Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1265/2016 ~ М-962/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-1265/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 июня 2016 года.                                                          город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца Сухарева Г.Н.

представителя ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан Фатыховой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарев Г.Н. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан и Палате земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Сухарев Г.Н. обратился в суд с иском Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, указав, его отцу ФИО5 по месту работы ПМК -128 в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный для строительство гаража, после чего отцом был построен гараж. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ никто к нотариусу не обращался, но его жена, мать истца, фактически приняла наследство, владела и пользовалась данным гаражом. После ее смерти он стал пользоваться гаражом и фактически является его собственником. В связи с тем, что отсутствует зарегистрированное право собственности на данный гараж, истец обратился с данным иском в суд.

Истец на судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, извещенный надлежащим образом о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких-либо письменных возражений суду не предоставил.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан не согласна с заявленными требованиями, поскольку у истца отсутствует документ подтверждающий предоставление земельного участка.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сухарев Г.Н. обратился с заявление в Исполнительный комитет Чистопольского муниципального района РТ о предоставлении земельного участка под гаражом площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с целью признания права собственности на гараж.

Ответом на данное заявление истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в связи с тем, что исключительное право на приобретение земельного участка имеют лица, у которых в собственности или в аренде имеются здания, сооружения расположенные на таком земельном участке.

Получив данный отказ, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на указанный гараж, указав в исковом заявлении, что его отцу ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ ПМК -128, организация в которой работал его отец, предоставило земельный участок под строительство гаража, отец своими силами и средствами возвел данный гараж и после его смерти истец продолжается пользоваться данным гаражом.

Однако согласно ответам Архивного отдела исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении отцу истца ФИО5 земельного участка для строительства гаража по <адрес> не обнаружено.

Также в ответе Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ, в ведомстве которого когда-то находилась данная организация, на обращение истца Сухарев Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведения о данном земельном участке отсутствуют.

Таким образом, истцу не предоставлялся в установленном законом порядке земельный участок под строительство гаража и данный гараж не был им построен, а если и был предоставлен отцу истца - в случае обнаружения истцом документов на земельный участок, то у истца возникают в связи со смерть его отца ФИО5 право наследования на имущество наследодателя, которое оформляется в установленном законом порядке.

Обстоятельства, которые исследованы, дают суду основания отказа истцу в исковых требованиях.

Довод истца, что имеются заключения архитектурного отдела исполкома Чистопольского муниципального района о соответствии построенного объекта архитектурным и градостроительным нормам и не нарушает чьих-либо прав и интересов, суд не может принять во внимание в виду отсутствия права на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в иске Сухарев Г.Н. к Исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и Палате земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения в окончательной форме.

                                                        СУДЬЯ

Решение вступило в законную силу «___»_____________________2016 г.