Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2023 (2-6729/2022;) от 17.10.2022

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Ангарск                                       18 января 2023 г.

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

    при секретаре – Леонтьевой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2023 (УИД 38RS0001-01-2021-007442-33) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

истец, администрация Ангарского городского округа, обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности от **, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., м/он Новый-4, ..., комната 2, является собственностью Муниципального образования Ангарский городской округ.

На основании ордера от ** № серии УКХ ФИО1 вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ...

Приватизация указанного жилого помещения в установленном порядке не производилась.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован с ** в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... ..., комната 2, однако в течение длительного периода времени ответчик в квартире не проживает.

ФИО1, ** года рождения, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: ..., м/он Новый-4, ..., комната 2, в квартире добровольно, длительное время не проживает, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении был расторгнут.

Место жительства ответчика ФИО1 не известно, сведения о его месте жительства отсутствуют.

Выехав в другое жилое помещение, расторгнув договор социального найма, ответчик тем самым утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., м/он Новый-4, ..., комната 2.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ** года рождения, жилым помещением, расположенного по адресу: ..., м/он ...

В судебное заседание представитель администрации Ангарского городского округа Алфёров Д.С., действующий на основании доверенности № от **, сроком действия по **, без права передоверия полномочий, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.90), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.95).

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, по известному суду адресам, о чем свидетельствует извещение (л.д.90).

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности ...3 от **, сроком действия на 2 года, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.90), представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.96). Ранее представила возражения относительно исковых требований (л.д.77-79)

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку, неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, и отсутствие документальных доказательств уважительности их не явки в судебное заседание, не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение, на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним тем самым договора социального найма.

Судом и материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ... общей площадью 30,8 кв.м., является муниципальной собственностью Ангарского городского округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № от ** (л.д.8).

Постановлением №-па от ** многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).

Согласно справке без номера от ** (л.д.6), ФИО1 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенного по адресу: ..., ... ..., комната 2, с **, на основании договора социального найма № от **.

Из акта обследования жилого помещения от ** (л.д.4), акта обследования от ** (л.д.35), следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... ..., комната 2, ФИО1, ** года рождения, в квартире длительное время не проживает более 10 лет.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УМВД России по Ангарскому городскому округу, ответчик ФИО1, ** года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенного по адресу: ..., ....д.26).

Согласно возражениям ответчика и его представителя, следует, что акты обследования жилого помещения нельзя признать допустимыми доказательствами по делу, поскольку обследование жилого помещения проводилось со слов граждан, которые не являются соседями ФИО1, кроме того, данные акты составлены со слов, при этом визуального осмотра жилого помещения не производилось, не устанавливалось имеется ли в жилом помещении вещи ответчика. А также не учтен факт, того, что данный многоквартирный жилой дом является аварийным и признан непригодным для проживания, в связи с чем находится в нем опасно для жизни и здоровья. Кроме того, до 2016 года ответчик работал вахтовым методом.

Факт несения бремени расходов по содержанию спорного жилого помещения подтверждается квитанциями (л.д.53-54, 97-127)

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов дела, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ..., комната 2, возникло у ФИО1 на законных основаниях, и убедительных доказательств того, что он отказался от жилищных прав на это помещение и переехал на постоянное проживание в другое жилье, не представлено, а его отсутствие по данному месту жительства, учитывая, что дом находится в аварийном состоянии (постановление №-па), не может свидетельствовать о добровольном характере выезда ответчика из указанной квартиры, в связи с чем исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                  ░.░.░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2023 ░.