Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2023 ~ М-1083/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-1210/2023

59RS0044-01-2023-001376-36     подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 14 июня 2023 года

Чусовской городской суд ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) Пермского края в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску Н к администрации Горнозаводского городского округа, Территориальному управлению Росимущества в Пермском крае о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности в порядке ст.218 ГК РФ на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: адрес, адрес адрес, адрес В обоснование своих требований указал, что в мае 1992 года администрацией адрес истцу был выделен земельный участок, расположенный по адресу адрес, для строительства гаража. Гараж построен в мае 1994 года. На данный гараж имеется технический паспорт. Однако по завершении строительства гаража, документы на него оформлены не были. При обращении в администрацию Горнозаводского городского округа был дан ответ, что выдача разрешения на строительство гаража не требуется, как не требуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Постоянно пользуется гаражом, который построил для личного пользования. На данный момент адрес земельного участка следующий: адрес, адрес

В судебное заседание истец Н, извещенный судом о слушании дела надлежащим образом, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Т

В судебное заседание представитель истца Т, не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации Горнозаводского городского округа в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно отзыву просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Не возражают против признания права собственности истца на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: адрес Также указали, что данный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности Горнозаводского городского округа не числится. Согласно журнала регистрации по отводу земельных участков под строительство гаражных боксов, земельный участок по адресу: адрес, был выделен Н в мае 1992 года.

Ответчики Территориальное управление Росимущества в адрес, извещенные судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

Третье лицо Управление земельно-имущественных отношений администрации горнозаводского городского округа в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Не возражают против признания права собственности истца на гаражный бокс ..., расположенный в адрес

Третье лицо ОАО « РЖД», извещенные судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что земельный участок по адресу адрес был выделен в мае 1992 года Н, что подтверждается выпиской из журнала регистраций по отводу земельных участков, где под ... произведена данная запись (л.д. 34). Факт отвода Н для указанных целей земельного участка также подтверждается справкой от дата (л.д.9), выданной Управлением земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского городского округа.

В результате присвоения почтового адреса гаражам, расположенным по адрес ( распоряжение главы Горнозаводского муниципального района от дата ...), адрес. В настоящее время фактическое местоположение гаража: гараж ..., адрес, Горнозаводский городской округ, адрес (л.д.9- справка).

Согласно плану, выданному архитектором адрес от дата (л.д.13), площадь земельного участка, выделенного Н для строительства индивидуального гаража по адресу: адрес, адрес составляет 22,2 кв.м. ( 3,7х6).

Исходя из проекта индивидуального гаража от дата, согласованные размеры гаража по адресу: адрес ряд, место 5 составляю 3,7х6=22,2 кв.м.( л.д.12).

    Согласно справки ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Чусовской филиал стоимость гаражного бокса место ..., расположенного в адрес составляет 75 432 руб. (л.д.7).

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс ..., расположен в адрес, поставлен на технический учет дата, и имеет следующие характеристики: площадь по наружным измерениям 25,0 кв. м. сведения о владельце отсутствуют (л.д. 10-11).

Согласно Выписке из ЕГРН (л.д.8) сведения о собственнике нежилого помещения по адресу: адрес, гаражный бокс ..., отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, правообладателем земельного участка по адрес с кадастровым номером ... Единое землепользование ( полоса отвода железной дороги), является Российская Федерация. Данный земельный участок на основании договора аренды от дата на 49 лет передан в пользование ОАО « РЖД». Исходя из отзыва третьего лица ОАО « РЖД» договор субаренды на земельный участок, расположенный под гаражом ..., по адресу: адрес, ряд 8, не заключался.

Согласно представленной истцом информации из Управления развития инфраструктуры адрес от дата, гараж, расположенный по адресу: адрес, построен в установленном законом порядке, на отведенном для этих целей земельном участке, находится в границах данного участка, является объектом гражданских прав. Земельный участок, на котором расположен гараж, согласно правилам землепользования и застройки Горнозаводского городского округа расположен в зоне объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. В данной территориальной зоне размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и гаражей, блокированных общим и стенами с другими гаражами в одном ряду допускается. Гараж расположен в пределах земельного участка с соблюдением градостроительных регламентов ( не расположен в границах земельного участка общего пользования, а также в пределах земельных участков с особыми условиями использования). Гараж соответствует градостроительным требованиям, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не является самовольной постройкой.

Согласно заключения ..., выданного дата ООО « Землемер» ( л.д.17-18), гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес, построен на основании необходимой на тот момент разрешительной документации, используется по прямому назначению, поддерживается в надлежащем состоянии, а также соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п.1 ст.129 Гражданского кодекса РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. В силу п.1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

На основании п.п.1-3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Суд считает, что в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец в установленном законом порядке, на отведенном для этих целей земельном участке, в пределах границ отведенного земельного участка, построил на свои средства и для личного пользования гараж, который соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Доказательств обратного суду не представлено. Следовательно, исковые требования истца полежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н удовлетворить.

Признать за Наймушиным В право собственности на гараж ..., расположенный по адресу: адрес кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Чусовской городской суд ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск).

Судья Баширова А.А.