Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1891/2020 ~ М-1263/2020 от 31.03.2020

Дело № 2- 1891/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2020 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Усачёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Ирины Алексеевны к Столбову Никите Александровичу, Столбовой Дарье Александровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Козлова И.А. обратилась в суд с иском к Стобову Н.А., Столбовой Д.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые в установленный договором купли-продажи жилого помещения срок с регистрационного учета не снялись, что нарушает ее права как собственника.

Истец Козлова И.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель Шибаев А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Стобов Н.А., Столбова Д.А., извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.02.2020, заключенного между Козловой И.А. (покупатель) и Столбовой И.Л. (продавец) право собственности на жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес>, зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пункта 3.8 договора следует, что на регистрационном учете в указанной квартире состоят Стобов Н.А. и Столбова И.Л. По состоянию на 21.04.2020 ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру к истцу является в силу закона основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, членом семьи которого ответчики не являются, соглашение между ними о праве пользования жилым помещением отсутствует.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Козловой Ирины Алексеевны к Столбову Никите Александровичу, Столбовой Дарье Александровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Столбова Никиту Александровича, Столбову Дарью Александровну прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Архангельске.

Взыскать со Столбова Никиты Александровича в пользу Козловой Ирины Алексеевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать со Столбовой Дарьи Александровны в пользу Козловой Ирины Алексеевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Столбова Никиты Александровича, Столбовой Дарьи Александровны с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова