Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4350/2022 ~ М-3256/2022 от 20.07.2022

Дело № 2-4350/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       20 сентября 2022 года            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными решений внеочередного Общего Собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>. Из информации, размещенной в ГИС ЖКХ, ей стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ МКД включен в лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ООО «УК «Ваш комфорт» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть МКД управляет новая управляющая организация. Согласно оспариваемого протокола, инициатором собрания являлся ответчик. Истец в данном собрании участия не принимала, о его проведении не уведомлялась, участия в голосовании не принимала. Из общения с соседями ей стало известно, что им также ничего не известно о проведении данного собрания. Полагает, что в действительности собрания не проводилось. Собственниками были поданы заявления о фальсификации подписей в полицию, ГЖИ и прокуратуру.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, пояснил, что о проведенном собрании ДД.ММ.ГГГГ он впервые слышит, его инициатором он не являлся, ни решение собственника, ни протокол общего собрания, ни договор собственников с управляющей компанией он не подписывал, никого на совершение указанных действий не уполномочивал.

Представители третьих лиц – ООО «Югстрой» и ООО «Управляющая компания «Ваш комфорт» в судебном заседании разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ГУ МО «ГЖИ» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Положениями ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника, иного лица, указанного в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступным для всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 ЖК РФ иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу положений ч. 6 данной статьи, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 181.1-181.5 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения – <адрес> проживает в вышеуказанном жилом доме.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что из информации, размещенной в ГИС ЖКХ, ей стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ МКД включен в лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ООО «УК «Ваш комфорт» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Инициатором собрания, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, является ответчик ФИО4, собственник <адрес>.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ в 10-30 часов, дата и время окончания приема заполненных бюллетеней для голосования: ДД.ММ.ГГГГ до 20 ч. 00 мин., собрание проведено по инициативе ФИО2, собственника <адрес>, в общем собрании приняли участие 113 собственников, обладающих 4 256,65 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 60,22 % от общего числа голосов собственников в доме. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Решения по всем вопросам, входящим в повестку дня, согласно протоколу, были приняты единогласно.

Истец в указанном собрании, согласно представленному решению собственника, принимала участие и голосовала по всем вопросам «за».

Однако в судебном заседании истец пояснила, что участия в данном собрании не принимала, о нем ей не было известно, объявлений о его проведении она не видела, решения для голосования не получала и его не подписывала. Подпись в решении собственника ей не принадлежит. Информации о результатах собрания на информационных стендах также размещено не было.

В материале по оспариваемому собранию, представленном ГЖИ МО по запросу суда, имеется также решение собственника – ответчика ФИО2, также голосовавшего «за» по всем вопросам повестки дня, который в судебном заседании также пояснил, что в данном собрании не участвовал, никаких решение не подписывал, с представленном решении не его подпись, по факту фальсификации его подписи он обратился с заявлением в полицию.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в материалы дела не представлено достоверных и безусловных доказательств, свидетельствующих о соблюдении установленного законом порядка проведения оспариваемого общего собрания собственников. Отсутствуют достоверные сведения о соблюдении срока, порядка извещения, способа направления сообщения собственникам помещений о проведении собрания, как то предусмотрено положениями ч. ч. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, с учетом пояснений сторон, участия в собрании не принимавших, однако решения которых в представленном материале ГЖИ присутствуют, суд полагает, что не представлено доказательств соблюдения процедуры проведения собрания, подсчета голосов, отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности каждого лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. При имевшихся данных суд считает невозможным определить правомочность оспариваемого собрания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд при установлении обстоятельств, имеющих значение по делу, исходил из доказательств, представленных сторонами, имеющихся в материалах дела на день вынесения решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ с учетом ее нормативного единства со ст. 181.5 ГК РФ бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания и законности принятых на нем решений лежит на ответчике.

В нарушение вышеуказанных норм закона ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о проведении оспариваемого собрания с соблюдением процедуры и порядка его проведения, а также иных доказательств, опровергающих вышеизложенные выводы, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО3 в возмещение расходов по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░:                                                                                      ░░░░░░░ ░.░.