Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2024 ~ М-108/2024 от 05.02.2024

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре И.П. Бляшкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «МУК Окуловкасервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МУК Окуловкасервис» обратилось в суд с иском к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка; пеней за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>, начисленных на сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; пеней, начисленных на задолженность в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «МУК Окуловкасервис» является организацией, управляющей многоквартирным домом по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не вносит плату за жилое помещение, образовалась задолженность по лицевому счету №.

Представитель истца ООО «МУК Окуловкасервис» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ.

В многоквартирном доме по указанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МУК Окуловкасервис» выбрано в качестве обслуживающей организации, оказывающей услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «МУК Окуловкасервис» обратилось к мировому судье судебного участка № Окуловского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Окуловского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, который отменен определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Какие-либо денежные средства в принудительном порядке с ФИО1 не удерживались.

Из выписки по лицевому счету № и расчета задолженности, приложенного к иску, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Согласно статье 6 ГПК РФ, судопроизводство в суде осуществляется на основе равноправия сторон, которые пользуются равными правами, в том числе, на представление доказательств, своих доводов и объяснений.

Определяя размер задолженности, суд считает представленный истцом расчет задолженности обоснованным, оснований не соглашаться с таковым не имеется. Правильность представленного истцом расчета не опровергнута ответчиком, иной расчет не представлен. Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, либо подтверждающих факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат.

Учитывая, что ФИО1 является должником по оплате услуг с ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (к мировому судье) и ДД.ММ.ГГГГ (в Окуловский районный суд), принимая во внимание соотношение размера задолженности (<данные изъяты>) и пеней (<данные изъяты>), суд усматривает основания для применения к ответчику положений статьи 333 ГК РФ о снижении неустойки до <данные изъяты> рублей.

Поскольку на момент рассмотрения дела задолженность ответчиком не погашена, то взысканию в пользу истца подлежат пени в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты задолженности.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>, понесенные истцом при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований без учета снижения размера неустойки.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «МУК Окуловкасервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» (ИНН №, ОГРН №) <данные изъяты>, в том числе: задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> рублей, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «МУК Окуловкасервис» (ИНН №, ОГРН №) пени, начисленные на задолженность в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Возвратить ООО «МУК Окуловкасервис» (ИНН №, ОГРН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд.

Судья                         Н.В. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.