Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2021 ~ М-522/2021 от 13.07.2021

Дело №2-665/2021

УИД 11RS0016-01-2021-001259-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сурниной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

14 октября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Расчетный центр» к Лобановой Ю. В., Кабанову Р. В., Лобановой К. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к Лобановой Ю.В., Лобанову В.В., Кабанову Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> в размере 87 650,74 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины, в размере 2 904,19 руб. В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако, надлежащим образом не выполняют возложенную на них законом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

К участию в деле в качестве соответчика судом привлечена <данные изъяты> г.р.

В рамках рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, заявив их к ответчикам Лобановой Ю.В., Кабанову Р.В., Лобановой К.В., просил взыскать с них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> в размере 86 001,02 руб.

Истец ООО «Расчетный центр» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направило, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики извещались по известным суду адресам, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», указанное обстоятельство признаётся волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд, руководствуясь ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела мирового судьи Выльгортского судебного участка №2-987/2021, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно сведениям похозяйственного реестра за 2012-2016 годы в спорном жилом помещении проживали Лобанова Ю.В. и ее дети Кабанов Р.В. и Лобанова К.В.

На основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между ООО «Расчетный центр», действующим от имени собственника жилого помещения администрации сельского поселения «Выльгорт», и Лобановой Ю.В., жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Лобановой Ю.В. и членам ее семьи – Кабанову Р.В. и Лобановой К.В.

Впоследствии данное жилое помещение по договору № от <дата> передано Лобановой К.В. и Лобановой Ю.В. в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждой), государственная регистрация произведена <дата>.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми в спорном жилом помещении зарегистрированы: Кабанов Р.В., Лобанова Ю.В., Лобанова К.В.

Поводом для обращения ООО «Расчетный центр» с иском послужил факт ненадлежащего исполнения ответчиками своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно расчету истца за период с ноября 2012 года по февраль 2021 года задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет 86 001,02 руб.

В соответствии с ч.4. ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ указано, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Данными правилами определен состав общего имущества, в которое, в том числе включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

В пункте 11 названных Правил предусмотрены затраты на содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, которые включают в себя в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч.7 приведенной правовой нормы размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ООО «Расчетный центр» фактически производит управление и обслуживание спорного дома и квартиры, принадлежащей ответчикам, в спорный период предоставляло коммунальные услуги, в том числе в жилое помещение ответчиков, производило начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец указывает, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.03.2021 составляет 86 001,02 руб.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ООО «Расчетный центр» фактически производит управление и обслуживание спорного дома и квартиры, принадлежащей ответчикам, в спорный период предоставляло коммунальные услуги, в том числе в жилое помещение ответчиков, производило начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что законным представителем несовершеннолетней <данные изъяты> г.р., является ее мать Лобанова Ю.В.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по февраль 2021 года составляет 86 001,02 руб.

В основу расчета положены начисленные ответчикам суммы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за вычетом сумм, которые ответчиками внесены в счет оплаты оказанных истцом услуг.

Вместе с тем, исходя из представленных в материалы дела актов сверки расчетов за заявленный период, судом установлено, что за период с ноября 2012 года по февраль 2021 года задолженность ответчиков по коммунальным услугам (учитывая начисленные суммы к оплате в размере 253 205,98 руб., оплаченные ответчиком суммы в размере 169 393,90 руб. (165 255,24 руб. + 4138,66 руб. по судебному приказу № 2-987/2021) составляет 83 812,08 руб. (253 205,98 - 169 393,90), при этом задолженность с февраля 2012 года по июль 2016 года составляет 3 939,44 руб., а с августа 2016 года по февраль 2021 года – 79 872,64 руб.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по июль 2016 года включительно в размере 3 939,44 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке с Лобанова Ю.В., Кабанова Р.В. и Лобановой К.В., а задолженность за период с августа 2016 года по февраль 2021 год в размере 79 872,64 руб. подлежит взысканию с Лобановой Ю.В. и Лобановой К.В. соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. по 39 936,32 руб.

Учитывая, что <данные изъяты> г.р., является несовершеннолетней, на дату рассмотрения дела ей 17 лет, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ее законного представителя Лобановой Ю.В.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу ООО «Расчетный центр» подлежат также взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2757,36 руб. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, иск удовлетворен на 97,45 %), то есть с Лобановой Ю.В., Кабанова Р.В. и Лобановой К.В. подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 129,59 руб. (по требованиям за период с ноября 2021 года по июль 2016 года), также с Лобановой Ю.В. и Лобановой К.В. подлежит взысканию государственная пошлина по 1 313,88 руб. с каждой (по требованиям за период с августа 2016 года по февраль 2021 года). При этом, учитывая, что <данные изъяты> г.р., является несовершеннолетней, на дату рассмотрения дела ей 17 лет, расходы подлежат взысканию с ее законного представителя Лобановой Ю.В.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Расчетный центр» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Лобановой Ю. В., Кабанова Р. В., законного представителя Лобановой К. В. - Лобановой Ю. В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3 939,44 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 129,59 руб.

Взыскать Лобановой Ю. В. в пользу ООО «Расчетный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 936,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 313,88 руб.

Взыскать с законного представителя Лобановой К. В. - Лобановой Ю. В. в пользу ООО «Расчетный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 936,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 313,88 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Т.А. Сурнина

В окончательной форме заочное решение составлено 21.10.2021.