Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2022 ~ М-348/2022 от 13.05.2022

Дело №2-434/2022     КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года    г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи    Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тикс Николая Владимировича, Тикс Алексея Владимировича к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы Тикс Н.В., Тикс А.В. обратились в суд с иском к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что им в порядке наследования на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающими документом являются свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в вышеуказанных свидетельствах указано, что им принадлежит квартира, тогда как объектом недвижимости является жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был передан в собственность их дедушке - ФИО4, однако в данном договоре вместо объекта недвижимости - жилой дом, указано, что передана квартира из трех комнат, общей площадью 77,0 кв.м, и указан адрес <адрес>, то есть никакого номера квартиры не указано.

После смерти дедушки их бабушка ФИО5 зарегистрировала свое право собственности и поставила на кадастровый учет квартиру, (хотя объектом недвижимости был дом), объекту недвижимости был присвоен кадастровый №.:032301:401.

После смерти бабушки ФИО5 они приняли наследство.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, составленного до оформления вышеуказанных свидетельств о праве на наследство, указано, что объектом недвижимости является жилой дом.

Согласно выписке из форм государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ указано, объект недвижимости квартира, расположена на первом этаже в одноэтажном одноквартирном железобетонном доме.

В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, однако они не могут этого сделать, так как в свидетельствах о праве на наследство объект недвижимости указан как квартира, а согласно техническому паспорту и кадастрового паспорта объект недвижимости указан как жилой дом.

Кроме вышеуказанного, в их паспортах имеется штамп о регистрации по месту жительства, где указано, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>, никаких номеров квартиры не указано.

Считают, что им, а ранее и их родным, в том числе и ФИО5 был передан дом, вместо указанной в документах квартиры. Соответственно, необходимо прекратить зарегистрированное за ФИО5 право собственности на квартиру и признать за ними право собственности на дом.

Истцы просят прекратить    зарегистрированное за ФИО5 право собственности на квартиру, площадью 77 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать    за ними право общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому, на жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Тикс Н.В., Тикс А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1 и 2 ст.15 ЖК РФ), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации    жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО4 право собственности на указанную квартиру и земельный участок в порядке наследования перешло к его супруге ФИО5, право собственности за которой, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, планом земельного участка, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из 3-х жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной комнаты, иных подсобных помещений, то есть жилым домом. Общая площадь дома составляет 77 кв.м.

Согласно паспортным данным, истцы Тикс Н.В., Тикс А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, по договору на передачу квартир в собственность граждан ФИО4 передан в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение всегда являлось индивидуальным жилым домом.

Из объяснений истцов, показаний свидетелей установлено, что после передачи жилого помещения в собственность, его площадь не изменялась, реконструкция не производилась.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми, и приходит к выводу о том, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 передан индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 77 кв.м., право собственности на который впоследствии в порядке наследования перешло к ФИО5

Далее судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к ее имуществу на основании завещания являются истцы Тикс Н.В., Тикс А.В., которым нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе, и на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, после смерти ФИО5 ее правоспособность прекращена, соответственно прекращено ее право собственности на объекты недвижимости.

Поскольку судом установлено, что Тикс Н.В., Тикс А.В, является наследниками к имуществу ФИО5, приняли наследство, открывшееся после ее смерти, а спорный объект недвижимости является не квартирой, а индивидуальным жилым домом, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Тикс Н.В. и Тикс А.В. в порядке наследования права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     (░░░░░░░)         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-434/2022 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 54RS0014-01-2022-001060-64.