Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2146/2023 ~ М-188/2023 от 18.01.2023

Дело № 2-2146/2023 15 августа 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-000244-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Малафеевского <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Кооперативу № 7 «Темп» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Малафеевский <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Управление Росреестра по АО и НАО) о признании права собственности на гаражный бокс (л.д. 3).

В обоснование заявленного требования указано, что истец с 1997 года является членом ГСК № 7 «Темп» и лицом, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс ....., расположенный в ..... ряду секции ..... гаражного кооператива (далее – спорный гаражный бокс).

Гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет и находится в пределах границ земельного участка, предоставленного кооперативу Администрацией Северодвинска для строительства гаражей. Однако после завершения строительства гаражных секций, гаражи были переданы членам кооператива без составления актов их ввода в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

По ходатайству истца, протокольным определением от 16 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация Северодвинска и ГСК № 7 «Темп» (л.д. 69).

Стороны по делу, третье лицо КУМИ Администрации Северодвинска, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 30, 75, 79, 142-143, 154), в судебное заседание не явились и представителей не направили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец Малафеевский <данные изъяты> с 25 сентября 1997 года является членом ГСК № 7 «Темп» и лицом, полностью выплатившим 25 сентября 1997 года паевой взнос за гаражный бокс ....., расположенный ..... ряду ..... секции гаражного кооператива, что подтверждается представленной в дело справкой председателя ГСК ..... «Темп» от 15 ноября 2022 года (л.д. 6).

По сообщению ППК «Роскадастр», согласно спискам, представленным кооперативом, по состоянию на март 1996 года указанный гаражный бокс числится за ФИО4 (л.д. 26-29).

Как следует из справки председателя ГСК ..... «Темп», запись в учетной карточке гаражного бокса о смене владельца была указана ошибочно. Фактическим владельцем гаражного бокса является Малафеевский <данные изъяты>. (л.д. 77-78).

Спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера ..... (л.д. 12).

Гаражный бокс находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером ..... предоставленного ГСК ..... «Темп» Администрацией Северодвинска для строительства гаражей на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ..... (л.д. 144-152).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ, пункта 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно разъяснениям пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлены основания, которые в силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ, достаточны для возникновения у истца права собственности на спорный гаражный бокс независимо от государственной регистрации права, поскольку истцом представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе и приобретения гаражного бокса в собственность в силу полного внесения паевого взноса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о приобретении истцом права собственности на спорное имущество, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ правом обращения с заявлением о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, а также признания права собственности на них обладают органы местного самоуправления, на территории которых они находятся.

Органом, зарегистрировавшим ГСК № 7 «Темп», является Администрация Северодвинска. Спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, находящемся в пределах городского округа Архангельской области «Северодвинск».

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу является Администрация Северодвинска.

Таким образом, исковые требования Малафеевского <данные изъяты>Н. о признании права собственности на гаражный бокс, предъявленные к Управлению Росреестра по АО и НАО, а также к ГСК № 7 «Темп», удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Между тем, пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Принимая во внимание, что Администрацией Северодвинска права истца на спорный гаражный бокс не оспаривались, суд не находит оснований для взыскания с Администрации Северодвинска в пользу истца уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Малафеевского <данные изъяты> (паспорт серии .....) к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН 2902018137) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Малафеевским <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, Архангельское шоссе, дом 18, ГСК № 7 «Темп», ряд ..... секция ....., гаражный бокс .....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Малафеевского <данные изъяты> на гаражный бокс с кадастровым номером ..... расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, Архангельское шоссе, дом 18, ГСК № 7 «Темп», ряд ..... секция ....., гаражный бокс .....

В удовлетворении исковых требований Малафеевского <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ИНН 2901131228), Кооперативу № 7 «Темп» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (ИНН 2902017479) о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий             И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 22 августа 2023 года.