Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1685/2023 ~ М-1777/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-1685/2023

УИД 43RS0001-01-2023-002228-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 25 октября 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1685/2023 по иску ООО «Управляющая компания «Паритет» к Костиной О.Л., Чеглеевой Е.Л., Костину М.С., Костину А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Паритет» (далее ООО «УК «Паритет») обратилось в суд с иском к Костиной О.Л., Чеглеевой Е.Л., Костину М.С., Костину А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ООО «УК «Паритет» с 01.03.2016 приняло на себя исполнение обязательств по оказанию услуг, выполнению работ, предусмотренных договорами управления и обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке ООО «Знак Качества» от 20.02.2020 в муниципальной квартире № указанного жилого дома были зарегистрированы: 1) Костина О.Л., <дата> г.р., регистрация: с 23.06.1987 по 09.07.2021; Чеглеева Е.Л., <дата> г.р., регистрация: с 25.12.1989 по 14.05.2021, Костин М.С., <дата> г.р., регистрация: с 16.02.1999 по 17.05.2021, Костин А.С., <дата> г.р., регистрация: с 08.04.2003 по 17.05.2021, ФИО, <дата> г.р., регистрация с <дата> по <дата>. Общая площадь жилого помещения составляет 60,2 кв.м.

Таким образом, зарегистрированные в жилом помещении лица были обязаны вносить истцу плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также уплачивать коммунальные платежи. Однако никаких действий по погашению задолженности ответчики не произвели. Общая сумма задолженности с учетом поступлений составила 69208,17 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 57526,69 руб., пени – 11681,48 руб.

Уточнив заявленные требования, ООО «УК «Паритет» просит суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: солидарно с Костиной О.Л., Чеглеевой Е.Л., Костина М.С., Костина А.С. в размере 64072,25 руб. за период 12.2019-08.2020, 10.2020-14.05.2021; солидарно с Костиной О.Л., Костина М.С., Костина А.С. в размере 387,21 руб. за период 15.05.2021-17.05.2021; с Костиной О.Л. в размере 4748,71 руб. за период 18.05.2021-06.2021; солидарно с Костиной О.Л., Чеглеевой Е.Л., Костина М.С., Костина А.С. расходы по госпошлине в сумме 2276 руб.; солидарно с Костиной О.Л., Чеглеевой Е.Л., Костина М.С., Костина А.С. почтовые расходы в сумме 710,52 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Костина О.Л., Чеглеева Е.Л., Костин М.С., Костин А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

От ответчика Чеглеевой Е.Л. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также ходатайство о применении к исковым требованиям ООО «УК «Паритет» за период 12.2019 по 08.2020 срока исковой давности, который истек. Требования о взыскании с нее задолженности за период с 06.2021 считает незаконными, т.к. она была снята с регистрационного учета из жилого помещения 14.05.2021. Также указала, что <данные изъяты> поэтому просит разделить итоговую сумму долга между всеми ответчиками в долях.

Суд, ознакомившись с позицией сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено в ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В части 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч.1 ст.155ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени.

Как установлено в судебном заседании, квартира № общей площадью 60,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> до 02.07.2021 находилась в собственности муниципального образования <данные изъяты> (л.д.97-99).

До 28.05.2021 нанимателем указанного жилого помещения была ФИО1, с 28.05.2021 по 02.07.2021 ответчик Костина О.Л. Договором безвозмездной передачи квартиры в собственности от <дата> указанное жилое помещение передано в собственность Костиной О.Л. (л.д.122-123).

ООО «УК «Паритет» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг № от 10.03.2016 (л.д.62-73).

Из представленного истцом расчета следует, что за период с декабря 2019 года по июнь 2021 года общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом поступлений составила 69208,17 руб., из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 57526,69 руб., пени в сумме 11681,48 руб. (л.д.11-14).

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, поскольку он является арифметически верным, подтверждается платежными документами.

Согласно справке ООО «Знак Качества» от 20.02.2020, сведений из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы: 1) Костина О.Л., <дата> г.р., регистрация: с 23.06.1987 по 09.07.2021; 2) Чеглеева Е.Л., <дата> г.р., регистрация: с 25.12.1989 по 14.05.2021; 3) Костин М.С., <дата> г.р., регистрация: с 16.02.1999 по 17.05.2021; 4) Костин А.С., <дата> г.р., регистрация: с 08.04.2003 по 17.05.2021, 5) Костина ФИО, <дата> г.р., регистрация с 10.10.2006 по 14.05.2021 (л.д.25,82-84,96, 109-111).

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт оказания услуг по содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> управляющей организацией – ООО «УК «Паритет», при этом ответчики Костина О.Л., Чеглеева Е.Л., Костин М.С., Костин А.С. как члены семьи нанимателя, а после 28.05.2021 ответчик Костина О.Л. и как наниматель жилого помещения, своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли и не исполнили, в связи с чем за период с декабря 2019 года по июнь 2021 года образовалась задолженность, суд находит заявленные исковые требования ООО «УК «Паритет» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Но поскольку каждый из ответчиков имел регистрацию в спорном жилом помещении в разный период, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только за период их регистрации в квартире. При этом взыскание задолженности одновременно с нескольких ответчиков подлежит в солидарном порядке.

Оснований для взыскания образовавшейся задолженности в долевом порядке, не имеется, поскольку только участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Ответчиком Чеглеевой Е.Л. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца за период 12.2019 по 08.2020. Разрешая вопрос о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности исчисляется по каждому платежу, начиная с одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Как установлено из материалов настоящего дела, материалов приказных производств мирового судьи судебного участка <данные изъяты> № №, ООО «УК «Паритет» 13.07.2020 обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с Костиной О.Л., Чеглеевой Е.Л., Костина М.С., Костина А.С. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года в сумме 28930,54 руб., 17.07.2020 был выдан судебный приказ №, который был отменен по заявлению Чеглеевой Е.Л. 19.05.2023.

12.10.2020 ООО «УК «Паритет» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с Костиной О.Л., Чеглеевой Е.Л., Костина М.С., Костина А.С. солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за период с марта 2020 года по август 2020 года в сумме 18781,18 руб., 12.10.2020 был выдан судебный приказ №, который был отменен по заявлению Чеглеевой Е.Л. 19.05.2023 (л.д.36,37).

С настоящим иском в суд ООО «УК «Паритет» обратилось согласно штемпелю на почтовом конверте, 06.09.2023.

Таким образом суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период 12.2019 по 08.2020.

Также судом установлено, что мировым судьей судебного участка <данные изъяты> в отношении должников Костиной О.Л., Чеглеевой Е.Л., Костина М.С., Костина А.С. выносились судебные приказы: № от 04.03.2021 о взыскании задолженности за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года в сумме 15459,20 руб., № от 06.05.2021 о взыскании задолженности за период с января 2021 года по март 2021 года в сумме 20183,08 руб., № о взыскании задолженности за период с апреля 2021 года по июнь 2021 года в сумме 12012,50 руб.

Все указанные судебные приказы были отменены определениями мирового судьи от 19.05.2023 по заявлению должника Чеглеевой Е.Л. (л.д.38-40).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК «Паритет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: с Костиной О.Л., Чеглеевой Е.Л., Костина М.С., Костина А.С. солидарно за период с декабря 2019 года по август 2020 года, с октября 2020 года по 14.05.2021 в размере 64072,25 руб.; с Костиной О.Л., Костина М.С., Костина А.С. солидарно за период с 15.05.2021 по 17.05.2021 в размере 387,21 руб.; с Костиной О.Л. за период с 18.05.2021 по июнь 2021 года в размере 4748,71 руб.

Из платежного поручения следует, что ООО «УК «Паритет» при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2276 руб. (л.д.74).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в следующем размере: с Костиной О.Л. – 676,78 руб., с Чеглеевой Е.Л. – 530,50 руб., с Костина М.С. – 534,36 руб., с Костина А.С. – 534,36 руб.

Оснований для освобождения от уплаты государственной пошлины ответчика Чеглеевой Е.Л., <данные изъяты> не имеется, поскольку в рассматриваемом случае она является ответчиком, и <данные изъяты> от уплаты государственной пошлины не освобождена.

Также ООО «УК «Паритет» понесены почтовые расходы в размере 710,52 руб., что подтверждается представленными документами (л.д.75-78).

С учетом ст.98 ГПК РФ указанные расходы также подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков Костиной О.Л., Чеглеевой Е.Л., Костина М.С., Костина А.С. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Паритет» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Костиной О.Л. (ИНН №), Чеглеевой Е.Л. (ИНН №), Костина М.С. (ИНН №), Костина А.С. (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по август 2020 года, с октября 2020 года по 14.05.2021 в размере 64072 руб. 25 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Костиной О.Л. (ИНН №), Костина М.С. (ИНН №), Костина А.С. (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.05.2021 по 17.05.2021 в размере 387 руб. 21 коп.

Взыскать с Костиной О.Л. (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18.05.2021 по июнь 2021 года в размере 4748 руб. 71 коп.

Взыскать с Костиной О.Л. (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 676 руб. 78 коп.

Взыскать с Чеглеевой Е.Л. (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 530 руб. 50 коп.

Взыскать с Костина М.С. (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 534 руб. 36 коп.

Взыскать с Костина А.С. (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 534 руб. 36 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Костиной О.Л. (ИНН №), Чеглеевой Е.Л. (ИНН №), Костина М.С. (ИНН №), Костина А.С. (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» (ИНН №) судебные расходы по оплате услуг почты в размере 710 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года