Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 1-226/2023 от 30.03.2023

к делу № г.

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                   а. Тахтамукай

        Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Барчо Р.А.,

при секретаре ФИО12,

с участием государственного обвинителя <адрес>ной прокуратуры РА, заместителя прокурора ФИО13,

подсудимого ФИО1,

защитника, адвоката ФИО30, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя потерпевшего ФИО38,

         рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а.Новобжегокай, <адрес>, гражданина РФ, имеющего среднее-специальное образование, не женатого, не имеющего на иждивении малолетних детей, являющегося индивидуальным предпринимателем, военнообязанного, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, не судимого,

         обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч.4 ст.159 УК РФ,

                                                   УСТАНОВИЛ:

ФИО1 совершил два преступления как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере.

       Преступления, он совершил при следующих обстоятельствах.

ФИО1, осознавая неправомерность своих действий, достоверно зная, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним «Арендатором» и «Арендодателем» - Администрацией <данные изъяты>, в лице ФИО6, ему предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 1 200 м2 с кадастровым номером №:147, расположенный по адресу: <адрес>, а также договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним «Арендатором» и «Арендодателем» - Администрацией <данные изъяты>, в лице ФИО2, ему предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 920 м2 с кадастровым номером №:926, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Земельные участки), а также будучи осведомленным о том, что в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) и Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», цена предоставленного в аренду земельного участка при его продаже собственнику расположенного на нем индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, определялась в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, достоверно зная, что на территории Земельных участков отсутствуют здания, строения, сооружения и не намереваясь их возводить, разработал преступный план, направленный на приобретение права собственности путем обмана на Земельные участки по льготной цене.

        Продолжая реализовывать свои преступные намерения, ФИО1, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время в ходе следствия не установлены, вступил в предварительный сговор с неустановленным лицом в отношении, которого уголовное дело выделено в отдельное производство, обещавшим за денежное вознаграждение совместно с ФИО1 приобрести в пользу последнего право собственности на указанные земельные участки путем обмана, а именно фальсифицируя документы, в которых будут отражаться заведомо ложные правоустанавливающие юридические факты.

        Так, неустановленное лицо в отношении, которого уголовное дело выделено в отдельное производство, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время в ходе следствия не установлены, выполняя свою преступную роль, действуя по согласованию с ФИО1, а также в интересах последнего, преследуя корыстные цели, обратилось в ООО «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>, к кадастровому инженеру ФИО7, с просьбой изготовить технические планы зданий, якобы расположенных на земельных участках.

ФИО7, доверившись заказчику, не осуществив выезд для осмотра объектов недвижимости, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №:926 и №:147, изготовила ДД.ММ.ГГГГ технический план жилого дома, площадью 48 м2, якобы расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:926 по адресу: <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ изготовила технический план жилого дома, площадью 38,2 м2, якобы расположенного на земельном участке с кадастровым номером №:147 по адресу: <адрес>, после чего, ДД.ММ.ГГГГ подала в электронном виде заявления о постановке на государственный учет жилых домов, якобы расположенных на Земельных участках, в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>Д, предоставив при этом вышеуказанные технические планы. В результате рассмотрения поданных ФИО7 заявлений, несуществующие жилые дома, сотрудниками указанной Федеральной службы поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: несуществующему жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №:1017; несуществующему жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №:161.

        В продолжение реализации совместного преступного умысла, действуя в интересах ФИО1, неустановленное лицо в отношении, которого уголовное дело выделено в отдельное производство, достоверно зная о том, что жилые дома на земельных участках отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Администрацию <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с заявлениями о предоставлении ФИО1 в собственность земельных участков, приложив к ним документы, содержащие заведомо ложные сведения о том, что на территории Земельных участков, якобы находятся жилые дома с кадастровыми номерами №:1017 и №:161, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

         Глава администрации <данные изъяты> ФИО2, введенный в заблуждение предоставленными неустановленным лицом документами, содержащими заведомо ложные сведения о наличии на территории Земельных участков жилых домов с кадастровыми номерами №:1017 и №:161, принадлежащими на праве собственности ФИО1, принял следующие решения, направленные на реализацию прав последнего:

- заключил с ФИО1 договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №:926, расположенного по адресу: <адрес>, за цену 19 305 рублей 92 копейки, составляющую 3 % от его кадастровой стоимости, определенную в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», оплату которой обеспечил ФИО1, после чего ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был составлен акт приема-передачи указанного земельного участка;

- заключил с ФИО1 договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №:147, расположенного по адресу: <адрес>, за цену 28 891 рубль 08 копеек, составляющую 3 % от его кадастровой стоимости, определенную в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», оплату которой обеспечил ФИО1, после чего ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был составлен акт приема-передачи указанного земельного участка.

Завершая преступные действия, направленные на неправомерное приобретение права на чужое имущество, не установленное следствием лицо, получив путем обмана документы, необходимые для регистрации права собственности ФИО1 на Земельные участки, действуя по согласованию с последним, ДД.ММ.ГГГГ обратилось в отдел по <адрес> Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, расположенный по адресу: <адрес>, с заявлениями о регистрации права собственности на Земельные участки, в результате рассмотрения которых, сотрудниками указанной Федеральной службы ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО14 на Земельные участки.

Своими действиями, ФИО1 группой лиц по предварительному сговору с неустановленным лицом в отношении, которого уголовное дело выделено в отдельное производство, путем обмана приобрел право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №:926 и №:147, принадлежащие <данные изъяты>, общей стоимостью 961000 рублей, причинив <данные изъяты> имущественный вред на указанную сумму, что является крупным размером.

Он же, осознавая неправомерность своих действий, достоверно зная, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним «Арендатором» и «Арендодателем» - Администрацией <данные изъяты>, в лице ФИО2, ему предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 2099 м2 с кадастровым номером №:1012, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Земельный участок), а также будучи осведомленным о том, что в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) и Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», цена предоставленного в аренду земельного участка при его продаже собственнику расположенного на нем индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, определялась в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, достоверно зная, что на территории Земельного участка отсутствуют здания, строения, сооружения и не намереваясь их возводить, разработал преступный план, направленный на приобретение права собственности путем обмана на Земельный участок по льготной цене.

         Продолжая реализовывать свои преступные намерения, ФИО1, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время в ходе следствия не установлены, вступил в предварительный сговор с неустановленным лицом в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, обещавшим за денежное вознаграждение совместно с ФИО14 приобрести в пользу последнего право собственности на указанный Земельный участок путем обмана, а именно фальсифицируя документы, в которых будут отражаться заведомо ложные правоустанавливающие юридические факты.

         Так, неустановленное лицо в отношении, которого уголовное дело выделено в отдельное производство, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, более точные дата и время в ходе следствия не установлены, выполняя свою преступную роль, действуя по согласованию с ФИО1, а также в интересах последнего, преследуя корыстные цели, обратилось к кадастровому инженеру Свидетель №3, осуществлявшей предпринимательскую деятельность по адресу: <адрес>, с просьбой изготовить технический план садового дома, якобы расположенного на Земельном участке.

Свидетель №3, доверившись заказчику, не осуществив выезд для осмотра садового дома, расположенного на Земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ изготовила и предоставила не установленному следствием лицу технический план садового дома, площадью 40 м2, якобы расположенного на Земельном участке, который последний, в свою очередь, передал ФИО1

ФИО1, реализуя совместный преступный план, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, с заявлением о постановке на государственный учет садового дома, якобы расположенного на Земельном участке, предоставив при этом ранее полученный от действовавшего с ним в соучастии неустановленного лица, технический план, содержащий заведомо ложные сведения. В результате рассмотрения поданного ФИО1 заявления, несуществующий садовый дом, сотрудниками указанной Федеральной службы ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №:1228.

       Продолжая реализовывать совместные преступные намерения, ФИО1, действуя по согласованию с неустановленным лицом, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, с заявлением о предоставлении ему в собственность Земельного участка, приложив к заявлению документы, содержащие заведомо ложные сведения о том, что на территории Земельного участка, якобы находится садовый дом с кадастровым номером №:1228, принадлежащий ему на праве собственности.

         Глава администрации <данные изъяты> ФИО2, введенный в заблуждение предоставленными ФИО1 документами, содержащими заведомо ложные сведения о наличии на территории Земельного участка садового дома с кадастровым номером №:1228, принадлежащего на праве собственности ФИО1, принял решение, направленное на реализацию прав последнего, а именно заключил с ФИО1 договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Земельного участка, за цену 33 267 рублей 05 копеек, определенную в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Адыгея, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», оплату которой обеспечил ФИО1, после чего ДД.ММ.ГГГГ с последним был составлен акт приема-передачи Земельного участка.

        Завершая преступные действия, направленные на неправомерное приобретение права на чужое имущество, ФИО1, получив совместно с неустановленным лицом путем обмана документы, необходимые для регистрации права собственности на Земельный участок, действуя умышленно, из корыстных побуждений, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, с заявлением о регистрации права собственности на Земельный участок, в результате рассмотрения которого сотрудниками указанной Федеральной службы ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №:1012.

        Своими действиями, ФИО1 группой лиц по предварительному сговору с неустановленным лицом в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, путем обмана приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:1012, принадлежащий <данные изъяты>, рыночной стоимостью 805000 рублей, причинив <данные изъяты> имущественный вред на указанную сумму, что является крупным размером.

Подсудимый ФИО1 в предъявленном ему обвинении по двум преступлениям в части хищения земельных участков виновным себя признал полностью и раскаялся, воспользовавшись ст.51 Конституции РФ отказался от дачи показаний при этом заявил ходатайство о переквалификации своих действий с ч.4 ст.159 на ч.3 ст.159 УК РФ, так как хищения по обоим эпизодам он совершил в крупном размере исходя из рыночной стоимости похищенных земельных участков.

         Доказательствами, подтверждающими обвинение ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ, по факту хищения земельных участков с кадастровыми номерами №:1017 и №:161 являются:

            - показания представителя потерпевшего ФИО15 в судебном заседании, которая показала, что с подсудимым она не знакома, неприязненных отношений к нему не имеет. Пояснила, что изначально на все три участка ФИО1 и администрация заключили договор аренды, эти три участка были изначально в аренде, после ФИО1 обратился в администрацию о выкупе данных земельных участков, он приложил все необходимые документы, т.е. это паспорт, это договор аренды, выписку о том, что на них имеются строения. Нигде не закреплено было что муниципалитет должен выезжать на место и проверять действительно ли там есть строение, т.е. представитель убедившись что строение есть на основании выписки, подготовили проект договора купли-продажи и после этого они заключили по трем участкам данные договоры. Стоимость участков была ориентировочно в размере 3 процентов от кадастровой стоимости. ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился ФИО1 с уведомлением о том, что он через МФЦ подал заявление о прекращении права на данные земельные участки, но так как наложен арест сейчас заключительного решения по данным участкам нет.

Показания свидетеля ФИО2, данные им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон из которых следует, что он в период с декабря 2007 года по февраль 2022 года, являлся главой Администрации <данные изъяты>. В его обязанности как главы Администрации <данные изъяты> входило: издавать в пределах своих полномочий постановления и распоряжения администрации <данные изъяты>; представлять муниципальное образование в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, гражданами и организациями, без доверенности действовал от имени муниципального образования и т.д. Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел по льготной цене, составляющей 3 % от кадастровой стоимости у Администрации <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №:926, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Администрацией <данные изъяты> в его лице был заключен в соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, так как ФИО1 обратился с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Перед заключением вышеуказанного договора им была изучена документация, согласно которой ФИО1 на ранее указанном участке возвел домовладение площадью 48 м2, после чего составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичным способом были оформлены документы на выкуп ФИО1 у Администрации <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Он не был осведомлен о том, что у ФИО1, либо иных лиц имелся умысел на приобретение путем обмана права собственности на земельные участки из категории земель «земли населённых пунктов», расположенные по адресам: <адрес> и <адрес>, поскольку согласно докладов подчиненных ему сотрудников и поступивших от ФИО1 либо иных лиц документов, пришел к выводу о том, что ФИО1 соблюдены все предписания необходимые для предоставления тому земельных участков в собственность по льготной цене. В связи с тем, что по предоставленным ему документам он был введен в заблуждение, то подписал соответствующие договоры купли-продажи и акты приема-передачи. (т.2 л.д. 97-103)

Показания свидетеля Свидетель №8, данные им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон из которых следует, что по соседству с ним находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит гражданину ФИО1. В связи с тем, что указанный земельный участок находится по соседству с ним, то он с уверенностью может сказать, что в период с 2014 года по настоящее время на данном земельном участке строительные работы не проводились, он пустовал, то есть фундамент не заливался, дом не возводился. (т. 2 л.д. 79-81)

        Показания свидетеля ФИО16, данные ей на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон которая дала показания аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №8 (том. 2 л.д.82-84)

        Показания свидетеля Свидетель №5, данные им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон из которых следует, что он проживает по адресу: <адрес>, а.Новобжегокай, <адрес> с момента рождения, то есть с 1963 года. При выполнении своих служебных обязанностей, с 1991 года развозит корреспонденцию по а. <адрес> Республики Адыгея, в том числе по улице Свидетель №5 Махмуда и с уверенностью может сказать, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, ул. Свидетель №5 Махамуда, 20А, в период с 2016 года по настоящее время, он не видел домовладения и каких-либо строительных и земляных работ. (т.2 л.д. 88-90)

Показания свидетеля Свидетель №7, данные ей на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон из которых следует, что она в должности начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, трудоустроена с 2018 года. В ее обязанности входит организация работы отдела по вводу поступающих обращений с целью постановки, снятия, изменений объектов недвижимости, земельных участков и т.д. В связи с тем, что у нее имеется федеральная база данных ФГИС ЕГРН, она может пояснить, что заявления о постановке на учет объектов недвижимости с кадастровыми номерами №:1017 и №:161 были представлены ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 в электронном виде в формате XML, который представляет собой набор символов, которые считывает программа. В представленных заявлениях отсутствует живая подпись. Далее объекты недвижимости с кадастровыми номерами №:1017 и №:161 05 июля и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, были поставлены на кадастровый учет, после чего ДД.ММ.ГГГГ они были оформлены в собственность. (т.2 л.д. 91-92)

    Показания свидетеля ФИО7, данные ей на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон из которых следует, что она, в период с 2011 по 2019 года, осуществляла профессиональную деятельность в ООО «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>, в должности кадастрового инженера. С 2019 года она являлась индивидуальным предпринимателем ИП «ФИО7», видом деятельности которого является осуществление кадастровых работ. В период осуществления профессиональной деятельности в ООО «<данные изъяты>» в качестве кадастрового инженера в ее обязанности входило: подготовка межевых планов, технических планов, актов обследований и т.д. Согласно предоставленного ей на обозрение ответа из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, а именно технического плана, содержащегося в реестровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером №:1017 пояснила, что он был выполнен ей ДД.ММ.ГГГГ, суть данного документа состоит в том, что он подтверждает наличие объекта недвижимости на земельном участке, также согласно предоставленного ей на обозрение ответа из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, а именно технического плана, содержащегося в реестровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером №:161 пояснила, что он был выполнен ей ДД.ММ.ГГГГ, суть данного документа состоит в том, что он подтверждает наличие объекта недвижимости на земельном участке. Однако, она не выезжала на осмотры объектов недвижимости перед составлением данных технических планов, так как для этого в ООО «<данные изъяты>» имелся геодезист, который выезжал на замеры объектов недвижимости, которые ей предоставлялись и она, в последующем составляла по предоставленным данным технический план. (т.2 л.д. 40-43)

Показания свидетеля Свидетель №6 данные им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон из которых следует, что он, в период с 2016 по 2019 года, осуществлял профессиональную деятельность в ООО «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>, в должности геодезиста. В его обязанности входило определение фактических границ и координат земельного участка и объектов недвижимости с помощью спутникового геодезического оборудования. Его работа заключалась в том, что он выезжал на земельный участок и с помощью спутникового геодезического оборудования определял местонахождение объекта недвижимости на земельном участке, после чего собранные данные он передавал кадастровому инженеру для составления технического плана. Он не выполнял технический план, каких-либо заключений он не делал, так как это входило в обязанности кадастрового инженера. (т.2 л.д. 60-62)

           Вина подсудимого ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.159 УК РФ, также подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании письменных доказательств:

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у представителя потерпевшего ФИО38 изъято: заявление от ФИО1 на имя главы Администрации <данные изъяты> с целью выкупа земельного участка, по адресу: <адрес>; копия выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером №:161; копия договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; копия акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; копия выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №:147; договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; заявление от ФИО1 на имя главы Администрации <данные изъяты> с целью аренды земельного участка, по адресу: <адрес>А; копия паспорта ФИО1; копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ; копия выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №:926; заявление от ФИО1 на имя главы Администрации <данные изъяты> с целью выкупа земельного участка, по адресу: <адрес>А; копия выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером №:1017; копия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; копия акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д. 115-117)

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки у представителя потерпевшего ФИО38, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

- заявление от имени ФИО1 на имя главы администрации <данные изъяты> ФИО2 с просьбой о заключении договора купли-продажи земельного участка по адресу: пгт.Энем, <адрес>. Заявление было подано ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание с кадастровым номером №:161. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки здание с кадастровым номером является одноэтажным жилым домом, площадью 38,2 м2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №:147. Собственником является ФИО1, согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- первый лист договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <данные изъяты> в лице ФИО6, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» передала, а ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №:147, площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Энем, <адрес>, за ежегодную выплату в сумме 9630,36 рублей;

- акт приема передачи к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <данные изъяты> в лице ФИО6, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» передала, а ФИО1 именуемый в дальнейшем «Арендатор» принял земельный участок с кадастровым номером №:147, площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>;

- кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №:147 от ДД.ММ.ГГГГ. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной выписке земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1200 м2;

- договор купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <данные изъяты> в лице ФИО2, именуемая в дальнейшем «Продавец» продала, а ФИО1 именуемый в дальнейшем «Покупатель» приобрел земельный участок с кадастровым номером №:147, площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>, за 28 891,08 рублей. Данный договор подписан ФИО2 и ФИО1;

- приложение № к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выкупная цена земельного участка с кадастровым номером №:147 составляет 28 891,08 рублей;         - приложение № к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <данные изъяты> в лице ФИО2, именуемая в дальнейшем «Продавец» передала, а ФИО1 именуемый в дальнейшем «Покупатель» принял земельный участок с кадастровым номером №:147, площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Данный документ подписан ФИО2 и ФИО1;

- заявление от ФИО1 на имя главы администрации <данные изъяты> ФИО2, согласно которого ФИО1 просит заключить договор аренды земельного участка, площадью 920 м2, расположенного по адресу: <адрес>. Заявление подано ДД.ММ.ГГГГ;

-паспорт ФИО1;

-постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, а.Новобжегокай, ул.Свидетель №5 Махмуда, 20А, гражданину ФИО1, согласно которого утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлен в аренду ФИО1 земельный участок, площадью 920 м2, расположенный по адресу: <адрес>;

- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №:926 от ДД.ММ.ГГГГ. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному паспорту, земельный участок с кадастровым номером №:926, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>;

- заявление от ФИО1 на имя главы администрации <данные изъяты> ФИО2, согласно которому ФИО1 просит заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Дата заявления ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером №:1017. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной выписки здание с кадастровым номером №:1017, расположено на земельном участке по адресу: №:926 и является одноэтажны жилым домом, площадью 48 м2. Собственником здания с кадастровым номером №:1017 является, согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1;

- паспорт ФИО1;

- первый лист договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ФИО2 передала в аренду ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор» земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 м2, расположенный по адресу: <адрес>, за ежегодную денежную плату в сумме 6435,30 рублей;

- приложение №: акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ФИО2 передала в аренду, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», принял земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Данный акт подписан ФИО2 и ФИО1

- договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <данные изъяты> в лице ФИО2, именуемая в дальнейшем «Продавец» продала, а ФИО1 именуемый в дальнейшем «Покупатель» приобрел земельный участок с кадастровым номером №:926, площадью 920 м2, расположенный по адресу: <адрес> за 19 305, 92 руб. Данный договор подписан ФИО2 и ФИО1;

- приложение № к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выкупная цена земельного участка с кадастровым номером №:926 составляет 19305,92 рублей;         - приложение № к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <данные изъяты> в лице ФИО2, именуемая в дальнейшем «Продавец» передала, а ФИО1 именуемый в дальнейшем «Покупатель» принял земельный участок с кадастровым номером №:926, площадью 900 м2, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Энем, а. Новобжегокай, ул. Свидетель №5 Махмуда, 20А. Данный документ подписан ФИО2 и ФИО1 (т.2 л.д. 118-170)

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у заместителя начальника Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО17 изъят сшив документов на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:926 в двух томах, а также сшив документов на регистрацию права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №:1017. (т.2 л.д. 178-182)

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки у заместителя начальника отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО17, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

Сшив документов на 16 листах, содержащий следующие документы:

расписка в получении документов на государственную регистрацию договора аренды (субаренды) на земельный участок: <адрес>, аул Новобжегокай, ул. Свидетель №5 Махмуда, <адрес> А, заявитель – Администрация <данные изъяты>, представитель заявителя – ФИО3, ведущий специалист – ФИО18, дата выдачи расписки – ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания срока регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. В расписке перечислены наименования и реквизиты документов, содержащихся в осматриваемом сшиве документов;

заявление о государственной регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права: договор аренды (субаренды), в отношении объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым (условным) номером №:926, адрес: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, время 16 часов 05 минут, №, правообладатель – Администрация <данные изъяты>, заявитель – ФИО3;

копия кадастрового паспорта земельного участка, площадью 920 +/- 12 кв.м., с кадастровым номером №:926, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, аул Новобжегокай, ул. Свидетель №5 Махмуда, <адрес>А, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровая стоимость – 643 530,80 руб., особые отметки – если до ДД.ММ.ГГГГ не будет осуществлена государственная регистрация права на земельный участок, либо государственная регистрация аренды, после указанной даты земельный участок будет снят с учета, сведения о кадастровых инженерах – ФИО4;

распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р главы <данные изъяты>» ФИО2, о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, аул Новобжегокай, Свидетель №5 Махмуда, 20А. В указанном распоряжении имеется оттиск печати «Администрация <данные изъяты>, отсутствует подпись главы <данные изъяты>» ФИО2;

копия доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Администрация <данные изъяты>, в лице главы администрации <данные изъяты> ФИО2 уполномочивает ФИО3 представлять интересы общества во всех учреждениях и организациях по вопросу регистрации права собственности и иных прав на объекты недвижимости, а также представлять интересы во всех учреждениях, организациях, органах государственной власти. Доверенность выдана сроком на 3 года. В осматриваемой копии доверенности имеются подписи доверителя ФИО2 и нотариуса ФИО19;

письмо на имя начальника Тахтамукайского отдела Росреестра по <адрес> ФИО20, согласно которого ФИО3 подтверждает, что ФИО1 в зарегистрированном браке не состоит, дата – ДД.ММ.ГГГГ;

договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем Арендодатель в лице ФИО2 и гр. ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», согласно которого, Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок (далее - Участок) из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Сумма ежегодной арендной платы за Участок составляет 6 435 рублей 30 копеек. Договор действует в течение 20 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в договоре имеются подписи сторон, а также оттиск печати «Администрация <данные изъяты>;

экспликация земель, предоставленных в аренду ФИО1, общая площадь 920 кв.м, адрес земельного участка - <адрес>, вид функционального назначения – для индивидуального жилищного строительства, кадастровая стоимость – 643 530, 80 рублей, размер арендной платы в год – 6 435, 30 рублей;

акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем Арендодатель в лице главы ФИО2 и гр. ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», согласно которого Арендодатель передал Арендатору в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 кв.м., расположенный по адресу; <адрес>, в акте приема-передачи имеются подписи сторон, а также оттиск печати «Администрация <данные изъяты>.

Сшив документов на 10 листах, содержащих следующие документы:

расписка в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок: <адрес>, заявитель – ФИО1, инженер 2 категории – ФИО21, дата выдачи расписки – ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания срока регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. В расписке перечислены наименования и реквизиты документов, содержащихся в осматриваемом сшиве;

    заявление о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым (условным) номером №:926, по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, время 14 часов 56 минут, №, правообладатель – ФИО1. В заявлении имеется оттиск печати – «Министерство экономического развития РФ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Тахтамукайский отдел, проведена правовая экспертиза, имеются основания для государственной регистрации права собственности, дата ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистратор – Бородай»;

договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «Продавец» в лице главы администрации ФИО2 и гр. ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», согласно которого, Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Цена участка составляет 19 305 рублей 92 копейки, в договоре имеются подписи сторон, а также оттиск печати «Администрация <данные изъяты>;

расчет выкупной цены земельного участка: <адрес>, согласно которого, площадь земельного участка – 920 кв.м., коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка – 3%, кадастровая стоимость земельного участка – 643 530, 80 рублей, выкупная цена земли – 19 305, 92 рублей;

акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией <данные изъяты>, именуемый в дальнейшем «Продавец» в лице главы администрации ФИО2 и гр. ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», согласно которого Продавец на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок. В акте приема-передачи имеются подписи сторон, а также оттиск печати «Администрация <данные изъяты>;

письмо на имя начальника Тахтамукайского одела Управления Росреестра по РА ФИО20 от главы администрации <данные изъяты>, о том, что администрация <данные изъяты> подтверждает, что за земельный участок общей площадью 920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ покупателем ФИО1 оплата произведена полностью;

копия чек-ордера на сумму 350 рублей 00 копеек, назначение платежа – госпошлина за гос. регистрацию прав, фио плательщика – ФИО1.

Сшив документов на 6 листах, содержащих следующие документы:

расписка в получении документов на государственную регистрацию права собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства): <адрес>, заявитель – ФИО1, ведущий инженер – ФИО21, дата выдачи расписки – ДД.ММ.ГГГГ, дата окончания срока регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. В расписке перечислены наименования и реквизиты документов, содержащихся в осматриваемом сшиве;

заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым (условным) номером №:1017, по адресу; <адрес>, площадью 48 кв. м., от ДД.ММ.ГГГГ, время 15 часов 18 минут, №, правообладатель – ФИО1;

копия кадастрового паспорта на объект недвижимости жилой дом, площадью 48 кв. м., с кадастровым номером №:1017, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей -1, материал наружных стен – из прочих материалов, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ;

копия чек – ордера от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 рублей 00 копеек, плательщик – ФИО1. (л.д. 183-224 т. 2)

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у руководителя отдела земельно-имущественных отношений ФИО22 изъят договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями № и №. (л.д. 228-230 т. 2)

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки у руководителя отдела земельно-имущественных отношений ФИО22, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

-договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты> в лице ФИО6, именуемая в дальнейшем «Продавец» продала, а ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель» приобрел земельный участок с кадастровым номером №:147, площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>, за денежные средства в сумме 9 630, 36 рублей. Данный договор подписан ФИО6 и ФИО1;

-приложение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выкупная цена земельного участка с кадастровым номером №:147 составляет 9 630, 36 рублей;

-приложение № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <данные изъяты> в лице ФИО6, именуемая в дальнейшем «Продавец» передала, а ФИО1 именуемый в дальнейшем «Покупатель» принял земельный участок с кадастровым номером №:147, площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор подписан ФИО6 и ФИО1 (т.2 л.д. 231-246)

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у специалиста-эксперта Управления Росрестра по <адрес> ФИО23 изъяты дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:147 и объект недвижимости с кадастровым номером №:161. (т.3 л.д. 28-29)

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки у специалиста-эксперта Управления Росрестра по <адрес> ФИО23, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

Расписка в получении документов на государственный учет и (или) государственную регистрацию прав;

- заявление на государственную регистрацию прав на жилой дом с кадастровым номером №:161, общей площадью 38,2 м2, поданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Тахтамукайский отдел управления Росреестра по <адрес>;

- кадастровый паспорт здания с кадастровым номером №:161, которое является жилым домом, площадью 38,2 м2;

- чек-ордер ПАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 осуществил платеж в сумме 350 рублей в УФК по <адрес>, назначение платежа – государственная пошлина за государственную регистрацию.

2. Титульный лист дела правоустанавливающих документов №;

- опись дела № №:147;

- расписка в получении документации на государственную регистрацию;

- заявление на ограничение права аренды земельного участка с кадастровым номером №:147, расположенного по адресу: <адрес>, поданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Тахтамукайский отдел управления Росреестра по <адрес>;

- чек-ордер ПАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в УФК по <адрес>;

- чек-ордер ПАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в УФК по <адрес>;

- кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №:147, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 м2;

- договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому «Арендодатель» в лице ФИО6 передал, а «Арендатор» в лице ФИО1 принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №:147, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 м2, за денежные средства в сумме 9630,36 рублей ежегодно;

- расчет арендной выплаты земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому сумма арендной платы в год составляет 9630,36 рублей;

- акт прима-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель» в лице ФИО6 передал, а «Арендатор» в лице ФИО1 принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №:147, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 м2;

- постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, а также данный земельный участок передан в аренду ФИО1 для индивидуального жилищного строительства;

- заявление ФИО1, согласно которому посланий в зарегистрированном браке не состоит.

3. Расписка в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию;

- заявление на государственную регистрацию прав на земельный участок с кадастровым номером №:147, расположенного по адресу: <адрес>, поданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Тахтамукайский отдел управления Росреестра по <адрес>;

- договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ФИО2 продала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель» приобрел земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:147, общей площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор подписан «Продавцом» ФИО2 и «Покупателем» ФИО1;

- Приложение № – расчет выкупной цены земельного участка, согласно которому стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 28891,08 рублей;

- Приложение № – акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ФИО2 передала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель» принял земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:147, общей площадью 1200 м2, расположенный по адресу: <адрес>;

- письмо на имя начальника Тахтамукайского отделения управления Росреестра по <адрес>, согласно которого Администрация <данные изъяты> уведомляет о том, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ покупателем ФИО1 оплата произведена полностью.

- чек-ордер, согласно которому ФИО1 произвел оплату в сумме 350 рублей на счет УФК по <адрес>, назначение – государственная пошлина за государственную регистрацию прав;

- опись документов, принятых для оказания государственных услуг, 0снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;

- заявление о снятии с учета и прекращения права собственности на здание с кадастровым номером №:161, поданное ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ. (т.3 л.д. 30-73)

      Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у начальника Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО20 изъяты документы на снятие с учета объекта недвижимости с кадастровым номером №:1017. (т.3 л.д. 78-79)

       Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен документ, изъятый ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки у начальника Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО20, который признан и приобщен к уголовному делу в качестве вещественного доказательства, а именно заявление на снятие с государственного учета здания с кадастровым номером №:1017, поданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (т.3 л.д. 80-87)

        Протоколом обыска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по месту проживания ФИО1 был изъят сшив документов по возникновению права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:926, расположенный по адресу: <адрес>. (т.3 л.д. 117-118)

       Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе обыска по месту жительства ФИО1, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

папка-скоросшиватель, в которой содержаться 4 файла с документами:

файл №:

-договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ФИО2 передала в аренду ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор» земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 м2, расположенный по адресу: <адрес>, на 20 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ за ежегодную денежную плату в сумме 6435,30 рублей. Данный договор подписан «Арендодателем» ФИО2 и «Арендатором» ФИО1;

-приложение №: расчет арендной стоимости земель, предоставленных в аренду ФИО1 к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому размер арендной платы в год составляет 6435,30 рублей;

-приложение №: акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ФИО2 передала в аренду, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендатор», принял земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 м2, расположенный по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, ул.Свидетель №5 Махмуда, 20А. Данный акт подписан ФИО2 и ФИО1;

-банковская квитанция, согласно которой ФИО1 оплатил денежные средства в сумме 350 рублей на счет УФК по <адрес> (Управление Росреестра по РА);

-договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ФИО2 продала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель» приобрел земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 м2, расположенный по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, ул.Свидетель №5 Махмуда, 20А за денежные средства в сумме 19305,92 рубля. Данный договор подписан «Продавцом» ФИО2 и «Покупателем» ФИО1;

-приложение №: расчет выкупной цены земельного участка, к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выкупная цена земли без НДС составляет 19305,92 рубля;

-приложение №: акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Продаввец», в лице ФИО2 продала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель» принял земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Данный акт подписан ФИО2 и ФИО1;

-кадастровый паспорт здания с кадастровым номером №:1017, согласно которому дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Здание является жилым одноэтажным домом, площадью 48 м2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №:926. В осматриваемом кадастровом паспорте имеются сведения о кадастровом инженере – ФИО7, являющееся работником ООО «<данные изъяты>». Данный кадастровый паспорт выполнен инженером 2 категории ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО25;

-разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты> в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешает строительство объекта капитального строительства в виде жилого дома, на земельном участке №:926, расположенный по адресу: <адрес>. Данное разрешение на строительство подписано главой Администрации <данные изъяты> ФИО2;

-разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты> в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешает строительство объекта капитального строительства в виде жилого дома, на земельном участке №:926, расположенный по адресу: <адрес>. Данное разрешение на строительство подписано главой Администрации <данные изъяты> ФИО2;

-выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №:926 от ДД.ММ.ГГГГ. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Участок с кадастровым номером №:926 расположен по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка является ФИО1, согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

-схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №;

-опись документов, принятых для оказания государственных услуг;

- акт обследования здания с кадастровым номером №:1017 от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком которого является ФИО1 Согласно акта обследования, выполненного кадастровым инженером ФИО8 установлено, что здание с кадастровым номером №:1017, площадью 48 м2, снесено;

-выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером №:1017 от ДД.ММ.ГГГГ. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Здание с кадастровым номером №:1017 является жилым домом, площадью 48 м2, расположен на земельном участке с кадастровым номером №:926, собственником данного здания является ФИО1;

-решение собственника объекта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, собственник объекта капитального строительства, с кадастровым номером №:1017 заключил договор на оказание услуг, а именно акта обследования о добровольном сносе объекта. Данное решение подписано ФИО1;

-согласие на обработку данных, подписанный ФИО1;

-расписка в получении документов на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав;

-чек ордера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 была произведена оплата денежных средств в сумме 7222,78 рублей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на счет УФК по РА (Администрация <данные изъяты>);

-извещение о получении УФК по РА (Администрация <данные изъяты>) денежных средств в размере 7222,78 рублей от ФИО1 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ;

-чек ордер от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 была произведена оплата денежных средств в сумме 350 рублей на счет УФК по РА (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>), назначение - госпошлина;

-чек ордера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 была произведена оплата денежных средств в сумме 17232,30 рублей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на счет УФК по РА (Администрация <данные изъяты>);

-извещение о получении УФК по РА (Администрация <данные изъяты>) денежных средств в размере 7222,78 рублей от ФИО1 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

-чек ордер от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 была произведена оплата денежных средств в сумме 19305,92 рублей по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на счет УФК по РА (Администрация <данные изъяты>);

-первые два листа договора купли-продажи 116 от ДД.ММ.ГГГГ;

Файл №:

-постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства ФИО1;

-постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства ФИО1;

-постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства ФИО1;

-чек ордер от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому была произведена оплата денежных средств в сумме 350 рублей на счет УФК по РА (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>);

-распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:926, площадью 920 м2, из категории «земли населенных пунктов» передан в аренду для индивидуального жилищного строительства на 20 лет ФИО1;

    Файл №:

-распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> гражданину ФИО1, согласно которому утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №:926, расположенного по адресу: <адрес>;

    -градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №:926, расположенного по адресу: <адрес> №-05-047-15;

    -акт согласования местонахождения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

    -акт согласования местонахождения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

    -акт согласования местонахождения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

         Файл №:

-выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером №:1017 от ДД.ММ.ГГГГ. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Здание с кадастровым номером №:1017 является жилым домом, площадью 48 м2, расположен на земельном участке с кадастровым номером №:926, правообладателем которого является ФИО1;

    -заявление в отношении земельного участка, согласно которому ФИО1 просить изготовить и утвердить схему расположения земельного, расположенного по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, ул. Свидетель №5 Махмуда, 20 участка на кадастровом плане территории. (л.д. 119-207 т. 3)

Ответом начальника НЦ ОМЗ – заместителя директора проектов по созданию систем ДЗЗ ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которому предоставлены материалы космической съемки земельного участка с кадастровым номером №:926, за период и за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие отсутствие каких-либо строений, зданий, сооружений на указанном земельном участке. (л.д. 7-25 т. 4)

Ответом начальника НЦ ОМЗ – заместителя директора проектов по созданию систем ДЗЗ ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которому предоставлены материалы космической съемки земельного участка с кадастровым номером №:147 на дату ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие отсутствие каких-либо строений, зданий, сооружений на указанном земельном участке. (л.д. 27-79 т. 4)

Заключением эксперта №У/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого установлено:

- в границах земельного участка, площадью 920 кв.м., кадастровый номер №:926 по адресу: <адрес>, результаты строительных работ по объекту капитального строительства -площадь объекта капитального строительства по данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ по внутренним замерам 48,0 кв.м., кадастровый номер №:1017, а также по возведению иных объектов капитального строительства, отсутствуют;

- земная поверхность в границах земельного участка площадью площадью 920 кв.м., кадастровый номер №:926 по адресу: <адрес>, не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ по устройству оснований и фундаментов и в том числе, признаки по устройству оснований или заглубленных фундаментов для объекта капитального строительства с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта кадастровый номер №:1017, на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. Отсутствуют признаки ведения какой-либо иной строительной деятельности с целью создания объекта капитального строительства по данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ площадью 48,0 кв.м.;

- земная поверхность в границах земельного участка площадью 920 кв.м., кадастровый номер №:926, расположенного по адресу: <адрес> не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ в целях сноса объекта капитального строительства - ликвидации путём разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства кадастровый номер №:1017 (снят с кадастрового учёта) с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации - ДД.ММ.ГГГГ и на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, а также в целях сноса каких-либо иных объектов капитального строительства;

- в границах земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №:147, по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес> результаты строительных работ по объекту капитального строительства -площадь объекта капитального строительства по данным технического плана здания от 03.07.2016г. по внутренним замерам 38,2 кв.м., кадастровый номер №:161, а также по возведению иных объектов капитального строительства, отсутствуют;

- земная поверхность в границах земельного участка, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №:147, по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>, не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ по устройству оснований и фундаментов объектов капитального строительства и, в том числе, признаки по устройству оснований или заглубленных фундаментов для объекта капитального строительства с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта кадастровый номер №:161, на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. Отсутствуют признаки ведения какой-либо иной строительной деятельности с целью создания объекта капитального строительства по данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ площадью 38,2 кв.м.;

- земная поверхность в границах земельного участка, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №:147, по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>, не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ в целях сноса объекта капитального строительства - ликвидации путём разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства кадастровый номер №:161 (снят с кадастрового учёта) с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации - ДД.ММ.ГГГГ и на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, а также в целях сноса каких-либо иных объектов капитального строительства.      (л.д. 21-74 т. 5)

Показаниями эксперта ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенными с согласия сторон из которых следует, что он, согласно постановлению старшего следователя Следственной части по РОПД СУ МВД по Республики Адыгея старшего лейтенанта юстиции ФИО27 производил строительно-техническую экспертизу. Согласно данному постановлению, ему на решение были поставлены следующие вопросы:

- имеются ли какие-либо объекты капитального строительства в границах земельного участка площадью 920 кв.м., кадастровый номер №:926, расположенного по адресу: <адрес>?

-имелся ли объект капитального строительства в границах земельного участка площадью 920 кв.м., кадастровый номер №:926, расположенного по адресу: <адрес>, с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ?

- в случае отсутствия объекта капитального строительства в границах земельного участка площадью 920 кв.м., кадастровый номер №:926, расположенного по адресу: <адрес>, с основными характеристиками по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, определить, имели ли место строительные работы по демонтажу данного объекта в границах земельного участка площадью 920 кв.м., кадастровый номер №:926, расположенного по адресу: <адрес>?

- имеются ли какие-либо объекты капитального строительства в границах земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №:147, расположенного по адресу: <адрес>?

- имелся ли объект капитального строительства в границах земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №:147, расположенного по адресу: <адрес>, с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ?

- в случае отсутствия объекта капитального строительства в границах земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №:147, расположенного по адресу: <адрес>, с основными характеристиками по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, определить, имели ли место строительные работы по демонтажу данного объекта в границах земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №:147, расположенного по адресу: <адрес>?

    Для разрешения данных вопросов, ДД.ММ.ГГГГ им был осуществлен выезд по месту нахождения земельных участков с кадастровыми номерами №:926, №:147, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>. В ходе обследования земельных участков было установлено, что на ранее указанных земельных участках отсутствовал какой-либо объект строительства, а также признаки земляных, планировочных работ, то есть: отрывка траншей, котлованов, без которых невозможно возведения объектов капитального строительства. Далее было осуществлено шурфление, для определения состава грунта в границах земельных участков, а именно по месту нахождения объектов капитального строительства, по данным технических планов. После осуществления шурфления было установлено, что состав грунта в границах земельных участков является: 50 см. верхнего слоя – гумусовый (почвенный), ниже гумусного (верхнего) слоя – супеси. Далее им была произведена систематизация полученной информации в ходе обследований земельных участков с сопоставлением нормативно-технической литературы, в действующей редакции. По результатам сопоставления им были представлены выводы, согласно которым объекты капитального строительства отсутствовали в границах земельных участков, а также в границах земельных участков не производились строительные работы. Кроме этого, с учётом местных условий строительства, а также опыта строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов в аналогичных инженерно-геологических и экологических условиях <адрес> Республики Адыгея, следует, что глубина заложения фундаментов для индивидуального жилого дома должна составлять не менее 1,0м. В связи с тем, что отсутствовали признаки земляных и планировочных работ, а также нарушение естественных слоев залегания почвы земельного участка, а именно гумусный (почвенный) слой, с нижним слоем грунта – супеси оказались естественными на всем участке, то есть без перемешивания. В случае если какие-либо строительные работы или планировочные работы производились в границах земельного участка, то были бы нарушены слоев залегания почвы, то есть гумусный (почвенный) слой перемешался бы с супесями, однако, данного смешения слоев в границах земельного участка не установлено. На основании вышеуказанного он и произвел экспертное заключение №У/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 76-80 т. 5)

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого:

- подпись в графе «Ф.И.О. подпись лица, получившего документы», а также рукописный текст: «ФИО1» в расписки в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в пакете № (Вещественные доказательства к протоколу осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №: документы, связанные с регистрацией земельного участка с кадастровым номером №:926 общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2 сшивах; документы, связанные с регистрацией жилого дома с кадастровым номером №:1017 общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1 сшиве, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в помещении <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>.), выполнены не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «расписка получена ФИО», «подпись», а также рукописный текст: «ФИО1» в заявлении на государственную регистрацию права собственности земельного участка с кадастровым номером №:926 от ДД.ММ.ГГГГ, содержащееся в пакете № (Вещественные доказательства протоколу осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №: документы, связанные с регистрацией земельного участка с кадастровым номером №:926 общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2 сшивах; документы, связанные с регистрацией жилого дома с кадастровым номером №:1017 общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1 сшиве, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в помещении <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>.), выполнены не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «Покупатель» в договоре купли-продажи земельного участка с № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в пакете № (Вещественные доказательства к протоколу осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №: документы, связанные с регистрацией земельного участка с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2 сшивах; документы, связанные с регистрацией жилого дома с кадастровым номером №:1017 общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1 сшиве, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в помещении <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>.), выполнена не ФИО1, а другим лицом;

    - подпись в графе «Приняла» в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в пакете № (Вещественные доказательства к протоколу осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №: документы, связанные с регистрацией земельного участка с кадастровым номером №:926 общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2 сшивах; документы, связанные с регистрацией жилого дома с кадастровым номером №:1017, общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1 сшиве, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в помещении <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>.), выполнена не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «ФИО, подпись лица, получившего документы», а также рукописный текст «ФИО1» в расписке в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в пакете № (Вещественные доказательства к протоколу осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №: документы, связанные с регистрацией земельного участка с кадастровым номером №:926 общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2 сшивах; документы, связанные с регистрацией жилого дома с кадастровым номером №:1017 общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1 сшиве, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в помещении <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>.), выполнены не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «Расписка получена», «Подпись», а также рукописный текст «ФИО1» в заявлении на государственную регистрацию права собственности жилого дома (объекта индивидуального строительства) от ДД.ММ.ГГГГ содержащееся в пакете № (Вещественные доказательства к протоколу осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №: документы, связанные с регистрацией земельного участка с кадастровым номером №:926, общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2 сшивах; документы, связанные с регистрацией жилого дома с кадастровым номером №:1017 общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 1 сшиве, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в помещении <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>.), выполнены не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «Подпись», а также рукописный текст «ФИО1 13.09.2018» в заявлении на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права о снятии с учета здания от ДД.ММ.ГГГГ содержащегося в пакете № (Документы на снятие с государственного учета объекта недвижимости с кадастровым номером №:1017, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Тахтамукайском отделении управления Росреестра по <адрес>), выполнена ФИО1;

- подпись в графе «подпись заявителя», а также рукописный текст «ФИО1 <адрес> № Заключить договор к/п на земельный участок по адресу: а. Новобжегокай, <адрес>А 31.01.» в заявлении на заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ содержащееся в пакете № (Документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки у представителя потерпевшего ФИО38 на земельные участки №:926, №:147, №:1012), выполнены не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «Покупатель» в договоре купли-продажи земельного участка с № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в пакете № (Документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки у представителя потерпевшего ФИО38 на земельные участки №:926, №:147, №:1012.), выполнена не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «Приняла» в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в пакете № (Документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки у представителя потерпевшего ФИО38 на земельные участки №:926, №:147, №:1012.), выполнена не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «ФИО, подпись лица, получившего документы», а также рукописный текст «ФИО1» в расписки в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, содержащейся в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:147, объект недвижимости №:161, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Тахтамукайском отделении управления Росреестра по <адрес>.), выполнены не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «расписка получена, подпись», «подпись», а также рукописный текст «ФИО1» в заявлении на государственную регистрацию права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, содержащееся в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:147, объект недвижимости №:161, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Тахтамукайском отделении управления Росреестра по <адрес>.), выполнены не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «ФИО, подпись лица, получившего документы», а также рукописный текст «ФИО1» в расписки в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:147, объект недвижимости №:161, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Тахтамукайском отделении управления Росреестра по <адрес>.), выполнены не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «расписка получена, подпись», «подпись», а также рукописный текст «ФИО1» в заявлении на государственную регистрацию права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, содержащееся в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:147, объект недвижимости №:161, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Тахтамукайском отделении управления Росреестра по <адрес>.), выполнены не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «Покупатель» в договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:147, объект недвижимости №:161, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Тахтамукайском отделении управления Росреестра по <адрес>.), выполнена не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «Приняла» в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:147, объект недвижимости №:161, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Тахтамукайском отделении управления Росреестра по <адрес>.), выполнена не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «Подпись» в заявлении о снятия с учета здания от ДД.ММ.ГГГГ содержащееся в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:147, объект недвижимости №:161, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Тахтамукайском отделении управления Росреестра по <адрес>.), выполнена ФИО1;

- подпись в графе «Подпись заявителя», а также рукописный текст «ФИО1 <адрес> №, заключить договор к/п на земельный участок по адресу: <адрес>» в заявлении на заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в пакете № (Документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки у представителя потерпевшего ФИО38 на земельные участки №:926, №:147, №:1012.), выполнены не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «Покупатель» в договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в пакете № (Документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки у представителя потерпевшего ФИО38 на земельные участки №:926, №:147, №:1012.), выполнена не ФИО1, а другим лицом;

- подпись в графе «Приняла» в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в пакете № (Документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки у представителя потерпевшего ФИО38 на земельные участки №:926, №:147, №:1012.), выполнена не ФИО1, а другим лицом. (л.д. 102-124 т. 5)

        Заключением эксперта №- № "№ Заключения" \* № по судебной оценочной экспертизе имущества от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому рыночная стоимость земельного участка площадью 1200 м2, кадастровый номер: №:147, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на февраль 2017 года, составляет 722000 (семьсот двадцать две тысячи) рублей. (т.5 л.д.152-184).

        Заключением эксперта № по судебной оценочной экспертизе имущества от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому рыночная стоимость земельного участка площадью 920 м2, кадастровый номер: №:926, расположенного по адресу: <адрес>, а<адрес>, ул.Свидетель №5 Махмуда, 20А, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 239000 (двести тридцать девять тысяч) рублей. (т.6 л.д. 91-114).

         Доказательствами, подтверждающими обвинение ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ, по факту хищения земельного участка с кадастровым номером №:1012 являются:

             - показания представителя потерпевшего ФИО15 в судебном заседании, которая показала, что с подсудимым она не знакома, неприязненных отношений к нему не имеет. Пояснила, что изначально на все три участка ФИО1 и администрация заключили договор аренды, эти три участка были изначально в аренде, после ФИО1 обратился в администрацию о выкупе данных земельных участков, он приложил все необходимые документы, т.е. это паспорт, это договор аренды, выписку о том, что на них имеются строения. Нигде не закреплено было что муниципалитет должен выезжать на место и проверять действительно ли там есть строение, т.е. представитель убедившись что строение есть на основании выписки, подготовили проект договора купли-продажи и после этого они заключили по трем участкам данные договоры. Стоимость участков была ориентировочно в размере 3 процентов от кадастровой стоимости. ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился ФИО1 с уведомлением о том, что он через МФЦ подал заявление о прекращении права на данные земельные участки, но так как наложен арест сейчас заключительного решения по данным участкам нет.

Показания свидетеля ФИО2, данными им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон из которых следует, что он в период с декабря 2007 по февраль 2022 года, являлся главой Администрации <данные изъяты>. В его обязанности как главы Администрации <данные изъяты> входило: издавать в пределах своих полномочий постановления и распоряжения администрации <данные изъяты>; представлять муниципальное образование в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, гражданами и организациями, без доверенности действовать от имени муниципального образования и т.д. Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел по льготной цене, составляющей 3 % от кадастровой стоимости у Администрации <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №:1012, расположенный по адресу: <адрес>, а.Новобжегокай, ул.Свидетель №5 Махмуда, 37/4. Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Администрацией <данные изъяты> в его лице был заключен в соответствии со ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, так как ФИО1 обратился с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Перед заключением вышеуказанного договора им была изучена документация, согласно которой ФИО1 на ранее указанном участке возвел домовладение площадью 48 м2, после чего составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Он с уверенностью может сказать, что не был осведомлен о том, что у ФИО1, либо иных лиц имелся умысел на приобретение путем обмана права собственности на земельный участок из категории земель «земли населённых пунктов» расположенный по адресу: <адрес>, поскольку согласно докладов подчиненных ему сотрудников и поступивших от ФИО1 либо иных лиц документов, он пришел к выводу о том, что ФИО1 соблюдены все предписания, необходимые для предоставления тому земельного участка в собственность по льготной цене. В связи с тем, что по предоставленным ему документам он был введен в заблуждение, то подписал соответствующий договор купли-продажи и акт приема-передачи. (т.2 л.д. 97-103)

Показания свидетеля Свидетель №5, данными им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон из которых следует, что он проживает по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, 2 с момента рождения, то есть 1963 года. Выполняя свои служебные обязанности, с 1991 года он развозит корреспонденцию по а. <адрес> Республики Адыгея, в том числе по улице Свидетель №5 Махмуда. На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, а. Новобжегокай, ул. Свидетель №5 Махамуда, 37/4, в период с 2016 года по настоящее время, он не видел каких-либо строительных работ и соответственно, строений, домовладений. (т.2 л.д. 76-78)

       Показания свидетеля Свидетель №2, данными им на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон которая дала показания аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №5 (т. 2 л.д.73-75)

        Показания свидетеля Свидетель №7, данными ей на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон из которых следует о том, что в должности начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, она трудоустроена с 2018 года. В ее обязанности входит организация работы отдела по вводу поступающих обращений с целью постановки, снятия, изменений объектов недвижимости, земельных участков и т.д. В связи с тем, что у нее имеется федеральная база данных ФГИС ЕГРН, может пояснить, что заявление о постановке на учет объекта недвижимости с кадастровым номером №:1228, было подано ФИО1 в бумажном виде в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, после чего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером №:1228 был поставлен на кадастровый учет, а также ДД.ММ.ГГГГ было оформлено право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №:1228 за ФИО1 (т.2 л.д. 93-94)

Показания свидетеля ФИО7, данными ей на предварительном следствии и оглашенными с согласия сторон из которых следует о том, что она с 2016 является индивидуальным предпринимателем ИП «Свидетель №3», осуществляющим кадастровую деятельность. Также она с 2016 года состоит в саморегулируемой организации Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров». Ее рабочее место находится по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>. В ее сферу услуг как индивидуального предпринимателя ИП «Свидетель №3» входит составление технических планов, актов обследования и т.д. Согласно предоставленного ей на обозрение ответа из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, а именно технического плана, содержащегося в реестровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером №:1228, показала, что он был выполнен ею ДД.ММ.ГГГГ. Данный документ подтверждает наличие объекта недвижимости на земельном участке. (т.2 л.д. 66-68)

       Вина подсудимого ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст.159 УК РФ, также подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании письменных доказательств:

       Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у представителя потерпевшего ФИО38 изъято: заявление от ФИО1 на имя главы Администрации <данные изъяты> с целью аренды земельного участка, по адресу: <адрес>; заявление от ФИО1 на имя главы Администрации <данные изъяты> с целью выкупа земельного участка, по адресу: <адрес>; копия договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; копия акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ; копия дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; копия выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №:1012; копия паспорта ФИО1 (т.2 л.д. 115-117)

        Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки у представителя потерпевшего ФИО38, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

- заявление от ФИО1 на имя главы администрации <данные изъяты> ФИО2 с просьбой о заключении договора аренды земельного участка по адресу: а. Новобжегокай, <адрес>. Данное заявление подано ДД.ММ.ГГГГ;

- заявление от ФИО1 на имя главы администрации <данные изъяты> ФИО2 с просьбой о заключении договора купли-продажи земельного участка по адресу: а. Новобжегокай, <адрес>. Данное заявление подано ДД.ММ.ГГГГ;

- первый лист договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <данные изъяты> в лице ФИО2 именуемая в дальнейшем «Арендодатель» передала, а ФИО1 именуемый в дальнейшем «Арендатор» получил в аренду земельный участок с кадастровым номером №:1012, общей площадью 2099 м2, расположенный по адресу: <адрес>, за денежные средства в сумме 5562,35 рублей;

- акт приема передачи к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <данные изъяты> в лице ФИО2 именуемая в дальнейшем «Арендодатель» передала, а ФИО1 именуемый в дальнейшем «Арендатор» принял земельный участок с кадастровым номером №:1012, общей площадью 2099 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Данный акт подписан ФИО2 и ФИО1;

- дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <данные изъяты> в лице ФИО2 именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО1 именуемый в дальнейшем «Арендатор» договорились о том, что по всему тексту договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ вместо слов «для выпаса сельскохозяйственных животных» следует читать «садовые дома, летние сооружения». Сумма ежегодной арендной платы за участок с ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 326,70 рублей; Данное соглашение подписано ФИО1 и ФИО2;

-приложение № к дополнительному соглашению договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому размер арендной платы в год составляет 3326,70 рублей;

-выписка и ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №:1012 от ДД.ММ.ГГГГ. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной выписке земельный участок с кадастровым номером №:1012, расположен по адресу: <адрес>. Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта – аренды, является согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1;

-паспорт на имя ФИО1 (л.д. 118-170 т. 2)

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у начальника отдела ведения архива ФИО28 изъят сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:1012. (т.3 л.д. 5-6)

Протоколом осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки у начальника отдела ведения архива ФИО28, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

-опись документов, принятых для оказания государственных услуг;

-кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 оплатил денежные средства в сумме 2 000 рублей в УФК по <адрес> (федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>);

-заявление о регистрации прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 просит зарегистрировать на его имя право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:1012, расположенный по адресу: <адрес>;

-письмо начальнику Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по РА ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно котрому глава муниципального образования «Энемское городское поселение» ФИО2 подтверждает, что за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ гражданином ФИО1 оплата произведена полностью;

-договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ФИО2 продала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель» приобрел земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:1012, общей площадью 2099 м2, расположенный по адресу: <адрес>, за денежные средства в сумме 33267,05 рублей. Данный договор подписан «Продавцом» ФИО2 и «Покупателем» ФИО1;

-приложение №: расчет выкупной цены земельного участка, к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выкупная цена земли без НДС составляет 33267,05 рублей;

-приложение №: акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <данные изъяты>, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ФИО2 передала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый в дальнейшем «Покупатель» принял земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №:1012, общей площадью 2099 м2, расположенный по адресу: <адрес>. Данный акт подписан ФИО2 и ФИО1 (т.3 л.д. 7-23)

Протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у начальника Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО20 изъяты документы на государственную регистрацию права объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. (т.3 л.д. 92-93)

Протокол осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки у начальника Тахтамукайского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО20, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств, а именно:

-опись документов, принятых для оказания услуг, постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием объекта недвижимости;

-заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственную регистрацию прав на здание, расположенное по адресу: <адрес>, поданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес>. (т.3 л.д. 94-99)

Ответом начальника НЦ ОМЗ – заместителя директора проектов по созданию систем ДЗЗ ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ № РКСОС26-320, согласно которому предоставлены материалы космической съемки земельного участка с кадастровым номером №:1012, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие отсутствие каких-либо строений, зданий, сооружений на указанном земельном участке. (т.4 л.д. 27-79)

Заключением эксперта №У/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам, которого установлено:

- в границах земельного участка, площадью 2099 кв.м., кадастровый номер №:1012 по адресу: <адрес> результаты строительных работ по объекту строительства -площадь объекта капитального строительства по данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ по внутренним замерам 40,0 кв.м., кадастровый номер №:1228, а также по возведению иных объектов капитального строительства, отсутствуют;

- земная поверхность в границах земельного участка площадью площадью 2099 кв.м., кадастровый номер №:1012 по адресу: <адрес> не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ по устройству оснований и фундаментов объектов капитального строительства и, в том числе, признаки по устройству оснований или заглубленных фундаментов для объекта капитального строительства с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта кадастровый номер №:1012, на дату составления технического плана –ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации - ДД.ММ.ГГГГ и на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют; отсутствуют признаки ведения какой-либо иной строительной деятельности с целью создания объекта капитального строительства по данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ площадью 40,0 кв.м.;

- земная поверхность в границах земельного участка, площадью площадью 2099 кв.м., кадастровый номер №:1012 по адресу: <адрес>, не имеет признаков производства земляных, планировочных и строительно-монтажных работ в целях сноса объекта капитального строительства - ликвидации путём разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства кадастровый номер №:1228 (снят с кадастрового учёта) с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации - ДД.ММ.ГГГГ и на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, а также в целях сноса каких-либо иных объектов капитального строительства. (т.5 л.д. 21-74)

Показаниями эксперта ФИО37 от ДД.ММ.ГГГГ, оглашенными с согласия сторон из которых следует, что он, согласно постановлению старшего следователя Следственной части по РОПД СУ МВД по Республики Адыгея старшего лейтенанта юстиции ФИО27 производил строительно-техническую экспертизу. Согласно данному постановлению, ему на разрешение были поставлены следующие вопросы:

- имеются ли какие-либо объекты капитального строительства в границах земельного участка площадью 2099 кв.м., кадастровый номер №:1012, расположенного по адресу: <адрес>?

- имелся ли объект капитального строительства в границах земельного участка площадью 2099 кв.м., кадастровый номер №:1012, расположенного по адресу: <адрес>, с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ?

- в случае отсутствия объекта капитального строительства в границах земельного участка площадью 2099 кв.м., кадастровый номер №:1012, расположенного по адресу: <адрес> с основными характеристиками объекта капитального строительства по данным кадастрового учёта на дату составления технического плана – ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, а также на дату заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, определить, имели ли место строительные работы по демонтажу данного объекта в границах земельного участка площадью 2099 кв.м., кадастровый номер №:1012, расположенного по адресу: <адрес>?

Для разрешения данных вопросов, ДД.ММ.ГГГГ им был осуществлен выезд по месту нахождения земельного участка с кадастровым номером №:1012, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе обследования земельного участка было установлено, что на ранее указанном земельном участке отсутствовал какой-либо объект строительства, а также признаки земляных, планировочных работ, то есть: отрывка траншей, котлованов, без которых невозможно возведения объектов капитального строительства. Далее было осуществлено шурфление, для определения состава грунта в границах земельных участков, а именно по месту нахождения объектов капитального строительства, по данным технических планов. После осуществления шурфления было установлено, что состав грунта в границах земельных участков является: 50 см. верхнего слоя – гумусовый (почвенный), ниже гумусного (верхнего) слоя – супеси. Далее им была произведена систематизация полученной информации в ходе обследования земельного участка с сопоставлением нормативно-технической литературы, в действующей редакции. По результатам сопоставления им были представлены выводы, согласно которым объект капитального строительства отсутствовал в границах земельного участка, а также в границах земельного участка не производились строительные работы. Кроме этого, с учётом местных условий строительства, а также опыта строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов в аналогичных инженерно-геологических и экологических условиях <адрес> Республики Адыгея, следует, что глубина заложения фундаментов для индивидуального жилого дома должна составлять не менее 1,0м. В связи с тем, что отсутствовали признаки земляных и планировочных работ, а также нарушение естественных слоев залегания почвы земельного участка, а именно гумусный (почвенный) слой, с нижним слоем грунта – супеси оказались естественными на всем участке, то есть без перемешивания. В случае если какие-либо строительные работы или планировочные работы производились в границах земельного участка, то были бы нарушены слоев залегания почвы, то есть гумусный (почвенный) слой перемешался бы с супесями, однако, данного смешения слоев в границах земельного участка не установлено. На основании вышеуказанного, он пришел к выводам, указанным в заключении эксперта №У/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 76-80 т. 5)

    Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которому:

    -рукописный текст в графе «ФИО, подпись лица, получившего документы» в описи документов, принятых для оказания государственных услуг, содержащееся в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:1012, изъятый в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в филиале ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> у начальника отдела ведения архива ФИО28), выполнен ФИО1;

    -подпись в графе «подпись» в заявлении на государственную регистрацию прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, содержащееся в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:1012, изъятый в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в филиале ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> у начальника отдела ведения архива ФИО28), выполнена ФИО1;

    -подпись в графе «Покупатель» в договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:1012, изъятый в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в филиале ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> у начальника отдела ведения архива ФИО28), выполнена ФИО1;

    -подпись в графе «Приняла» в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в Пакете № (Сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:1012, изъятый в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в филиале ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> у начальника отдела ведения архива ФИО28), выполнена ФИО1;

    -подпись в графе «Подпись» в заявлении о постановке на государственный учет здания от ДД.ММ.ГГГГ, содержащийся в Пакете № (Документы на государственную регистрацию права собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>), выполнена ФИО1;

    -изображение подписи в графе «Подпись», а также рукописный текст в копии заявления о прекращении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, содержащийся в ответе на запрос под исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнено не ФИО1, а другим лицом;

    -подпись в графе «Подпись заявителя», а также рукописный текст «ФИО1 <адрес> ул. Свидетель №5 Махмуда 37/4», содержащийся в заявлении на заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в пакете № (Документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки у представителя потерпевшего ФИО38 на земельные участки №:926, №:147, №:1012), выполнены ФИО1. (л.д. 102-124 т. 5)

       Заключением эксперта №- № "№ Заключения" \* № по судебной оценочной экспертизе имущества от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому рыночная стоимость земельного участка площадью 2099 м2, кадастровый номер: №:1012, расположенного по адресу: <адрес>, а<адрес>, ул.Свидетель №5 Махмуда, 37/4, по состоянию на апрель 2020 года, составляет 805000 (восемьсот пять тысяч) рублей. (т.6 л.д.91-114).

           Приведенные выше доказательства, а именно показания подсудимого, представителя потерпевшего, свидетелей, письменные доказательства, представленные стороной обвинения и исследованные в ходе судебного разбирательства, получены с соблюдением требований уголовно-процессуального законодательства, проверены в суде, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, являются допустимыми.

       Все исследованные судом в совокупности доказательства дают основания считать виновность ФИО1 в совершении инкриминируемых ему преступлений доказанной.

        Суд находит, что показания представителя потерпевшего, вышеуказанных свидетелей в ходе судебного разбирательства и предварительного расследования являются последовательными, взаимодополняющими, тождественными, не доверять им у суда нет оснований, и они подтверждаются совокупностью собранных по уголовному делу доказательств

         Суд считает, что вина ФИО1 в совершении вышеуказанных преступлений, в описанном объеме обвинения полностью доказана как вышеприведенными показаниями подсудимого, представителя потерпевшего, свидетелей, так и исследованными письменными материалами дела. Все исследованные и приведенные в приговоре доказательства вины подсудимого в совершении данного преступления, суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для разрешения уголовного дела, в связи с чем, кладет их в основу обвинительного приговора.

        При обсуждении вопроса о квалификации действий подсудимого суд исходит из следующего. Органами предварительного следствия по двум эпизодам совершенных преступлений по факту причиненного ущерба подсудимому была вменена кадастровая стоимость похищенных участков и так как по обоим преступлениям кадастровая стоимость похищенных участков превышала один миллион рублей, действия подсудимого были квалифицированы по ч.4 ст.159 УК РФ. Однако, по мнению суда, данная позиция органов предварительного следствия является ошибочной и не основанной на законе по следующим основаниям.

         Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате" определяя стоимость имущества, похищенного в результате мошенничества, присвоения или растраты, следует исходить из его фактической стоимости на момент совершения преступления. При отсутствии сведений о стоимости похищенного имущества она может быть установлена на основании заключения специалиста или эксперта.

           Более того по смыслу ст.65 и 66 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми кадастровая стоимость земли устанавливается для целей налогооблажения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ и федеральными законами. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. В связи с чем кадастровая стоимость земельного участка не является рыночной, то есть не является фактической.

         В ходе судебного следствия на основании описанных выше проведенных по делу судебно-оценочных экспертиз судом была установлена рыночная (фактическая стоимость) похищенных подсудимым земельных участков на момент совершения преступлений, по результатам которых рыночная стоимость земельных участков составила менее одного миллиона рублей и более двухсот пятидесяти тысяч рублей.

         Таким образом, суд считает, что действиями подсудимого по обоим совершенным преступлениям потерпевшему в лице <данные изъяты> согласно примечанию к ст.158 УК РФ, причинен крупный ущерб, в связи с чем действия подсудимого подлежат квалификации по обоим совершенным преступлениям по ч.3 ст.159 УК РФ.

         Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, выслушав подсудимого, представителя потерпевшего и огласив показания не явившихся свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд считает, что собранных по делу и исследованных в судебном заседании доказательств достаточно для вывода того, в действиях подсудимого содержатся составы преступлений, виновность его в совершении преступлений доказана полностью, и суд квалифицирует действия подсудимого ФИО1

- по ч.3 ст.159 УК РФ (по факту хищения земельных участков с кадастровыми номерами №:926 и №:147) как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере.

- по ч.3 ст.159 УК РФ (по факту хищения земельного участка с кадастровым номером №:1012) как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в крупном размере.

      При назначении наказания подсудимому ФИО1 за совершенные преступления, согласно ч.3 ст.60 УК РФ, суд учитывает характер и степень общественной опасности каждого совершенного им преступления, которые относятся в соответствии с ч.4 ст.15 УК РФ к категории тяжких преступлений. Данные преступления совершены ФИО1 из корыстных побуждений, направлены на хищение чужого имущества. Суд учитывает также, способ совершения указанных преступлений, влияние назначенного наказания за совершенные преступления на исправление осужденного и на условия его жизни, а также данные о личности: то, что он полностью признал свою вину и раскаялся в содеянном. Суд принимает во внимание, что подсудимый по месту жительства характеризуется положительно, не состоит на учете у нарколога и психиатра, не судим.

      Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимого по каждому совершенному преступлению в соответствии с пунктом «и,к» ч.1 ст.61 УК РФ, суд признает, активное способствование раскрытию и расследованию преступления, а также добровольное возмещение имущественного ущерба, причиненного в результате преступления.

       Согласно ч. 2 ст.61 УК РФ суд признает также смягчающими наказание обстоятельствами по каждому совершенному преступлению признание вины подсудимого и положительные характеристики.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимого по каждому совершенному преступлению в соответствии с ч.1 ст.63 УК РФ, судом не установлено.

        При определении вида и размера наказания ФИО1, за совершенные им вышеуказанные преступления, суд руководствуется ст.43 УК РФ, в соответствии с которой наказание применяется как в целях восстановления социальной справедливости, так и в целях исправления осужденного и предупреждения совершения новых преступлений, при этом суд учитывает обстоятельства дела, тяжесть содеянного и общественную опасность совершенного преступления, сведения о личности виновного то, что он раскаивается в содеянном, положительно характеризуется по месту жительства, его семейное положение, не судим. На основании изложенного, суд считает, что цели уголовного наказания, предусмотренные ч. 2 ст. 43 УК РФ, в отношении подсудимого могут быть достигнуты без его временной изоляции от общества и назначения наказания в виде лишения свободы, назначением другого, более мягкого вида наказания, предусмотренного санкцией ч.3 ст.159 УК РФ.

        Учитывая все обстоятельства совершения преступлений, данные, характеризующие личность подсудимого в их совокупности, суд приходит к выводу, что цели наказания, предусмотренные ст.43 УК РФ, могут быть достигнуты при назначении наказания в виде штрафа за каждое совершенное преступление в пределах санкции ч.3 ст.159 УК РФ.

       Определяя размер штрафа, суд руководствуясь ч.3 ст.46 УК РФ, принимает во внимание, тяжесть совершенного преступления и имущественное положение осужденного и его семьи, а именно то, что подсудимый трудоспособен является индивидуальным предпринимателем и может выплачивать штраф.

       Такое наказание, по мнению суда, будет способствовать принципам уголовного судопроизводства и общим началам назначения наказания, предусмотренным ст.ст. 6 и 60 УК РФ.

       С учетом фактических обстоятельств совершенного преступления и степени его общественной опасности, несмотря на наличие смягчающих обстоятельств и отсутствие отягчающих обстоятельств, суд считает не возможным применить к подсудимому положения ч.6 ст.15 УК РФ и изменить категорию совершенного преступления на менее тяжкую.

       Исключительных обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, дающих возможность применения при назначении наказания ФИО1 положений ст. 64 УК РФ, по делу не имеется.

        Меру пресечения, избранную в отношении ФИО1 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Гражданский иск не заявлен.

        При рассмотрении вопроса о судьбе вещественных доказательств, суд руководствуется положениями ч. 3 ст. 81 УПК РФ.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 303-304, 307-309 УПК РФ, суд

                                                 ПРИГОВОРИЛ

ФИО1 признать виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159, ч.3 ст.159 УК РФ и назначить ему наказание:

- по ч.3 ст.159 УК РФ (по факту хищения земельных участков с кадастровыми номерами №:926 и №:147) в виде штрафа в размере 180 000 (сто восемьдесят тысяч) рублей;

- по ч.3 ст.159 УК РФ (по факту хищения земельного участка с кадастровым номером №:1012) в виде штрафа в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей;

В соответствии с ч.3 ст.69 УК РФ, по совокупности преступлений, путем частичного сложения наказаний, наказание за совершенные преступления определить в виде штрафа размером 250 000 (двести пятьдесят) тысяч рублей.

        Штраф подлежит оплате осужденным в течение 60 дней с момента вступления приговора в законную силу по реквизитам:

УФК по РА (МВД по <адрес>) ИНН:0105020396 КПП:010501001 БИК:047908001 л/с 04761484830 Номер р/счета: 40№; КБК: 18№, ОКТМО: 79701000.

       Меру пресечения, избранную в отношении ФИО1 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, оставить без изменения до вступления приговора в законную силу, после чего отменить.

       Гражданский иск не заявлен.

       Меры, принятые по обеспечению гражданского иска и возможной конфискации имущества, а именно ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея наложеннный арест на принадлежащее ФИО1 имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером №:926, расположенный по адресу: <адрес> - отменить;

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея наложеннный арест на принадлежащее ФИО1 имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером №:1012, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №:147, расположенный по адресу: <адрес> - отменить;

ДД.ММ.ГГГГ Майкопским городским судом Республики Адыгея наложеннный арест на принадлежащее ФИО1 имущество, а именно транспортное средство марки «Toyota Camry» 2012 года выпуска, ГРЗ №, vin: №, стоимостью 1 462 000 рублей, а также земельный участок с кадастровым номером №:343, площадью 1782 м2, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 2 261 482 рубля 27 копеек - отменить.

Взыскать с осужденного ФИО1 процессуальные издержки, расходы на проведение судебно-оценочной экспертизы в сумме 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.

         Вещественные доказательства:

- документы на государственную регистрацию права собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями №, изъятый ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в администрации <данные изъяты>;

- документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки у представителя потерпевшего ФИО38 на земельные участки №:926, №:147, №:1012;

- сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:1012, изъятый в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в филиале ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> у начальника отдела ведения архива ФИО28;

- документы на снятие с государственного учета объекта недвижимости с кадастровым номером №:1017, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Тахтамукайском отделении управления Росреестра по <адрес>;

- сшив дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №:147, объект недвижимости №:161, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Тахтамукайском отделении управления Росреестра по <адрес>;

- папка скоросшиватель, изъятая ДД.ММ.ГГГГ в ходе обыска в жилище занимаемом ФИО1, по адресу: <адрес>, содержащая документацию по земельным участкам с кадастровыми номерами №:926, №:930, №:931;

- документы, связанные с регистрацией земельного участка с кадастровым номером №:926 общей площадью 920 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 2 сшивах, хранятся при уголовном деле – оставить в деле.

            Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 15 суток с момента провозглашения.

      В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии и участии адвоката при рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

    Председательствующий                                                                Р.А. Барчо