Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2023 ~ М-185/2023 от 05.06.2023

УИД 16RS0015-01-2022-000226-84

Копия Дело №2-215/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года                         с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Хайдаровой Н.Т. к Исполнительному комитету Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении границ земельного участка, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Хайдарова Н.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» об установлении факта владения и пользования земельным участком, установлении границ земельного участка, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его супруг Х.Н.Ш., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу и приняла наследство, в связи с чем считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на данный земельный участок. Однако, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу, составляет 4896,56 кв.м. Это обусловлено тем, что в пределах данного земельного участка расположен двухквартирный жилой дом, выделенный двум собственникам, одним из которых является Х.Н.Ш., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из похозяйственного дома. При регистрации права собственности на принадлежащий другому жильцу указанного многоквартирного дома земельный участок, площадью 2300 кв.м был учтен под кадастровым номером №, адрес учтен как: <адрес>, но границы указанного земельного участка не определены. Спорный земельный участок, принадлежавший Х.Н.Ш., умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни им не был зарегистрирован, однако именно он владел и пользовался им. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу в установленный законом срок и приняла наследство, однако, на спорный земельный участок свидетельство о праве собственности не выдано. Помимо истца наследниками первой очереди являются сын Хайдаров Р.Н. и дочь Юсупова С.Н., которые в наследство отца вступать не желают, по настоящему иску возражений не имеют, самостоятельные требования заявить не желают.

Просит установить факт владения и пользования Х.Н.Ш., умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью 2300 кв.м, находящимся по адресу: <адрес> на праве собственности; установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> по координатам характерных точек; включить в состав наследства её супруга вышеуказанный земельный участок; признать за истцом право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруга.

Истец Хайдарова Н.Т. и представитель истца Абузарова А.Ф., участвующая в деле на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали и дали объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчики - представители Исполнительного комитета Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Хайдаров Р.Н., Юсупова С.Н. не возражают против удовлетворения исковых требований матери Хайдаровой Н.Т.

Свидетель О.Ю. показала, что она проживала в двухквартирном жилом доме по соседству с Хайдаровой Н.Т. В настоящее время она и Хайдарова Н.Т. пользуются земельным участком, сажают на нем урожай. Однако не установлены границы данного земельного участка. Она не возражает против удовлетворения исковых требований Хайдаровой Н.Т.

Выслушав доводы истца, представителя истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Х.Н.Ш. – супруг истца.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует,что Х.Н.Ш. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что границы предоставленного Х.Н.Ш. земельного участка, площадью 2300 кв.м при его жизни не были определены, а также площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует предоставленному Х.Н.Ш. земельного участка.

Кадастровым инженером Сунгатуллиным Ф.Р. был составлен межевой план, в ходе проведения работ были определены характерные точки границ уточняемого земельного участка, а именно:

Обозначе-ние харак-терных точек границ	Координаты, м
X	Y
н1	437392,18	1264096,89
н2	437392,70	1264104,06
н3	437388,23	1264104,61
н4	437388,14	1264110,16
н5	437386,15	1264110, 39
н6	437387,20	1264122,50
н7	437381,51	1264123,47
н8	437334,19	1264132,96
н9	437239,58	1264156,46
н10	437237,74	1264145,94
н11	437354,49	1264115,14
н12	437352,63	1264103,53
н13	437365,23	1264099,43
н14	437369,11	1264098,40
н15	437378,80	1264098,12
н16	437387,58	1264097,39
н1	437392,18	1264096,89

Из заключения кадастрового инженера Сунгатуллин Ф.Р следует, что местоположение земельных участков определялось исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. Право собственности на уточняемый земельный участок не зарегистрировано. Имеется документ о ранее возникшем праве в виде выписки из похозяйственной книги на умершего. В связи с чем в акте согласования границ земельного участка в качестве собственника указан предполагаемый наследник умершего, Хайдарова Н.Т..

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных ею координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить факт владения и пользования Х.Н.Ш., умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельным участком, площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, а также площадь и местоположение границ спорного земельного участка по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера Сунгатуллина Ф.Р. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьями 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер Х.Н.Ш. (свидетельство о смерти серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный Управлением ЗАГС исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Республики Татарстан), после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Принадлежность Х.Н.Ш. указанного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о регистрации права в отношении данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерациипринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисова А.В. на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу Х.Н.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто нотариусом ДД.ММ.ГГГГ за №.

Лицо, принявшее наследство: Хайдарова Н.Т..

Наследственная масса состоит из жилого дома, общей площадью 51,4 кв.м и земельного участка, площадью 3900 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

На вышеуказанное имущество выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца Хайдаровой Н.Т. обоснованными и возможным включить земельный участок, площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследства Х.Н.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Хайдаровой Н.Т. удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Х.Н.Ш., умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельным участком, площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, содержащихся в межевом плане кадастрового инженера Сунгатуллина ФР. от ДД.ММ.ГГГГ, а именно площадь – 2300 кв.м., местоположение по координатам характерных точек:

Обозначе-ние харак-терных точек границ	Координаты, м
X	Y
н1	437392,18	1264096,89
н2	437392,70	1264104,06
н3	437388,23	1264104,61
н4	437388,14	1264110,16
н5	437386,15	1264110, 39
н6	437387,20	1264122,50
н7	437381,51	1264123,47
н8	437334,19	1264132,96
н9	437239,58	1264156,46
н10	437237,74	1264145,94
н11	437354,49	1264115,14
н12	437352,63	1264103,53
н13	437365,23	1264099,43
н14	437369,11	1264098,40
н15	437378,80	1264098,12
н16	437387,58	1264097,39
н1	437392,18	1264096,89

Включить земельный участок, площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в состав наследства Х.Н.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Хайдаровой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой совхоза <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга Х.Н.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстанв течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.