Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4644/2022 ~ М-5141/2022 от 01.07.2022

заочное Решение

Именем Российской федерации

16 августа 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4644 по иску Коноваловой О. В. к Ивановой О. Т., Дымарчук И. В., третье лицо Коновалов Д. Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

Установил:

Коновалова О.В. обратилась в суд с иском, которым просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения Иванову О. Т. и Дымарчук И. В..

В обоснование требований ссылается на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма от <дата> и выпиской из домовой книги. Ответчики, не являясь членом семьи нанимателя, незаконным образом вселились в спорное жилое помещение и проживают в нем. При этом, ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Кроме того, ответчики имеют в собственности жилое помещение, расположенное <адрес>, а также постоянную регистрацию в нем. Решением Раменского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, ответчикам был отказано в признании права на заключение договора найма спорного жилого помещения, поскольку законных оснований вселения в спорную квартиру не имеется, членом семьи нанимателя не является, оплату коммунальных платежей не производит, имеют постоянную регистрацию в ином жилом помещении, которое находится в собственности. Таким образом, ответчики проживают в квартире без законных оснований.

В судебном заседании истец Коновалова О.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Дымарчук И.В. и Иванова О.Т. не явились. О слушании дела извещены телеграммами, которые не вручены, по причине того, что квартира закрыта, адресат по извещению не является. Направленные судом смс-сообщения о слушании дела были ответчикам доставлены.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо Коновалов Д.Д. не явился, о слушании дела извещен.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе - временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Как следует из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором социального найма <номер> от <дата> Коновалова О.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи указан сын Коновалов Д.Д. (л.д.8-9). В квартире зарегистрированы проживающими Коновалова О.В. и Коновалов Д.Д. (л.д.13).

Решением Раменского городского суда от <дата> ответчикам был отказано в признании права на заключение договора найма спорного жилого помещения, поскольку законных оснований вселения в спорную квартиру не имеется, членами семьи нанимателя не являются, оплату коммунальных платежей не производят, имеют постоянную регистрацию в ином жилом помещении, которое находится в собственности (л.д.14-17).

Данное решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчики проживают в спорной квартире без законных на то оснований, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Коноваловой О.В. в полном объеме.

Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Коноваловой О. В. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из указанного жилого помещения Иванову О. Т. и Дымарчук И. В..

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>