Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-1614/2023 ~ М-1175/2023 от 17.05.2023

УИД: 66RS0009-01-2023-001396-07                    КОПИЯ                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.09.2023                                                                     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шушаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1614/2023 по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к Шабышевой Ольге Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

01.09.2022 ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к Шабышевой Ольге Геннадьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с котором с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Строительные технологии» (№) следующие денежные суммы:

282 507,12 рублей - задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ;

177 841,51 рубль пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (в период моратория, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) начисление пени не производилось;

продолжить начисление пени на сумму основного долга 282 507,12 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты;

20 000 рублей - судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, на оплату услуг представителя;

7 803,49 рублей - государственная пошлина при подаче искового заявления.

В обоснование исковых требований указано, что должник является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Шабышева О.Г. не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у нанимателей квартиры сформировалась задолженность перед ООО УК «Строительные технологии» в сумме 282 507,12 рублей за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и <адрес> (администрации <адрес>, РЭК <адрес>), общим собранием собственников <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию жилья, текущему ремонту, водоотводу, обслуживанию газовых сетей, общедомовых приборов учета и иные коммунальные услуги.

В связи с тем, что наниматели жилого помещения своевременно не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 177 841, 51 рубля.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО РЦ Урала.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований к ответчикам Ульяновой (Шабышевой) Наталье Олеговне, Шабышеву Никите Олеговичу, процессуальное положение указанных лиц определено в качестве третьих лиц.

В судебное заседание представитель истца Холрошева Л.С. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем, она возращена в суд.

Третьи лица Шабышева Н.О., Шабышев Н.О. в судебное заседание не явились, судебную корреспонденцию не получают, в связи с чем она возвращена в суд.

Представитель третьего лица АО РЦ Урала в судебное заседание не явился. причину неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. 233, 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика, третьих в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по     настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Строительные технологии».

В ЕГРН сведений о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не содержится.

Согласно сведений БТИ с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения является Касьяненко А.С. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с Администрацией <адрес>.

Согласно актовой записи о смерти Косьяненко Анфиса Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовой записи о смерти Касьяненко Анфисы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено).

Наследственное дело после смерти Косьяненко Анфисы Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не открывалось, о чем свидетельствуют сведения с сайта Федеральной нотариальной палаты.

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки, сведений ОВМ МУ МВД Нижнетагильское в указанном жилом помещении имеет регистрацию: Шабышева О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Шабышева (Ульянова) Н.О. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Шабышев Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (сын Шабышевой О.Г.) по настоящее время, Шабышев Данил Олегович, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (сын Шабышевой О.Г.).

Из копии поквартирной карточки следует, Шабышева (Никольская) О.Г. является внучкой умершей Ка (о)сьяненко А.С.

Собственник Ка (о)сьяненко А.С. была зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью. На момент смерти Ка (о)сьяненко А.С. в жилом помещении вместе с нею была зарегистрирована ее внучка Шабышева (Никольская) О.Г.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний -третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует донимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из копии поквартирной карточки следует, Шабышева (Никольская) О.Г. является внучкой умершей Ка (о)сьяненко А.С.

Собственник Ка (о)сьяненко А.С. была зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью. На момент смерти Ка (о)сьяненко А.С. в жилом помещении вместе с нею была зарегистрирована ее внучка Шабышева (Никольская) О.Г.

С учетом того, что на момент смерти Ка (о)сьяненко А.С.    ее внучка Шабышева О.Г. проживала вместе с бабушкой, она фактически вступила в права наследования после ее смерти. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Наследниками не доказано отсутствие намерения принять наследство.

Согласно сведений, предоставленных истцом по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, за период с октября 2012 года до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 282 507,12 рублей.

Указанная задолженность образовалась, в связи с тем, что оплата не производилась в полном объеме за указанный период.

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается выпиской по лицевому счету.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2012 года до ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в большем размере, чем отражено в выписке, стороной ответчиком в суд не представлено.

Шабышева О.Г., как наследник, фактически вступивший в права наследования, должна была в исковой период нести бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с октября 2012 года до ДД.ММ.ГГГГ в размере 282 507,12 рублей подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать пени в размере 177 841,51 рубль за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (в период моратория, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление пени не производилось.

Размер пени отражен истцом в выписке по лицевому счету.

Таким образом, суд находит обоснованными требованиями истца в данной части.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит заявленный размер пени несоразмерным последствиями нарушения обязательства, с учетом длительности необращения истца за судебной защитой (задолженность начала образовываться с октября 2012 года, вместе с тем, за судебной защитой истец обратился впервые через 9 лет в 2021 году), что способствовало наращиванию размера пени.

Суд считает разумным определить размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей.

Правомерным является и требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения денежного обязательства в силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которому по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать по данному делу судебные расходы: государственная пошлина в размере 7 803,49 рублей, оплата которой подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 803,49 рублей.

Истец также просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, которые подтверждены копией договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Леба-НТ» и ООО УК «Строительные технологии», копией трудового договора, заключенного между ООО «Леба-НТ» Хорошевой Л.С, двумя платежными поручениями на сумму 10 000 рублей и 10 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом результата разрешения спора, его категории, объема выполненной представителями Хорошевой Л.С., и Никитиной М.С. работы, обращавшимися с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, составившего исковое заявление, участвовавших в двух судебных заседаниях, суд считает разумным взыскать данные расходы в полном объеме в размере 20 000 рублей.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 27 803,49 рублей.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» удовлетворить частично.

Взыскать Шабышевой Ольги Геннадьевны (паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 282 507,12 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, судебные расходы в размере 27 803,49 рублей.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать с Шабышевой Ольги Геннадьевны (№) неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 282 507,12 рублей, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга 282 507,12 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<...>

<...> Судья-                ФИО16