Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2023 ~ М-572/2023 от 03.07.2023

дело № 2-683/2023

УИД: 30RS0014-01-2023-000845-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Астраханская область, г. Харабали 31 июля 2023 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Винника А.Н. к Гречухиной Е.А., администрации муниципального образования «Сасыкольский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом,

установил:

Винник А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Гречухиной А.Н., администрации муниципального образования «Сасыкольский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом указывая, что 16.04.1991 им по договору купли-продажи, заключенным с колхозом им. К. Маркса, в собственность приобретен дом. После покупки дома Договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в БТИ.

Иным способом узаконить право собственности на земельный участок и на купленный мной жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в настоящее время не представляется возможным.

Просит признать за Винником ФИО11, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство; признать за Винником А.Н., право собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, назначение - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом.

Истец Винник А.Н. извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Винника А.Н. по доверенности Скокова Л.А. в судебном заседании исковые требования, заявленные Винником А.Н. поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Гречухина Е.А. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении искового заявления Винника А.Н. без ее участия, в связи с занятостью на работе, просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Сасыкольский сельсовет», администрации МО «Харабалинский район», в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав представителя истца Скокову Л.А., изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что 16.04.1991 Винник А.Н. по договору купли-продажи, приобрел в собственность у колхозом им. К. Маркса, жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно Архивной справки от 22.12.2022 г. № 12-20/1926-В по документам архивного фонда «Представительное собрание и администрация Сасыкольского сельсовета <адрес>» на основании похозяйственной книги № 33 за 1991-1996 гг. установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу; <адрес> зарегистрированы за ФИО3, 1954 года рождения, /лицевой счет № 1641/. В разделе Дополнительные сведения указано «кв-pa продана Винник Ал-ру Ник. В 1991 16/1V» (так в документе).

Согласно Архивной справки от 22.12.2022 г. № 12-20/1926-1 по документам архивного фонда «Совет и администрация муниципального образования «Сасыкольский сельсовет» <адрес> на основании похозяйственной книги № 28 за 1997-2001 годы установлено, что домовладение и земельный участок расположенные по адресу; <адрес> были зарегистрированы за Винником А.Н., № рождения, /лицевой счет №/.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 13.07.2023 № КУВИ -001/2023-161589736, № куви-001/2023-161596222, сведения о зарегистрированных правах в отношении индивидуального жилого дома с КН 30:10:020401:4635, площадью 41,8 кв.м., земельного участка с КН №, площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в Филиале ППК «Росреестра» по Астраханской области, отсутствуют.

Из технического паспорта от 05.06.2023 г. и технического плана от 30.05.2023 общая площадь данного жилого дома 66,6 кв. м., жилая площадь 54,1 кв. м.

Согласно Техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций здания - жилой дом (Лит А, А1) по адресу: <адрес> в соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Фактическое состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилого дома — без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций дома являются достаточными для дальнейшей эксплуатации.

Согласно Выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № от 19.01.2023 г., площадь земельного участка составляет 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.

В соответствии с анализом состояния основных строительных конструкций жилого дома (Лит А, А1) по адресу: <адрес> № выполненным в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правил обследования строительных конструкций зданий и сооружений»: фактическое состояние конструкций на момент обследования не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано по своему назначению - в качестве жилого дома - без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций дома являются достаточным для дальнейшей эксплуатации.

Проводя анализ и давая оценку всем исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования Винника А.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Винника А.Н. к Гручухиной Е.А., администрации муниципального образования «Сасыкольский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области, администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, удовлетворить.

Признать за Винником А.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>

- земельный участок площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

- жилой дом общей площадью 66,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, назначение - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись. Тюлюпов Р.К.

Копия верна.

Решение на 31.07.2023 в законную силу не вступило.

Подлинный документ подшит в деле № 2-683/2023, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.

Судья: Тюлюпов Р.К.

Секретарь

судебного заседания: Анисимова Е.А.