Решение по делу № 2-84/2016 (2-4378/2015;) от 22.10.2015

Дело № 2-84/2016           25 января 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Алферову А. Б., Шабалкиной М. В., Шабалкину С. В., Уховой Т. В. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» (далее по тексту – ООО УК 5 «Наш дом - Архангельск») обратилось в суд с иском Шабалкиной М.В. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником ... и в период с <Дата>г. по <Дата> не исполняет обязанностей по оплате жилищно - коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере <***>. На сумму задолженности так же начислены пени в размере <***>. Данный многоквартирный дом с <Дата> находится в управлении ООО УК 5 «Наш дом - Архангельск»

    Определениями суда в качестве соответчиков привлечены так же другие собственники указанной квартиры: Алферов А.Б., Шабалкин С. В., Ухова Т. В.

    В судебном заседании <Дата> от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с Алферова А.Б. задолженность в размере <***>, в том числе задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <***> в размере <***>, пени за период <***> в размере <***>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период <***> в размере <***>, пени за период <***> в размере <***> пени за период <***> в размере <***>, государственная пошлина в размере <***>; с Шабалкиной М.В. - задолженность в размере <***>, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <***> в размере <***>, пени за период <***> в размере <***>, пени за период <***> в размере <***>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период <***> в размере <***>, пени за период <***> в размере <***>, пени за период <***> в размере <***>, государственная пошлина в размере <***>; с Шабалкина С.В. - задолженность в размере <***>, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период <***> в размере <***>, пени <***> в размере <***>, пени <***> в размере <***>, государственная пошлина в размере <***>; с Уховой Т.В. - задолженность в размере <***>, в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <***>. в размере <***>, пени за период <***> в размере <***>, государственная пошлина в размере <***>

В настоящем судебном заседании представитель истца Рукша А.В., действующий на основании доверенности, заявил об отказе от исковых требований в части, предъявляемых к Шабалкиной М. В., в связи с заявленным ею сроком исковой давности. Просил взыскать с нее задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период <***> в размере <***>, пени за период <***> в размере <***> и пени <***> в размере <***> и возврат госпошлины в размере <***>, всего взыскать <***>. В отношении остальных ответчиков исковые требования поддержал в том же объеме по ранее заявленным уточненным требованиям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика Алферова Ф.Б. поступило заявление о применении трехлетнего срока исковой давности для предъявления иска в суд.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Представитель ответчиков Шабалкиной М. В., Шабалкина С. В., Уховой Т. В. - Воробьев А.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что договор с управляющей компанией ответчика, как собственники помещения, не заключали, жилищно-коммунальные услуги истцом не оказываются, поэтому у ответчиков отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков Воробьева А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками ... в различные периоды (за которые предъявлена к взысканию задолженность за ЖКХ) являлись ответчики:

- Алферов А. Б. - в период с <Дата> по <Дата> и с <Дата> по <Дата>;

- Шабалкина М. В. - в период с <Дата> по <Дата> и с <Дата> по <Дата>;

- Шабалкин С. В. - в период с <Дата> по <Дата>;

- Ухова Т. В. - в период с <Дата> и по настоящее время.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как указывает представитель истца, ответчиками ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>, в связи с чем образовалась задолженность за весь указанный период в размере <***>.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика Воробьева А.В. о том, что договор с управляющей компанией собственники квартиры не заключали, и поэтому у них отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг является не состоятельным, поскольку договор управления многоквартирным домом является по своей природе публичным договором, ответчики в различные периоды являлись собственниками квартиры в данном доме, пользовались жилищно — коммунальными услугами, между сторонами сложились фактические договорные отношения, в связи с чем, ООО УК 5 "Наш дом - Архангельск" правомерно производит начисление оплаты за предоставленные услуги.

Утверждения ответчика Воробьева А.В. о том, что ООО УК 5 "Наш дом -Архангельск" ненадлежащим образом выполняло свои обязанности по управлению многоквартирным домом, не предоставляло коммунальные услуги ответчикам, также является не состоятельным, поскольку с <Дата> ООО УК 5 "Наш дом -Архангельск" приступило к исполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом, что подтверждается договором управления, заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов.

    Таким образом, судом установлено, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Имеющийся в материалах дела расчет истца судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков за те периоды, в которые они являлись собственниками жилого помещения каждый, т. е. фактически должны были нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

Ответчик Алферов А.Б. заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по части исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из карточки квартиросъемщика и расчета задолженности, к взысканию с Алферова А. Б. истцом предъявлен период с <***>., иск поступил в суд <Дата>, т.е. часть задолженности предъявлена за пределами срока исковой давности.

Безусловно за пределами трехлетнего срока исковой давности предъявлена задолженность за период с <***>, в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Что касается второго периода, когда Алферов А. Б. являлся собственником квартиры, задолженность подлежит взысканию частично.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в срок до <Дата> ответчиком должна быть произведена оплата за <***> Таким образом, задолженность, предъявленная ответчику Алферову А. Б. в пределах срока исковой давности, за период с <Дата> по <Дата> составляет <***>

В части заявленных исковых требований к остальным ответчикам (Шабалкиной М. В., Шабалкину С. В., Уховой Т. В.) исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом заявления об уменьшении периода и размера задолженности, взыскиваемой с Шабалкиной М. В.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные с каждого ответчиков в пользу истца на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени.

Стороной истца представлены расчеты пени за просрочку оплаты за жилищно – коммунальные услуги к каждому из ответчиков за все периоды просрочки отдельно.

Представленные стороной истца расчеты пени судом проверены и признаны правильными, указанные расчеты выполнены с учетом имеющейся у каждого из ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчиков не оспаривает правильность расчетов пени, контррасчета не представил.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Алферову А. Б. удовлетворить частично.

    Взыскать с Алферова А. Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период <***> в размере <***>, пени <***> в размере <***> и госпошлину в размере <***>, всего взыскать <***>

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Алферову А. Б. отказать.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Шабалкиной М. В. удовлетворить

Взыскать с Шабалкиной М. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период <***> в размере <***>, пени <***> в размере <***> и госпошлину в размере <***>, всего взыскать <***>

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Шабалкину С. В. удовлетворить

Взыскать с Шабалкина С. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период <***> в размере <***>, пени <***> в размере <***> и госпошлину в размере <***>, всего взыскать <***>

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» к Уховой Т. В. удовлетворить

Взыскать с Уховой Т. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК 5 «Наш дом – Архангельск» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период <***>. в размере <***>, пени <***> в размере <***>, госпошлину в размере <***>, всего взыскать <***>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              Е.Л. Дракунова

Копия верна, Судья А.А. Александров