Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1593/2022 ~ М-1138/2022 от 26.07.2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Фроловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении <адрес> городского суда гражданское дело по иску Гайнуллиной Р.Ш. к Красникову Е.С. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Гайнуллина Р.Ш. обратилась в суд с иском к Красникову Е.С. о взыскании денежных средств.

Требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома с земельным участком, располагающиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Красниковой Е.С. заключен договор найма жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>, по которому Красников Е.С. являлся нанимателем. Также п. 4, 5 договорами найма были установлены платы за наем жилого дома и земельного участка за <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Плата должна вноситься ежемесячно, в срок до <данные изъяты> текущего месяца. По состоянию на <данные изъяты> у ответчика имеется задолженность по оплате за наем жилого дома с земельным участком, а именно: за <данные изъяты>, а также задолженность по уплате коммунальных платежей за <данные изъяты> руб. Ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена. Кроме того, просит взыскать с ответчика Красникова Е.С. в счет возмещения причиненного вреда, вследствие пожара в сумме <данные изъяты> руб., сгорела баня соседа в результате пожара в бане истца, решением суда с истца, как собственника имущества, взыскан ущерб. Свою баню истец оценивает в <данные изъяты>, также просит взыскать с ответчика. В подвале дома были повреждены розетки, ремонт стоил <данные изъяты> рублей, которые просит взыскать с ответчика. Вывоз мусора с участка после пожара стоил истцу <данные изъяты>. Также просит взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., поскольку в связи с переживаниями ухудшилось состояние здоровья, длительно страдала бессонницей.

Истец в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Из письменных пояснений следует, что настаивает на удовлетворении требований к Красникову, т.к. именно он в ДД.ММ.ГГГГ заключал договоры аренды жилого дома.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в суд вернулись конверты с судебным извещение, где стоит отметка «истек срок хранения».

Третье лицо ООО «<данные изъяты>» представителя для участия в судебном заседании не направило, извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд учитывает задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, что не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание, кого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку Ответчика в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, а его неявку суд расценивает как неявку в суд без уважительных причин.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства (ст.ст. 233,237 ГПК РФ).

Приняв во внимание мнение истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании изложенного следует, что собственник жилого помещения вправе требовать в судебном порядке от нанимателя жилого помещения, возмещения платы за жилое помещение, понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, из материалов дела следует, что Гайнуллина Р.Ш. является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером: № расположенные по адресу: адресу <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№).

ДД.ММ.ГГГГ между Гайнуллиной Р.Ш. и ООО «<данные изъяты>» заключен договор найма жилого дома и земельного участка, по условиям которого Гайнуллиной Р.Ш. предоставила ООО «<данные изъяты>» во временное владение и пользование для проживания жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. На срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с последующим его продлением.

Согласно п. 4.1 Договора ежемесячная арендная плата определятся сторонами в размере <данные изъяты>., при этом оплата коммунальных услуг осуществляется нанимателем. Сумму в размере <данные изъяты>. уплачивается нанимателем наймодателю путем безналичного расчета на реквизиты нанимателя (№).

ДД.ММ.ГГГГ между Гайнуллиной Р.Ш. и Красниковым Е.С. заключен договор найма жилого дома и земельного участка, по условиям которого ФИО1 предоставила ФИО2 во временное владение и пользование для проживания жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. На срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с последующим его продлением.

Согласно п. 5.1 Договора ежемесячная арендная плата определятся сторонами с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., при этом оплата коммунальных услуг осуществляется нанимателем. Сумму в размере <данные изъяты> уплачивается нанимателем наймодателю путем безналичного расчета на реквизиты нанимателя не позднее <данные изъяты> месяца (№).

ДД.ММ.ГГГГ между Гайнуллиной Р.Ш. и Красниковым Е.С. заключен договор найма жилого дома и земельного участка, по условиям которого Гайнуллиной Р.Ш. предоставила Красникову Е.С. во временное владение и пользование для проживания жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. На срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с последующим его продлением.

В соответствии с п. 5.1 Договора ежемесячная арендная плата определятся сторонами в размере <данные изъяты> руб., при этом оплата коммунальных услуг осуществляется нанимателем. Сумму в размере <данные изъяты>. уплачивается нанимателем наймодателю путем безналичного расчета на реквизиты нанимателя не позднее 5 числа текущего месяца (№). Договорами аренды предусмотрено, что оплата коммунальных услуг возложена на арендатора.

Истец в материалы гражданского дела представил расчет суммы задолженности, согласно которому задолженность за наем жилого дома с земельным участком составила: за <данные изъяты>

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскан ущерб, причиненный в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, повреждено имущество истца ФИО4 по адресу: <адрес>. С ФИО1 в пользу ФИО4 взыскано <данные изъяты> рублей ущерб<данные изъяты> в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины.

Оснований для удовлетворения требованная истца о взыскании задолженности по договору найма жилого дома с земельным участком за ДД.ММ.ГГГГ не имеется, также как отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании убытков, причиненных в результате пожара бани истца и бани соседа, поскольку материалами дела подтверждается, что арендатором в <данные изъяты> ООО «Агатис», требования к которому истцом не заявлены.

Надлежащих доказательств расходов истца в размере <данные изъяты> рублей (вывоз мусора, ремонт розеток), суду не представлено, в связи с чем в удовлетворении требований следует отказать.

Судом проверен расчет задолженности, который представил истец, и признает верным. (<данные изъяты> руб.).

Таким образом, с Красникова Е.С. в пользу Гайнуллиной Р.Ш. подлежит взыскание задолженности по договору найма жилого дома с земельным участком, а также предоставление коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Разрешая вопрос о взыскании морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (статья 151 ГК РФ).

Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований о компенсации морального вреда, поскольку отсутствуют доказательства, что между действиями ответчика, неблагоприятными для истца последствиями и нравственными и физические страдания истцу имеется причинно-следственная связь, кроме того, истцом не представлено доказательств перенесенных страданий.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красникову Е.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Красникова Е.С. (<данные изъяты>) в пользу Гайнуллиной Р.Ш. (<данные изъяты>) задолженность по договорам найма и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.А. Катаева