Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-340/2023 ~ М-315/2023 от 27.04.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-340/2023

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года                                                                                  г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа к Смирновой Т.П., Смирнову Р.П., Смирнову С.А. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка и по встречному иску Смирновой Т.П. к администрации Грязовецкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратилась в суд с иском к Смирновой Т.П., Смирнову Р.П., Смирнову С.А., Кубареву А.Н. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией Ведерковского сельского совета и К. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 82 от 10.09.1992 года, согласно которому К. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером ... общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

14.08.2008 года между К. и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулирован договор аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

.../.../... К. умерла. До настоящего времени в администрацию как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей умершего арендатора земельного участка и о заключении договора аренды наследники арендатора не обращались.

Признание обязательств прекращенными необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 416, 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просят прекратить права по аренде земельного участка с кадастровым номером ..., находящимся в государственной собственности до разграничения, общей площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: ...; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

Смирнова Т.П. обратилась в суд со встречным иском к администрации Грязовецкого муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании прав и обязательств по договору аренды на спорный земельный участок. В обоснование требований указала, что она является ... К. После смерти К. земельным участком с кадастровым номером ... она продолжает пользоваться. Просит установить факт принятия наследства и признать за ней права и обязанности по аренде на указанный земельный участок.

В судебное заседание представитель администрации Грязовецкого муниципального округа по доверенности Кукушкина Е.О. не явилась, направила заявление об отказе от исковых требований, прекращении производства по иску, об удовлетворении исковых требований Смирновой Т.П., о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Протокольным определением суда от 29.05.2023 года из числа ответчиков исключен Кубарев А.Н.

Ответчик (истец по встречному иску) Смирнова Т.П. в судебном заседании не возражает прекратить производство по иску администрации Грязовецкого муниципального округа. Встречные исковые требования поддержала по доводам встречного иска.

Ответчики Смирнов Р.П. и Смирнов С.А. в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между администрацией Ведерковского сельского совета и К. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 82 от 10.09.1992 года, согласно которому К. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером ... общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 14.08.2008 года между К. и Управлением по имущественными земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

.../.../... К. умерла.

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно информации из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти К. не заводилось.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, и т.п. документы.

Как установлено судом, после смерти К. земельный участок обрабатывает её дочь.

Таким образом, судом установлено, что истец Смирнова Т.П. фактически совершила действия по принятию наследства после смерти К., о чём свидетельствует пользование земельным участком, который предоставлялся наследодателю в аренду.

Представитель администрации Грязовецкого муниципального округа Кукушкина Е.О. отказалась от исковых требований о расторжении договора аренды № 82 от 10.09.1992 земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

Право представителя администрации Грязовецкого муниципального округа Кукушкиной Е.О. полного или частичного отказа от исковых требований предусмотрено доверенностью от 19.01.2023 года.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает возможным принять отказ администрации Грязовецкого муниципального округа от исковых требований и прекратить производство по делу, поскольку он не нарушает прав истца и иных лиц.

Поскольку, Смирнова Т.П. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признание встречных исковых требований со стороны администрации Грязовецкого муниципального округа, а также то, что установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства на дату вынесения решения истек, суд полагает возможным удовлетворить требования Смирновой Т.П. – установить факт принятия наследства Смирновой Т.П. после смерти К., включить в состав наследства после К. права и обязанности по договору аренды № 82 от 10.09.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером 35:28:0301026:21, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., и признать за Смирновой Т.П. в порядке наследования права и обязанности по аренде указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Производство по гражданскому делу по исковым требованиям администрации Грязовецкого муниципального округа к Смирновой Т.П., Смирнову Р.П., Смирнову С.А. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка прекратить ввиду отказа истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Встречный иск Смирновой Т.П. удовлетворить.

Установить факт принятия Смирновой Т.П. наследства после К., .../.../... года рождения, умершей .../.../....

Включить в состав наследства после К., .../.../... года рождения, умершей .../.../..., права и обязанности по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 82 от 10.09.1992 года на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером ... общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и признать за Смирновой Т.П. права и обязанности по аренде указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2023 года.

УИД 35RS0012-01-2023-000962-82Подлинный документ подшит в деле № 2-340/2023и находится в производстве Грязовецкого районного суда Вологодской области