Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5421/2022 ~ М-4197/2022 от 14.06.2022

Дело №

50RS0№-20

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец иску ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ООО «ПИК-Комфорт» является Управляющей компанией, которая своевременно оказывает все коммунальные услуги. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 108,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 603,00 руб.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск признал частично, представил письменные возражения, которые поддержал в судебном заседании.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В плату за коммунальные услуги входит в соответствии ст.154 Жилищного кодекса РФ холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах/, отопление /теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления / и другие услуги.

В силу ч.1 и ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ООО «ПИК-Комфорт» является Управляющей компанией на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истцом представлена в суд справка о начислениях и оплате по лицевому счету ответчика.

Истец ссылается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в размере 80108,85 руб.

По данным из указанной выше справки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего ответчиком было оплачено 6 106,24 руб., но фактически эта сумма составляет 75 807 рублей.

Неучтённые платежи производились ответчиком на расчётные счета платёжных агентов АО «Единый расчётный центр «Управдом, АО «ЕРЦ» и ООО «МосОблЕИРЦ»), а также на расчётные счета МУП «Балашихинский Водоканал» и ООО «Хартия».

Неучтённые платежи подтверждаются исполненными платёжными поручениями банка АО «Альфа-Банк», а также справками из МУП «БКС» и ООО «Хартия».

На дату:	Данные из Справки Истца	Фактические платежи
Начислено	Оплачено	Задолженн ость	Оплачено	Дата платежа	Получатель платежа	Подтверждение	Задолженн ость, Р
01.07.2019	8005,02	2017,55	5987,47	3942	02.06.2019	АО «ЕРЦ «Управдом»	Платёжное поручение №	4063,02
01.08.2019	4691,27	0	10678,74	3597	09.07.2019	АО «ЕРЦ «Управдом»	Платёжное поручение №	5157,29
01.09.2019	4735,86	0	15414,6	2717	03.08.2019	АО «ЕРЦ «Управдом»	Платёжное поручение №	7176,15
01.10.2019	5054,61	0	20469,21	3684	12.09.2019	АО «ЕРЦ «Управдом»	Платёжное поручение №	8546,76
01.11.2019	4656,05	0	25125,26	3297	16.10.2019	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №	9905,81
01.12.2019	4207,38	0	29332,64	0	АО «ЕРЦ»	14113,19
01.01.2020	4154,69	0	33487,33	2726	07.12.2019	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №	15541,88
01.02.2020	4129,57	0	37616,9	3652	10.01.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №	16019,45
3115	10.01.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №
01.03.2020	2973,87	0	40590,77	3277	05.02.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №	15716,32
01.04.2020	4700,64	0	45291,41	3196	04.03.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №	17220,96
01.05.2020	2327,63	0	47619,04	2144	02.04.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №	15946,59
1458	03.04.2020	МУП «Балашихинский Водоканал»	Справка МУП «БКС»
01.06.2020	0	0	47619,04	2275	05.05.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №	11969,59
1702	06.05.2020	МУП «Балашихинский Водоканал»	Справка МУП «БКС»
01.07.2020	1916,76	1732,06	47803,74	2260	04.06.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №	11626,35
01.08.2020	1780,97	0	49584,71	1576	08.07.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №	6539,32
421	08.07.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №
2833	09.07.2020	МУП «Балашихинский Водоканал»	Справка МУП «БКС»
988	31.07.2020	ООО «МосОблЕИРЦ»	Платёжное поручение №
1050	31.07.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №
01.09.2020	2010,97	1174,66	50421,02	0	8550,29
01.10.2020	2010,97	-491,15	52923,14	0	10561,26
01.11.2020	2024,31	0	54947,45	0	12585,57
01.12.2020	2020,87	580,42	56387,9	1263	07.11.2020	ООО «МосОблЕИРЦ»	Платёжное поручение №	10193,44
3150	07.11.2020	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение N2 30354
01.01.2021	2023,7	0	58411,6	0	12217,14
01.02.2021	2023,7	0	60435,3	1263	30.01.2021	ООО «МосОблЕИРЦ»	Платёжное поручение №	9827,84
3150	30.01.2021	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №
01.03.2021	2023,7	549,7	61909,3	0	11851,54
01.04.2021	2023,7	183,23	63749,77	164	12.03.2021	МУП «Балашихинский Водоканал»	Справка МУП «БКС», Платёжное поручение №	12108,24
421	11.03.2021	ООО «МосОблЕИРЦ»	Платёжное поручение №
1182	11.03.2021	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №
01.05.2021	2023,7	183,23	65590,24	502	09.04.2021	МУП «Балашихинский Водоканал»	Справка МУП «БКС», Платёжное поручение №	10449,94
421	07.04.2021	ООО «МосОблЕИРЦ»	Платёжное поручение №
1190	07.04.2021	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №
100	30.04.2021	ООО «МосОблЕИРЦ»	Платёжное поручение №
1469	30.04.2021	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №
01.06.2021	2023,7	43,52	67570,42	669	05.05.2021	МУП «Балашихинский Водоканал»	Справка МУП «БКС», Платёжное поручение №	8499,64
321	04.05.2021	ООО «Хартия»	Справка ООО «Хартия», Платёжное поручение №
2984	04.05.2021	ООО «Хартия»	Справка ООО «Хартия», Платёжное поручение №
01.07.2021	2023,7	88,3	69505,82	1587	22.06.2021	МУП «Балашихинский Водоканал»	Справка МУП «БКС», Платёжное поручение №	6346,34
200	20.06.2021	ООО «МосОблЕИРЦ»	Платёжное поручение N2 9043
1748	20.06.2021	АО «ЕРЦ»	Платёжное поручение №
642	21.06.2021	ООО «Хартия»	Справка ООО «Хартия», Платёжное поручение №
01.08.2021	2129,55	0	71635,37	0	8475,89

Итого 86 215,09 6 106,24 75 807 задолженность 10 391,09

Таким образом, суд полагает, что общая сумма неучтённых платежей за указанный период составляет 69 700,76 руб., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 10 391,09 руб.

По данным справки, предоставленной истцом, на ДД.ММ.ГГГГ в сумму задолженности входят пени в размере 2 062,64 руб.

Учитывая, что сумма пени рассчитана из завышенной суммы задолженности, то подлежит взысканию в размере 100,00 руб.

При таких обстоятельствах требования ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению частично, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 515,64 руб.

На основании выше изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ПИК-Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 391,09 руб., пени в размере 100,00 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 515,64 руб.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности и пени в размере 69 617,76 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева