Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2022 ~ М-121/2022 от 11.02.2022

УИД: 16RS0№-42

Дело № 2-193/2022

Учет 2.177 г

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2022 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никитиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзяппарова Р.З. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абзяппаров Р.З. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1139 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1139 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании решения исполкома Курмышского сельского Совета народных депутатов № 21 от 28 января 1986 года. При жизни отец земельный участок в Росреестре не зарегистрировал. На спорном участке расположен жилой дом, который перешел ему в порядке наследования. В МУ «Палате имущественных и земельных отношений» ему разъяснили, что спорный земельный участок можно получить только путем выкупа или в аренду. Отказ ответчика в бесплатной передаче земельного участка считает незаконным.

Истец Абзяппаров Р.З. в судебном заседании поддержал заявленные требования и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и представители привлеченных в качестве ответчиков - исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан Мубаракшина Г.Н. на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьего лица - Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», носударственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, и из наследственного дела №, предоставленного нотариусом Нурлатского нотариального округа Мубаракшиной Г.Н., следует, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился сын Абзяппаров Р.З. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Истцом на судебное заседание предоставлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная руководителем исполкома г. Нурлат, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1139 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №, начатой ДД.ММ.ГГГГ и законченной ДД.ММ.ГГГГ, Курмышского Совета местного самоуправления Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Курмышского сельского Совета народных депутатов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 1139 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: Российская <адрес>, объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель не указан.

Из письма Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Абзяппарову Р.З. разъяснено, что до 30 октября 2001 года право собственности на земельные участки у физических и юридических лиц не возникало. Рекомендуют выписки из похозяйственных книг, выдаваемых сельскими поселениями Нурлатского муниципального района, оформлять корректно, а именно право на котором принадлежит земельный участок, указывать как право постоянного (бессрочного) пользования, либо в случае выдачи выписки из похозяйственной книги на умершего лица указывать право пожизненного наследуемого владения.

Согласно информации с сайта Федеральной налоговой службы, Исполнительный комитет г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, ОГРН 1061665000088, созданный 13 января 2006 года, находится на стадии ликвидации с 02 декабря 2020 года.

Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан письмом от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда пояснил, что выписку из похозяйственной книги о наличии у Абзяппарова Р.З. права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не выдавал и не согласовывал.

Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан письмом от 22 апреля 2022 года на запрос суда пояснил, что в распоряжение исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан похозяйственные книги д. Нижний Нурлат Курмышского сельского Совета с 1986 по 1995 годы не имеются (не были переданы при ликвидации Курмышского сельского совета); подтвердить информацию о наличии чьих-либо прав на земельный участок, расположенный по адресу: №, не может.

При таких условиях суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, поскольку материалами дела не подтвержден факт наличия у наследодателя спорного земельного участка, предоставленная выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ некорректно заполнена, в том числе в дате рождения ФИО1, ответчик Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района Республики Татарстан не подтвердил выдачу выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Республики Татарстан, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Абзяппарова Р.З. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья:

Мотивированное решение составлено 16 мая 2022 года.