположенное по <адрес>, которое находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары

Каких-либо препятствий в виде обременений, либо ввиду невозможности проживания в предоставляемом жилом помещении суду представлено не было.

Таким образом, суд находит исковые требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу<адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации города Чебоксары удовлетворить.

Выселить Судеркина А.В., <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу<адрес> в благоустроенное жилое помещение -комнату <адрес>

Возложить обязанность на Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Судеркина А.В. с регистрационного учёта по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                     З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.