Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2023 ~ М-395/2023 от 12.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2-585/2023г.

УИД № 43RS0010-01-2023-000510-83

10 июля 2023 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Донских М.М.,

с участием помощника прокурора Евсеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.М.Ю. к К.Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

З.М.Ю. обратился в суд с иском к К.Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 18.02.2019г., заключенного между ним (истцом) и К.Р.В., он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента покупки квартиры К.Р.В. вывез все свои вещи, квартирой по назначению не пользовался. Все коммунальные расходы несет он – истец. Также он – З.М.Ю. единолично пользуется и владеет указанной квартирой. Никаких соглашений о пользовании квартирой в ответчиком не заключалось. Таким образом, ответчик после перехода права собственности на квартиру на истца, утратил право пользования данным жилым помещением. Однако, до настоящего времени К.Р.В. не снялся с регистрационного учета. Наличие регистрации К.Р.В. в квартире является препятствием для осуществления законных интересов истца как собственника жилого помещения. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета.

Просил признать К.Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец З.М.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Уважительных причин неявки суду не представил, ходатайств не заявлял.

Представитель истца – адвокат В.Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Просила иск удовлетворить.

Ответчик К.Р.В. и его представитель – адвокат З.Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств не заявляли; возражений по существу иска также не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика К.Р.В. в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Вятскополянский» Г.Е.В. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя МО МВД России «Вятскополянский».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные документы, приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник
жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым
помещением в соответствии с его назначением и пределами его
использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец З.М.Ю., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2023г. Право собственности зарегистрировано 20.02.2019г.

Основанием для регистрации права собственности на указанную вышек квартиру является договор купли-продажи квартиры от 18.02.2019г.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 18.02.2019г., К.Р.В. (продавец) продает, а З.М.Ю. (покупатель) покупает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора отчуждаемая квартира не обременена правами других лиц, никому не продана, не заложена, под арестом и запрещением не состоит, и свободна от каких-либо прав третьих лиц.

В п.5 договора отражено, что стоимость квартиры составляет 200 000 руб. Расчет между продавцом и покупателем произведен в полном объеме до подписания договора купли-продажи.

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 24.05.2023г., К.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 21.11.2008г. по настоящее время по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с 20 февраля 2019г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец З.М.Ю.; каких-либо договорных отношений между ответчиком и истцом о пользовании данным жилым помещением, в том числе и по договору найма, отсутствуют; ответчик не живет в указанном доме, не пользуется им по назначению, не следит за его состоянием и не оплачивает коммунальные услуги.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Поскольку членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире не проживает длительное время, то оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ним не имеется.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования З.М.Ю. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 21.05.2012г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.М.Ю. к К.Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Л.И.Колесникова.