Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-295/2022 ~ M-2-278/2022 от 30.03.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 25 апреля 2022 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Щипицыной Е.А.,

с участием истца Лаптева Н.А., третьего лица Лаптевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева ФИО8 к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лаптев Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется недвижимым имуществом- жилым домом и земельным участком, расположенными в <адрес>, с разрешения родственника ФИО2, который приходился ему дядей, сам ФИО2 проживал в то время в <адрес>, был намерен оформить документы на дом, но не сделал этого в связи со смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Вступить в наследственные права после смерти ФИО2, тогда как других наследников не было, не смог, поскольку правоустанавливающие документы на имущество отсутствуют, не обнаружил их. В доме проживает с супругой Лаптевой Н.Н., следит, ухаживает за домом, содержит дом, обрабатывает земельный участок.

В судебном заседании истец Лаптев Н.А. поддержал заявленные исковые требования, дополнил, что с ДД.ММ.ГГГГ с семьей постоянно проживает в спорном жилом доме, вселился в дом с согласия и разрешения своего дяди ФИО2, который при жизни не успел оформить документы на дом. На спорное имущество никто более не претендует. Дом поддерживает в состоянии, пригодном для проживания- делают ремонты, ухаживают, обрабатывают земельный участок, споров по границам земельного участка не имеется. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

     Представители ответчиков Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём свидетельствуют расписки.

Представлен отзывы, из которого следует, что Администрация Нязепетровского муниципального района с исковыми требованиями Лаптева Н.А. согласны. Просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав истца Лаптева Н.А., третье лицо Лаптеву Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лаптева Н.А. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Лаптев Н. А. пользуется спорным жилым домом, расположенным в <адрес>, и земельным участком при доме, площадью <данные изъяты> кв. метров, с согласия своего дяди ФИО2. Ранее данный дом принадлежал отцу ФИО2- ФИО1.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>.

При жизни ФИО2 вступил в наследственные права после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома, расположенного по <адрес>, №, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, о чём свидетельствует письмо нотариуса нотариального округа Нязепетровского муниципального район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> в течение длительного времени, более 27 лет, истец Лаптев Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, несёт расходы на содержание, производит ремонты дома, поддерживая в состоянии, пригодном для проживания, обрабатывает земельный участок.

Принимая во внимание, что каких- либо прав на спорные объекты никто, кроме истца, не заявляет, следует признать право собственности Лаптева Н.А. на объекты недвижимого имущества- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Каких – либо прав на спорное недвижимое имущество никто, кроме истца Лаптева Н.А. не заявляет, при указанных обстоятельствах требования Лаптева Н.А. суд полагает обоснованными, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 234 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Лаптева Николая Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №, расположенные в д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ