Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2021 ~ М-172/2021 от 16.03.2021

72RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 июня 2021 г.

Ишимский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иванова В.М.,

с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора ФИО3,

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО4 предоставившего ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

третьего лица ФИО1 К.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ишимского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ишимский межрайонный прокурор обратился в Ишимский районный суд <адрес> в интересах ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности за ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 47,5 кв.м. в силу приобретательной давности.

Требования иска мотивированы тем, что в ходе проверки установлено, что согласно сведений предоставленных администрацией Боровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 47,5 кв. м. принадлежит на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного с администрацией Боровского с/совета ДД.ММ.ГГГГ, № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 72 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № является ФИО2

В сентябре 1999 года ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 38000 рублей за покупку дома расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 выдала доверенность на имя ФИО1 на пожизненное распоряжение по ее усмотрению домом по <адрес>, оформлять документы на куплю-продажу дома, передачу дома по наследству, на аренду дома и т. д.

С момента передаче денежных средств за дом, а именно с сентября 1999 года ФИО1 считает себя собственником жилого дома распложенного по адресу: <адрес>, по настоящий период времени проживает в данном жилом помещении, открыто владеет им на протяжении более 20 лет.

В данном жилом помещении также проживает дочь истца ФИО1 К.Ю. со своими несовершеннолетними детьми ФИО1 Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 К.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании прокурор в интересах истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования Ишимского межрайонного прокурора по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно почтового извещения направленного по известному месту ее регистрации возвращено оно в суд по истечении срока хранения.

В связи с тем, что местонахождение и место жительство ответчика ФИО2 не известно, определением Ишимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для защиты интересов ФИО2 в судебном заседании ее представителем назначен адвокат Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО6

Представитель ответчика адвокат ФИО6 в судебном заседании с иском не согласился.

Третье лицо ФИО1 К.Ю. в судебном заседании возражений по существу иска не высказала.

Представители третьих лиц администрации Ишимского муниципального района <адрес> и администрации Боровского сельского поселения <адрес> при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, предоставив до его начала письменное заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Изучив требования искового заявления, выслушав позицию истца и представителя ответчика, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает иск Ишимского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела спорным является жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м.

Согласно договору передачи (приватизации) квартиры в собственность администрация Боровского сельсовета в лице главы ФИО7 передает ФИО2 бесплатно в частную собственность дом по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. (л.д. №)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м. (л.д. №)

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживающая по адресу: <адрес> доверяет ФИО1 пожизненно распоряжаться по ее усмотрению домом по <адрес>, оформлять документы на куплю-продажу дома, передачу дома по наследству, на аренду дома и т.д. Расписываться от ее имени во всех государственных и частных организациях, связанных с оформлением документации и изменением плана дома по <адрес>, представлять ее интересы во всех государственных и судебных органах. Доверенность заверена специалистом администрации Боровского сельсовета. (л.д. №)

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО1 деньги в сумме 38000 рублей за дом по адресу: <адрес>. Расписка заверена специалистом администрации Боровского сельсовета. (л.д. №)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение по адресу: <адрес> его правообладателем является ФИО2 (л.д. №)

Согласно сведениям паспорта на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №)

Согласно сведениям паспорта на имя ФИО1 К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №)

Согласно сведениям о регистрации в указанном жилом доме зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1 Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 К.В. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №, 26)

Согласно сведениям администрации Боровского сельского поселения по записям похзозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 К.Ю., ФИО1 Д.В., ФИО1 К.В., ФИО1 Жилой дом принадлежит ФИО2 Информацией о наличии спора о праве собственности администрация не располагает. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> администрации не зарегистрировано. (л.д. №)

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20).

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 59 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Ответчик, чьи предполагаемые права могли бы быть затронуты, иск о признании права собственности в силу приобретательной давности не оспаривает.

Таким образом в суде установлено, что истец не являясь собственником спорного жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным с 1999 года, то есть более 20 лет.

При таких обстоятельствах заявленное требование о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,5 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.