Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2236/2023 ~ М-506/2023 от 02.02.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

<адрес>

26 апреля 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Дорохиной И.В.

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «УЭКС» к Власовой Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «УЭКС» обратилось в суд с иском к Власовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «УК Прогресс» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Комсомольская улица, <адрес>. ООО «УК Прогресс» в полном объеме исполнило свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В спорный период Власова Е.В. являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Комсомольская улица, <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности.

Ответчик не исполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 655,83 руб.; пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 137,56 руб..

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А41-15679/2016 ООО «УК Прогресс» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначена Елефтериаде Г.С. В соответствии с протоколом № о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признано ООО «Управляющая компания АВД». Вследствие чего, между ООО «Управляющая компания АВД» и конкурсным управляющим Елефтериаде Г.С. заключен договор купли-продажи прав требований на публичных торгах от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 акта приема-передачи прав требования и документов к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания АВД» передано право требования дебиторской задолженности населения по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе предметом уступки прав требования является задолженность Власовой Е.В. ООО «Управляющая компания АВД» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Управляющая компания АВД» и ООО «Управляющая компания Калифорния», осуществляло от своего имени, но за счет средств и в интересах ООО «Управляющая компания Калифорния» юридические и иные действия в отношении дебиторской задолженности населения <адрес>. На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ б/н к агентскому договору, акта приема передачи прав требования и документов к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №б/н ООО «УК Калифорния» передало ООО «Управляющая компания «УЭКС» права требования дебиторской задолженности населения <адрес> по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе право требования дебиторской задолженности Власовой Е.В.. ООО «Управляющая компания «УЭКС» является управляющей компанией, которая имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.07.20021 №, выданную Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>». ООО «Управляющая компания «УЭКС» уведомило должников о переходе прав в качестве безусловного требования, необходимого для уступки прав. ДД.ММ.ГГГГ уведомление о переходе прав требования размещено в газете «Богородские вести».

Истец обращался в адрес мирового судьи судебного участка 308 Ногинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Власовой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка 308 Ногинского судебного района <адрес> отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, в связи с наличием спора о праве.

Просит суд взыскать с Власовой Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания «УЭКС» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 655,83 руб.; пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 137,56 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 176 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «УЭКС» не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Власова Е.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если и????????????????????????????????????????????????????????????????????????Й??Й????????????О????????????J?J?????????????J?J????????????????J?J???О?????????????????

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК Прогресс» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Комсомольская улица, <адрес>.

ООО «УК Прогресс» в полном объеме исполнило свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В спорный период Власова Е.В.. являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Комсомольская улица, <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности.

Ответчик не исполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 655,83 руб.; пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 137,56 руб.

В соответствии с протоколом № о результатах проведения открытых торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов признано ООО «Управляющая компания АВД». В следствие чего, между ООО «Управляющая компания АВД» и конкурсным управляющим Елефтериаде Г.С. заключен договор купли-продажи прав требований на публичных торгах от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 акта приема-передачи прав требования и документов к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания АВД» передано право требования дебиторской задолженности населения по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе предметом уступки прав требования является задолженность Власовой Е.В..

ООО «Управляющая компания АВД» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Управляющая компания АВД» и ООО «Управляющая компания Калифорния», осуществляло от своего имени, но за счет средств и в интересах ООО «Управляющая компания Калифорния» юридические и иные действия в отношении дебиторской задолженности населения <адрес>.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ б/н к агентскому договору, акта приема передачи прав требования и документов к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №б/н ООО «УК Калифорния» передало ООО «Управляющая компания «УЭКС» права требования дебиторской задолженности населения <адрес> по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в том числе право требования дебиторской задолженности Власовой Е.В..

ООО «Управляющая компания «УЭКС» является управляющей компанией, которая имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.07.20021 №, выданную Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>».

ООО «Управляющая компания «УЭКС» уведомило должников о переходе прав в качестве безусловного требования, необходимого для уступки прав. ДД.ММ.ГГГГ уведомление о переходе прав требования размещено в газете «Богородские вести».

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги ответчику были начислены пени в размере 88 137,56 руб.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с Власовой Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания «УЭКС» подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при обращении в суд по уплате государственной пошлины, в размере 5 176,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «УЭКС» к Власовой Е. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Власовой Е. В. в пользу ООО «Управляющая компания «УЭКС» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 655,83 руб., пени по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 137,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 176 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В.Дорохина

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2236/2023 ~ М-506/2023 от 02.02.2023

2-2236/2023 ~ М-506/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица