Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2022 ~ М-376/2022 от 25.05.2022

                            дело № 2-438/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз РТ                                20.06.2022 года

    Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Молчановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кропочева Александра Николаевича к Исполнительному комитету Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу

установил:

Кропочев А.Н. обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его двоюродный брат ФИО1. После смерти двоюродный брат открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, который принадлежал отцу ФИО1-ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство было фактически принято его сыном – ФИО1 и ФИО4, супругой ФИО9, но наследственные права не были оформлены документально. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, указанное наследственное имущество фактически принял её сын ФИО1, однако наследственные права он не успел оформить. Родная сестра ФИО1 – Нигматуллина С.А. отказалась от наследства в пользу истца. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти двоюродного брата. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит включить жилой дом по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1

В судебное заседание истец Кропочев А.Н. не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика руководитель ИК Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, указал, что истец после смерти двоюродного брата пользуется домом и земельным участком.

В судебное заседание третье лицо Нигматуллина С.А. не явилась, была надлежаще извещена, возражений против иска не представила.

Представители третьих лиц – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ, в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, возражений против иска не представили.

Судом исследованы следующие документы: копия паспорта Кропочева А.Н., свидетельство о смерти ФИО9; свидетельство о смерти ФИО4; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о смерти ФИО5; свидетельство о рождении ФИО9; свидетельство о рождении ФИО6; свидетельство о рождении ФИО1; свидетельство о рождении Кропочева А.Н.; свидетельство о заключении брака между ФИО9и ФИО7; свидетельство о браке между ФИО8 и ФИО6; справка, выданная Исполнительным комитетом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО9 по день смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали и были зарегистрированы ФИО4, ФИО1; справка, выданная Исполнительным комитетом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО4 по день смерти проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживал и был зарегистрирован ФИО1; справка, выданная Исполнительным комитетом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО1 по день смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированных граждан нет; государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей; выписки из ЕГРН; выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО9 жилого дома по адресу: <адрес>; технический паспорт жилого дома; заявление Нигматуллиной С.А. об отказе от наследства после смерти ФИО1; письмо нотариуса Кропочеву А.Н.; копия наследственного дела.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

Согласно государственному акту № С-РТ-01-19-000244 выданному Красноборским Советом местного самоуправления на основании постановления от 23.10.1992 года ФИО9 был передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выданной исполкомом Красноборского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 16 ноября 2017 года за № 568 выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО9 принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 7 лицевой счет № 38 Красноборского сельского поселения была произведена запись 1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО9 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 1905,01 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым №, площадью 43,9 кв.м., права ФИО9, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершему ФИО9 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца и матери, на момент их смерти проживал и был зарегистрирован вместе с ними. Кропочев А.Н. фактически принял наследство после смерти двоюродного брата. Он совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, пользуется жилым домом и земельным участком. При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Кропочева Александра Николаевича удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья                Закиров А.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года.