Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2041/2019 ~ М-2166/2019 от 04.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием представителя истца Колосковой Л.Н., ответчика Толстоухова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2041 по иску Барановой Веры Васильевны к Толстоухову Сергею Геннадьевичу об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Баранова В.В. обратилась в суд с иском к Толстоухову С.Г., в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка она обратилась в ООО «ГеоЛайн». В ходе данных работ были установлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данные ошибки не позволяют ей (Барановой В.В.) установить границы своего земельного участка.

Просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Барановой В.В. по доверенности Колоскова Л.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику, накладываются на границы земельного участка, принадлежащего истцу. В связи с этим границы земельного участка Толстоухова С.Г подлежат снятию, а границы земельного участка Барановой В.В. установлению согласно межевого плана от 21 мая 2019 г. Спора по границам земельных участков на местности не имеется.

Ответчик Толстоухов С.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив отсутствие спора по смежным границам.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и ООО «ГеоЛайн» не явились, извещались надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Баранова В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Толстоухов С.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка, принадлежащего Толстоухову С.Г. установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Границы земельного участка Барановой В.В. в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Баранова В.В. обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГеоЛайн». В ходе проведения межевых работ по установлению границ земельного участка установлено наложение вновь образуемых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из топографической съемки на земельные участки следует, что их фактические границы не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. На местности фактические границы земельных участков между собой не пересекаются.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В связи с этим границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат установлению по новым координатам, согласно межевому плану, подготовленному 21 мая 2019 г.

Для исправления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, необходимо исключить из ЕГРН сведения о его границах, поскольку межевой план по уточнению границ данного земельного участка не изготавливался и суду представлен не был. При этом собственник земельного участка Толстоухов С.Г. против такого исключения не возражал.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Барановой Веры Васильевны к Толстоухову Сергею Геннадьевичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 71:29:010204:294, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Толстоухов Сергей Геннадьевич.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:29:010204:201, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Баранова Вера Васильевна, согласно межевому плану, подготовленному ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн» 21 мая 2019 г., в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2019 г.

Председательствующий