Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2023 ~ М-234/2023 от 23.03.2023

К делу №2-319/2023

УИД №23RS0017-01-2023-000333-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Кавказская 20 июня 2023 г.

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                 Жеребор С.А.,

при секретаре         Николенко О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Елены Александровны к администрации МО Кавказский район Краснодарского края, Тороян Гаяне Александровне, Дрюкову Владимиру Николаевичу, Светлакову Василию Иннокентьевичу о внесении изменений в сведения о координатах земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что ей, Козловой Е.А., на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 16.06.2020 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № с жилым домом, по адресу: <адрес>. В настоящее время, в ходе кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 500 кв.м., в то время как по результатам геодезических измерений, проведенных кадастровым инженером МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Кавказский район, по состоянию на 05.09.2022 г. фактическая площадь земельного участка составила 1330 кв.м.. В связи с чем, кадастровые работы не могут быть выполнены в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем, фактические границы земельного участка истицы и соседствующих земельных участков сложились давно, спора с соседствующими собственниками по меже нет. При обращении в регистрирующий орган, истице было рекомендовано обратиться в суд.

    Поэтому истица Козлова Е.А. просит суд признать её право собственности на земельный участок с фактической площадью 1330 кв.м., с координатами характерных точек границ, отражённых кадастровым инженером, и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН.

В судебном заседании истица Козлова Е.А., просила иск удовлетворить, пояснила, что данное имущество было получено в дар от её сестры Яковец Н.А., которая вступила в наследство после умерших родителей. На тот момент, в связи с ошибкой в свидетельстве о рождении, истица в наследство не смогла вступить самостоятельно, в связи с чем, позднее был оформлен договор дарения. Сами же родители были в возрасте, и не желали заниматься документами. Земельный участок был огорожен, споров с соседями никогда не возникало.

Представитель ответчика администрации МО Кавказский район Краснодарского края в суд не явился, согласно поступившего в суд ходатайства, представитель Войку Р.И., действующий на основании доверенности, указывает, что требования истицы он не оспаривает, поскольку интересы администрации не нарушаются, просит вынести решение в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Дрюков В.Н., в суд не явился, согласно поступившего в суд ходатайства, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что спор по границам отсутствует.

Ответчики Тороян Г.А. и Светлаков В.И. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и Картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в суд не явился, согласно поступившего в суд отзыва на иск, главный специалист-эксперт Подымова Т.А., действующая на основании доверенности, указывает, что для уточнения границ земельного участка необходимо снять с государственного кадастрового учёта сведения о границах, так как сложившиеся обстоятельства не позволяют уточнить границы, в связи с пересечением границ двух земельных участков. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Судом установлено, что истице Козловой Е.А., на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 16.06.2020 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № с жилым домом, по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В ходе кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Кавказский район, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 500 кв.м., в то время как по результатам геодезических измерений фактическая площадь земельного участка составила 1330 кв.м. (л.д.12, 10-11).

    Из чего следует, что фактическая площадь земельного участка (1330 кв.м) превышает площадь его по сведениям ЕГРН (500 кв.м) на 830 кв.м, что составляет 166%.

Вместе с тем, суд учитывает, что предельные размеры земельных участков для данного случая, в соответствии федеральным законом не установлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что с собственниками смежных земельных участков отсутствует спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

1. Признать за Козловой Еленой Александровной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:09:0207001:110, по адресу: <адрес>, фактической площадью 1330 кв.м., с координатами характерных точек <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Решение суда является основанием для внесения изменений об объекте недвижимости в ЕГРН и других правоустанавливающих документах на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.06.2023 г.

Судья:          Жеребор С.А.