Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-129/2024 (2-939/2023;) ~ М-799/2023 от 20.12.2023

Дело №2-129/2024

УИД: 33RS0010-01-2023-001817-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года г. Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Лапиной Е.С., при секретаре Мочалиной В.Д., с участием помощника прокурора Киржачского района Прокофьевой С.Ю., истца (ответчика) Зиновьевой К.И., представителя истца (ответчика) Зиновьевой К.И. по устному ходатайству Зуй С.Н., ответчика (представителя ответчика Зиновьева А.В. по доверенности) Зиновьевой Т.Б., ответчика (истца) Зиновьевой Е.А., представителя ответчика (истца) Зиновьевой Е.А., ответчика Зиновьевой Т.Б. по устному ходатайству Вазганава К.Д., третьего лица Зиновьева С.В., представителя третьего лица Корогодиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Капитолины Ивановны к Зиновьеву Андрею Владимировичу, Зиновьевой Татьяне Борисовне, Зиновьеву Алексею Андреевичу, Зиновьевой Елизавете Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, по иску Зиновьевой Елизаветы Андреевны к Зиновьевой Капитолине Ивановне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения,

установил:

Зиновьева К.И. обратилась в суд с иском к Зиновьеву А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьеву А.А., Зиновьевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением (т. 1 л.д. 5-7).

В обоснование иска указано, что на основании решения Горсовета от 27.06.1989 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено для проживания ФИО22 совместно с которым в жилое помещение были вселены его жена Зиновьева К.И., сын Зиновьев А.В., сын Зиновьев С.В. 13.01.2011 между муниципальным образованием городское поселение <адрес> и Зиновьевой К.И. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены Зиновьев С.В., Зиновьева Т.Б., Зиновьев А.В., Зиновьев А.А., Зиновьева Е.А. Начиная с 1994 года, ответчики в спорной квартире не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг, оплате за социальный наем жилого помещения не исполняют. Ответчики имели возможность проживать в квартире, однако своим правом не пользовались, перестали выполнять обязательства нанимателя жилого помещения, сохранив лишь регистрацию. Добровольно покинув спорное жилое помещение и не проживая в нем по настоящее время ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения. Их выезд носит постоянный, а не временный характер. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. В собственности Зиновьева А.В. имеется земельный участок с расположенным на нем жилым домом, в котором он с супругой Зиновьевой Т.Б. фактически проживают. В собственности Зиновьевой Т.Б. имеется 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома. В собственности Зиновьева А.А. имеется иное жилое помещение – квартира.

Просит суд признать Зиновьева А.В., Зиновьеву Т.Б., Зиновьева А.А., Зиновьеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Зиновьева Е.А. обратилась в суд с иском к Зиновьевой К.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения (т. 1 л.д. 162-165).

В обоснование иска указано, что 13.01.2011 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, на основании договора социального найма предоставлена в пользование Зиновьевой К.И. С 07.10.1997 по настоящее время истец зарегистрирован в спорной квартире. С 1997 года истец совместно с родителями и малолетним братом выехали из жилого помещения. Выезд носил вынужденный характер и был обусловлен конфликтными отношениями между Зиновьевой К.И., Зиновьевым С.В., Зиновьевым А.В. и Зиновьевой Т.Б. В силу возраста она была лишена возможности самостоятельно определять место своего жительства. В период с 19.06.2014 по 17.06.2020 истец проходила обучение в <адрес> и <адрес>. Истцом неоднократно предпринимались попытки возобновить семейные отношения с ответчиком, которые остались безрезультатными. У истца отсутствует доступ в жилое помещение, так как ответчик отказывает в предоставлении ключей от него. Не проживание в квартире носит временный и вынужденный характер. От прав пользования жилым помещением истец не отказывалась. Так как у нее отсутствует иное жилье, она вынуждена проживать в съемных квартирах.

Просит суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Зиновьеву К.И. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать Зиновьеву К.И. выдать ключи от жилого помещения.

Определением Киржачского районного суда Владимирской области от 12.03.2024 гражданское дело по иску Зиновьевой Е.А. к Зиновьевой К.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения с гражданским делом по иску Зиновьевой К.И. к Зиновьеву А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьеву А.А., Зиновьевой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением (т. 1 д. 195).

В судебном заседании истец (ответчик) Зиновьева К.И. свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, возражала против удовлетворения исковых требований Зиновьевой Е.А. Пояснила, что спорное жилое помещение представляет из себя трехкомнатную квартиру. Конфликтных отношений с ответчиками не было. Зиновьева К.И. помогала Зиновьевой Е.А. с трудоустройством, у них были хорошие отношения. Сказать, у кого были ключи от квартиры, не может, но каких-либо требований предоставить ключи от квартиры от ответчиков не поступало. Помогала искать жилье для ответчиков в период, когда болел ее муж ФИО23. Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг приносят в почтовый ящик, на котором сломан замок. Доступ к почтовому ящику имеется у всех. В подъезде недавно сделали домофон, раньше дверь просто открывалась. Сообщала Зиновьеву А.В. об оплате услуг по вывозу мусора, однако никакого ответа не последовало. Самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, иногда помогает Зиновьев С.В.

Представитель Зиновьевой К.И. по устному ходатайству Зуй С.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, возражал против удовлетворения исковых требований Зиновьевой Е.А. Пояснил, что Зиновьева Е.А. не просила вселить ее в спорное жилое помещение и предоставить ключи от квартиры.

Ответчик (представитель ответчика Зиновьева А.В. по доверенности) Зиновьева Т.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления Зиновьевой К.И. Пояснила, что в 1990 году они с Зиновьевым А.В. поженились и стали проживать в спорной квартире. После рождения их сына Зиновьева А.А. Зиновьева К.И. чинила им препятствия в проживании в квартире. Зиновьева К.И. выгоняла ее с коляской, и она была вынуждена ехать к матери. Стирать в квартире также не могла, так как негде было сушить вещи. Зиновьева К.И. выкидывала их вещи из окна. Какое-то время жили в доме ее дедушки и бабушки, но потом дом продали, и они снова приехали в спорную квартиру. Зиновьева К.И. нашла им съемную квартиру, в которую они переехали, но условия в ней были плохие. Отказаться от этой квартиры и найти другое жилье они не могли, так как не было денег. У Зиновьева А.В. и Зиновьева С.В. конфликтные отношения. Коммунальные услуги не оплачивала, так как не было возможности. Квитанции на оплату не видела и не брала, в ресурсоснабжающие организации не обращалась. Зиновьев А.В. иногда давал Зиновьевой К.И. денежные средства. В спорной квартире проживала с 1990 года по 1997 год. Выезд носил вынужденный характер. По вопросу устранения препятствий в пользовании жилым помещением в какие-либо органы и учреждения не обращались. С 2001 года проживают в доме по адресу: <адрес>, но в нем протекает крыша. Почту передавала сама Зиновьева К.И. Ключи от квартиры они отдали Зиновьеву С.В., дубликат не делали. Затем Зиновьева К.И. поменяла замок, ключей от которого им не предоставила. У нее в собственности имеется доля в жилом доме по адресу: <адрес>, в котором живет ее отец с женщиной.

Ответчик (истец) Зиновьева Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Зиновьевой К.И., поддержала свои исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в 1997 году в малолетнем возрасте выехала вместе с родителями из спорной квартиры. До 2001 года совместно с родителями проживала на съемной квартире, затем в доме по адресу: <адрес>. В сентябре 2014 года уехала учиться и проживала в общежитии в <адрес> до июля 2018 года. Затем в 2018 году уехала учиться в <адрес> по очно-заочной форме обучения, снимала квартиру. В марте 2022 года вернулась в г. Киржач. В период обучения в <адрес> между сессиями проживала с мужем на съемной квартире. В тот момент общалась с Зиновьевой К.И., приходила с мужем к ней в гости, конфликтных отношений не было. Зиновьева К.И. открывала дверь, когда они приходили. Ключи от квартиры не спрашивала, так как не было необходимости. После января 2019 года проживала одна на съемной квартире ввиду ее эмоционального состояния. В квартиру к Зиновьевой К.И. перестала приходить полтора года назад. Ее вещей в спорной квартире нет, приходила только в гости. Коммунальные услуги не оплачивала, финансовой помощи Зиновьевой К.И. не оказывала. Ключи от квартиры и почтового ящика не спрашивала. Один раз приходила к Зиновьевой К.И. поговорить о вселении, но, возможно, никого не было дома. В какие-либо органы и учреждения по поводу препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась. Конфликтных отношений с Зиновьевой К.И. у нее нет. Иного жилья в собственности не имеет, в настоящее время проживает на съемной квартире.

Представитель ответчика (истца) Зиновьевой Е.А., ответчика Зиновьевой Т.Б. по устному ходатайству Вазганава К.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Зиновьевой К.И., поддержала требования Зиновьевой Е.А. Дополнительно пояснила, что из-за конфликтных отношений ответчики были вынуждены выехать из спорной квартиры и проживать в различных помещениях. В 1997 году Зиновьева Е.А. выехала из квартиры совместно со своими родителями. Зиновьева К.И. помогала Зиновьевой Е.А. устроиться на работу. Зиновьева Е.А. пыталась возобновить общение с Зиновьевой К.И., желает проживать в спорной квартире, не отказывается нести бремя содержания спорной квартиры. Иного жилья у Зиновьевой Е.А. нет, проживает на съемной квартире.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зиновьев С.В. в судебном заседании полагал, что исковое заявление Зиновьевой К.И. подлежит удовлетворению в полном объеме. Пояснил, что ответчики никаких попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, ключи от квартиры не просили. Дверь в квартиру и замки не меняли. Произвели только новую обшивку двери. В спорной квартире он не проживает, иногда оплачивает коммунальные платежи. Конфликтных отношений с ответчиками не имеет, давно с ними не общался.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области по доверенности Корогодина В.В. в судебном заседании полагала, что исковое заявление Зиновьевой К.И. подлежит удовлетворению в полном объеме. Пояснила, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В 1989 году жилое помещение предоставлено ФИО24 В 2011 году был заключен договор социального найма с Зиновьевой К.И. В договоре вместе с нанимателем были указаны также Зиновьев С.В., Зиновьев А.В., Зиновьева Т.Б., Зиновьев А.А., Зиновьева Е.А. Зиновьев А.В. имеет в собственности дом, который отвечает всем требованиям для проживания. В собственности Зиновьевой Т.Б. имеется 1/2 доля жилого дома и земельного участка. Зиновьев А.А. имеет в собственности квартиру в <адрес>. Данные лица не относятся к категории лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ответчики выехали из квартиры в добровольном порядке, не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, не предпринимали попыток вселиться. Доказательств того, что Зиновьева К.И. каким-либо образом мешает вселиться Зиновьевой Е.А. в квартиру, не представлено.

Ответчик Зиновьев А.В. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился (т. 2 л.д. 11).

Ответчик Зиновьев А.А. о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении требований Зиновьевой К.И. отказать (т. 2 л.д. 5, 7-8).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковое заявление Зиновьевой К.И. подлежащим удовлетворению в полном объеме, а исковое заявление Зиновьевой Е.А. неподлежащим удовлетворению в связи с тем, что не представлено доказательств, подтверждающих наличие препятствий в проживании Зиновьевой Е.А. в спорном жилом помещении, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира площадью 59,6 кв.м по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (т. 1 л.д. 96-97), по договору социального найма от 13.01.2011 была предоставлена муниципальным образованием городское поселение г. Киржач Киржачского района Владимирской области Зиновьевой К.И. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в ней (т. 1 л.д. 11-12). Ранее указанная квартира предоставлялась Зиновьеву В.И. на основании ордера (т. 1 л.д. 9).

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: Зиновьев С.В., Зиновьев А.В., Зиновьева Т.Б., Зиновьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зиновьева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер (т. 1 л.д. 10).

Разрешая требования Зиновьевой К.И., суд принимает во внимание, что юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма являются причины и период его отсутствия в жилом помещении, характер выезда (вынужденный или добровольный, постоянный или временный), наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли гражданин право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных в материалы дела документов следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг длительное время производила Зиновьева К.И. (т. 1 л.д. 13-54).

Согласно справке председателя правления <данные изъяты> в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева К.И., с ДД.ММ.ГГГГ Зиновьев А.В., с ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева Т.Б., с ДД.ММ.ГГГГ Зиновьев А.А., с ДД.ММ.ГГГГ Зиновьев С.В., с ДД.ММ.ГГГГ Зиновьева Е.А. (т. 1 л.д. 86).

Судом установлено, что Зиновьев А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 92). Зиновьева Т.Б. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 95).

Зиновьев А.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем объекта незавершенного строительства, находящихся по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 93).

Как следует из акта осмотра от 22.04.2024, составленного начальником отдела по имуществу и землеустройству администрации г. Киржач, начальником отдела по архитектуре администрации г. Киржач, начальником юридического отдела администрации г. Киржач, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, огорожен металлическим забором, на нем расположен объект капитального строительства – жилой дом, который представляет собой двухэтажное строение. Дом остеклен стеклопакетами, с внутренней стороны на окнах имеются занавески. Имеется крыша с печной трубой, входная дверь. На стене дома установлена спутниковая антенна. На фасаде дома – подключение к сетям электроснабжения. В соответствии с письмом ООО «Газ-Гарант» от 11.04.2024 указанный дом подключен к системе газоснабжения, пуск газа осуществлен 08.10.2012. В соответствии с письмом МУП «Водоканал» от 11.04.2024 дом подключен к центральной системе водоснабжения (т. 2 л.д. 25-30).

Таким образом, доводы ответчиков Зиновьева А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьева А.А. об отсутствии у них в пользовании иных жилых помещений для проживания суд находит несостоятельными.

В собственности Зиновьевой Е.А. объекты недвижимости не зарегистрированы (т. 1 л.д. 94).

Зиновьевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды с ФИО11, согласно которому Зиновьева Е.А. получила во временное пользование (аренду) однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок 60 месяцев (т. 1 л.д. 231-232).

Согласно справкам <данные изъяты> от 17.01.2024, 04.03.2024, в отношении Зиновьевой Е.А., Зиновьева А.В., зарегистрированных по адресу: <адрес>, медицинское обслуживание осуществляет <данные изъяты> (т. 1 л.д. 175, т. 2 л.д. 22).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2, являющаяся соседкой Зиновьевой К.И. по лестничной площадке, пояснила, что в спорной квартире проживает Зиновьева К.И., иногда приходит Зиновьев С.В. и его дочь. Зиновьев А.В. и Зиновьев С.В. проживали в квартире, когда еще не были женаты. Зиновьева А.В. не видела много лет. Со слов Зиновьевой К.И., она оплачивает коммунальные платежи, иногда помогает Зиновьев С.В. О каких-либо конфликтах не слышала. Зиновьев А.В. не появляется и не помогает Зиновьевой К.И. Зиновьев С.В. и его супруга навещают Зиновьеву К.И. Зиновьеву Т.Б. не видела в квартире.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1, являющаяся соседкой Зиновьевой К.И., также пояснила, что знакома с Зиновьевой К.И. с момента вселения в построенный дом. Видела, что в квартиру к Зиновьевой К.И. приезжал только Зиновьев С.В. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на имя Зиновьевой К.И., которая их оплачивает. Почтовый ящик Зиновьевой К.И. открыт. О каких-либо скандалах между Зиновьевыми не слышала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №3, являющаяся <данные изъяты> Зиновьевой Т.Б., тетей Зиновьевой Е.А., пояснила, что после свадьбы с Зиновьевым А.В. Зиновьева Т.Б. переехала в спорную квартиру, у них родился сын Зиновьев А.А. На тот момент в квартире проживали <данные изъяты>., Зиновьева К.И., Зиновьев С.В. Отношения у всех были нормальные, она ходила в гости к Зиновьевым. Зиновьева Т.Б. с Зиновьевым А.В. проживали в отдельной комнате. Затем они переехали с сыном Зиновьевым А.А. к родителям Зиновьевой Т.Б., так как, со слов Зиновьевой Т.Б., их выгнала Зиновьева К.И. Вещи они перевозили позже. Так как дом был маленький, они переехали на съемную квартиру, а через какое-то время вернулись жить в спорную квартиру. Ей неизвестно, были ли ключи от квартиры у Зиновьевой Т.Б., помогали ли материально Зиновьева Т.Б. и Зиновьев А.В. Зиновьевой К.И., были ли между ними скандалы. Когда она приходила в гости в спорную квартиру, взаимоотношения между сторонами были нормальные. Зиновьева Е.А. родилась уже в тот период времени, когда Зиновьев А.В. и Зиновьева Т.Б. проживали на съемной квартире.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №4, пояснил, что с 2017 года по 2021 год занимал должность <данные изъяты>. С Зиновьевой Е.А. были коллегами по работе. Она рассказывала о том, что не может проживать в спорной квартире, в которой зарегистрирована, так как не имеет ключей, может в ней находиться только с разрешения нанимателя. Он посоветовал обратиться к нему с официальным обращением в административном порядке, однако, этого Зиновьевой Е.А. сделано не было. Ему неизвестно, проживала ли когда-нибудь в спорной квартире Зиновьева Е.А., имеются ли у нее в квартире какие-либо вещи.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, ответчиками Зиновьевым А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьевым А.А., Зиновьевой Е.А. суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих, что Зиновьев А.В., Зиновьева Т.Б., Зиновьев А.А., Зиновьева Е.А. предпринимали какие-либо предусмотренные законом меры к реализации права пользования спорным жилым помещением (вселению, в том числе в судебном порядке, обращению в правоохранительные органы с просьбой оказать содействие в доступе в спорную квартиру) до поступления настоящего иска Зиновьевой К.И. в суд в материалы дела не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Зиновьев А.В., Зиновьева Т.Б., Зиновьев А.А., Зиновьева Е.А. не позднее 1998 года выехали из спорной квартиры, и с этого момента (в течение более 23 лет) проживают по иным адресам, доказательства вынужденности их выезда и наличия препятствий в проживании отсутствуют, попыток к вселению в спорную квартиру ответчики не предпринимали, обязанности нанимателя по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не несли, то суд приходит к выводу о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Зиновьев А.В., Зиновьева Т.Б., Зиновьев А.А., Зиновьева Е.А. в течение как минимум 23 лет фактически проживают по иным адресам. В собственности Зиновьевой Т.Б., Зиновьева А.А. имеются жилые помещения, таким образом они обеспечены иным жильем. В собственности Зиновьева А.В. имеется объект незавершенного строительства, в котором он проживает с Зиновьевой Т.Б., что ей также не оспаривается.

Доводы ответчиков Зиновьева А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьева А.А., Зиновьевой Е.А. о невозможности проживания в спорном жилом помещении по причине замены замков, наличия конфликтных отношений, при отсутствии доказательств вынужденного характера выезда, наличия у ответчиков намерения вселиться в квартиру для проживания и предпринятия к этому попыток, не опровергает доводов истца Зиновьевой К.И.

Предоставление ответчиком Зиновьевым А.В. денежных средств Зиновьевой К.И., о чем сообщила Зиновьева Т.Б., носило разовый характер, что не означает участия в расходах по содержанию квартиры. Иных доказательств выполнения обязанностей нанимателя ответчиками Зиновьевым А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьевым А.А., Зиновьевой Е.А. суду не представлено.

Разрешая требования Зиновьевой К.И. о признании Зиновьевой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что Зиновьева Е.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту регистрации своих родителей Зиновьева А.В. и Зиновьевой Т.Б.

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По данному делу являвшиеся до 19.06.2014 <данные изъяты> Зиновьевой Е.А. – Зиновьева Т.Б. и Зиновьев А.В., как установлено судом, в спорной квартире более 23 лет не проживают.

Отсутствие жилого помещения в собственности ответчика Зиновьева Е.А. или права пользования жилым помещением по договору социального найма само по себе не может являться основанием для признания ее отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доводы ответчиков Зиновьева А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьева А.А., Зиновьевой Е.А. о том, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит временный и вынужденный характер, связан с конфликтными отношениями с истцом Зиновьевой К.И., суд находит необоснованными. Доказательств того, что непроживание ответчиков вызвано наличием неприязненных отношений с истцом Зиновьевой К.И. и третьим лицом Зиновьевым С.В. и ответчикам чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, представлено не было, как не было представлено и доказательств того, что ответчики предпринимали действия по вселению в спорную квартиру, надлежащим образом осуществляли права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании пояснила, что взаимоотношения между Зиновьевыми были нормальные.

Зиновьева Е.А. также пояснила, что конфликтных отношений с Зиновьевой К.И. у нее не имеется, ее вещей в спорной квартире не имеется, ключи от квартиры у истца Зиновьевой К.И. не просила, коммунальные платежи не оплачивала. По достижению совершеннолетия, после окончания образовательных учреждений (т. 1 л.д. 168-169) Зиновьева Е.А. также не пыталась вселиться в спорную квартиру, иным способом не выражала намерение проживать в ней.

Как установлено судом у матери ответчика Зиновьевой Е.А. – Зиновьевой Т.Б. в собственности имеется 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. У отца Зиновьевой Е.А. – Зиновьева А.В. имеется в собственности объект незавершенного строительства, в котором в настоящее время проживают Зиновьев А.В. и Зиновьева Т.Б.

Убедительных доказательств, свидетельствующих о временном не проживании в спорном жилом помещении, ответчиками Зиновьевым А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьевым А.А., Зиновьевой Е.А. не представлено.

Спорная квартира является трехкомнатной, все комнаты изолированы, возможность проживания в квартире у ответчиков Зиновьева А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьева А.А., Зиновьевой Е.А. имелась, однако ответчики в спорной квартире не проживают, их отсутствие временного характера не носит, обязанности по договору социального найма они не выполняют, регистрация носит формальный характер.

Обстоятельств, объективно препятствующих проживанию ответчиков Зиновьева А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьева А.А., Зиновьевой Е.А. в спорной квартире, судом не установлено.

Учитывая, что ответчики Зиновьев А.В., Зиновьева Т.Б., Зиновьев А.А., Зиновьева Е.А длительное время в квартире не проживают, выбрали для себя иное место для проживания, доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда, а также чинение препятствий к проживанию, не представили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зиновьевой К.И. о признании Зиновьева А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьева А.А., Зиновьевой Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Принимая в внимание, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств чинения препятствий Зиновьевой Е.А. в пользовании жилым помещением не представлено, учитывая удовлетворение исковых требований Зиновьевой К.И., суд отказывает в удовлетворении иска Зиновьевой Е.А. к Зиновьевой К.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи.

Настоящее решение является основанием для снятия Зиновьева А.В., Зиновьевой Т.Б., Зиновьева А.А., Зиновьевой Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В связи с заявлением истца Зиновьевой К.И. об отнесении на нее судебных расходов, суд не разрешает данный вопрос при принятии решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зиновьевой Капитолины Ивановны к Зиновьеву Андрею Владимировичу, Зиновьевой Татьяне Борисовне, Зиновьеву Алексею Андреевичу, Зиновьевой Елизавете Андреевне о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Зиновьева Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Зиновьеву Татьяну Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Зиновьева Алексея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Зиновьеву Елизавету Андреевну, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Зиновьевой Елизаветы Андреевны, <данные изъяты>, к Зиновьевой Капитолине Ивановне, <данные изъяты>, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи от жилого помещения– отказать.

Данное решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия Зиновьева Андрея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Зиновьевой Татьяны Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Зиновьева Алексея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Зиновьевой Елизаветы Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Лапина

Решение в окончательной форме принято 6 мая 2024 года.