Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3882/2022 ~ М-3043/2022 от 30.06.2022

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года                                    <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Артемьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кожиной В. Н. к ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда в срок нового договора найма,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец Кожина В.Н. просит зачесть срок проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу <адрес>, в срок нового договора найма жилого помещения по адресу <адрес> т.е. считать общий пятилетний срок найма специализированного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что Кожиной В.Н. по договору найма специализированного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. Решением Советского районного суда <адрес> Республики Бурятия данное помещение было признано непригодным, на ответчика возложена обязанность предоставить Кожиной В.Н. взамен иное жилое помещение. Во исполнение решения суда истцу предоставлена квартира по адресу: <адрес> на срок 5 лет без учета срока проживания в жилом помещении, признанном непригодным.

В судебное заседание истец Кожина В.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» Тыгылдырова В.Д., действующая также в интересах третьего лица Министерства социальной защиты населения РБ, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений РБ в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще. Неявка последних не препятствует рассмотрению спора по существу.

Выслушав представителя ответчика, действующего также в интересах третьего лица Министерства социальной защиты населения РБ, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст.7.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Бурятия» жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на пять лет.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган местного самоуправления обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном Правительством Республики Бурятия (ч.3 ст. 7.1 Закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» и Кожиной В.Н. был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет.

Поскольку указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания, ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Республиканский ресурсный центр «Семья» и Кожиной В.Н. был заключен договор найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>, на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что положениями действующего законодательства однозначно разрешен вопрос о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма однократно, принимая во внимание, что право пользования Кожиной В.Н. предоставленным жилым помещением по адресу: <адрес>, было прекращено по обстоятельствам, не зависящим от истца, суд приходит к выводу, что течение срока действия договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, без учета срока пользования специализированным жильем по ранее заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ влечет нарушение прав последней.

Истец Кожина В.Н. при первичном предоставлении ей пригодного для проживания жилого помещения уже с 28.12.2016г. была бы вправе заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения с последующей приватизацией. Заключение договора на иное жилое помещение на новый пятилетний срок до ДД.ММ.ГГГГ препятствует реализации данного права.

Частью 1 ст.17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Таким образом, исковые требования в части зачета срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: <адрес>, по договору от             ДД.ММ.ГГГГ в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Принятое решение является основанием для исчисления общего пятилетнего срока найма с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожиной В. Н. к ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" о зачете срока проживания в специализированном жилом помещении специализированного жилищного фонда в срок нового договора найма удовлетворить.

Зачесть срок проживания Кожиной В. Н. в специализированном жилом помещении специализированного жилого фонда по адресу: <адрес>, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения специализированного жилищного фонда от 28.12.2016г., в срок нового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Кожиной В. Н. и ГБУ "Республиканский ресурсный центр "Семья" в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Принятое решение является основанием для исчисления общего срока найма специализированного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный cуд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

        Судья:                                           Н.А. Кузубова