Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1535/2020 ~ М-1384/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-1535/2020

УИД 16RS0045-01-2020-003712-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2020 года                             город Казань

    Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Каримовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиуллиной ФИО10 к Юнусову ФИО11, Юнусовой ФИО12, Юнусовой ФИО13, Юнусову ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Набиуллина Ф.Ш. обратилась в суд с иском к Юнусову Б.Х.,
Юнусовой З.Т., Юнусовой Х.З., Юнусову Х.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Набиуллина Ф.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы Юнусова Х.З., Юнусов Б.Х., Юнусова З.Т., Юнусов Х.С.

После перехода права собственности на указанное жилое помещение к истцу ответчики не снялись с регистрационного учёта. При этом в жилом помещении они не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг они не производят, тем самым нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца ограничивает её в пользовании квартирой, создаёт дополнительные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с указанными обстоятельствами, Набиуллина Ф.Ш. просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, возложить на Управление Федеральной Миграционной Службы России по Республике Татарстан обязанность снять ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики Юнусова Х.З., Юнусов Б.Х., Юнусова З.Т., Юнусов Х.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Набиуллина Ф.Ш. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 10 указанного договора продавец обязался сняться с регистрационного учёта и обеспечить снятие всех зарегистрированных граждан в течение 60 календарных дней с даты заключения настоящего договора; освободить указанную квартиру и передать ключи в день окончательного расчета по пункту 4 договора. В соответствии со статьями 292, 558 Гражданского кодекса российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания (пользования ) в указанной квартире после перехода права собственности на указанную квартиру к покупателю, не имеется.

Согласно выписке из домовой     книги по состоянию на 26 августа 2020 года на регистрационном учёте по указанному адресу продолжают быть зарегистрированными ответчики Юнусов Б.Х., Юнусова З.Т., Юнусов Х.С.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков в связи с отчуждением ранее принадлежащей им квартиры истцу в настоящее время отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учёта ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает её права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учётом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Юнусов Б.Х., Юнусова З.Т., Юнусов Х.С. не являются членами семьи собственника жилого помещения, обладающего правом пользования жилым помещением.

Вместе с этим, исковые требования, предъявленные к Юнусовой ФИО15 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, подлежат отклонению, поскольку данное лицо по состоянию на 26 августа 2020 года на регистрационном учете по указанному адресу не состоит, следовательно, прав истца как собственника жилого помещения в настоящее время не нарушает.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Набиуллиной ФИО16 к Юнусову ФИО17, Юнусовой ФИО18, Юнусовой ФИО19, Юнусову Х.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать Юнусова Б.Х., Юнусову З.Т., Юнусова Х.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Казань, улица Максимова, дом 7/6, квартира 16.

Данное решение является основанием для снятия Юнусова Б.Х., Юнусовой З.Т., Юнусова Х.С. с регистрационного учёта по адресу: город Казань, улица Максимова, дом 7/6, квартира 16.

В удовлетворении иска Набиуллиной Ф.Ш. к Юнусовой Х.З. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Кардашова

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 сентября 2020 года.