Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2752/2022 ~ М-2622/2022 от 04.10.2022

Дело № 2-2752/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006805-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                               06 декабря 2022 года

Судья Дербентского городского суда РД - Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З.,                                                     в отсутствие сторон и их представителей, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджисаидовой Нажибат Курбановны к Гамзаеву Тельману Гамзаевичу обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> площадью 544 кв.м., по адресу РД, <адрес изъят>, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, путем освобождения самовольно занятого земельного участка общего пользования и сноса каменного забора прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 619 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят>, а также по встречному иску Гамзаева Тельмана Гамзаевича к Гаджисаидовой Нажибат Курбановне о включении в состав наследства и установлении факта принятия наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 300 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000027, вид разрешенного использования - для индивидуального строительства, категория земель - земли населенных пунктов и признании за ним, права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 300 кв.м., в кадастровом квартале 05:42:000027, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК,

У С Т А Н О В И Л :

Гаджисаидова Н.К. обратилась в суд с иском к Гамзаеву Т.Г. обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> площадью 544 кв.м., по адресу РД, <адрес изъят>, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, путем освобождения самовольно занятого земельного участка общего пользования и сноса каменного забора прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 619 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят>.

Исковые требования мотивированы тем, что Гаджисаидовой Н.К., в соответствии с выпиской из ЕГРН, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 544 кв.м., по адресу РД, <адрес изъят>, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>.

Из плана расположения земельных участок на местности, следует, что к ее земельному участку примыкает смежный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 619 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят>, при этом каких-либо наложений не имеется. Оба земельных участка имеют статус учтенных, а координаты поворотных точек и кадастровых границ их отображены на кадастровой карте.

По представленным истцу ответчиком документам, следует, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве долгосрочной аренды.

Истец заявляет, что в настоящее время в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок большей площади.

Таким образом, ответчик необоснованно захватил часть принадлежащего истцу земельного участка, а фактически в его владении находится земельный участок большей площади, чем по его правоустанавливающим документам.

Более того, истец полагает, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 619 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят>, ему были присвоены координаты не соответствующие его фактическим границам.

Так между земельным участком истца и земельным участком ответчика располагалась дорога обеспечивающая доступ к обоим земельным участкам.

Неоднократные обращения к ответчику с досудебным разрешением спора не привели к результатам, ответчик уклоняется от освобождения самовольно захваченного земельного участка и уточнению кадастровых границ принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как ограждением каменным забором, ответчиком лишается возможность доступа к принадлежащему истцу земельного участка, указанными действиями ответчика нарушаются законные права как собственника недвижимого имущества, а ответчик нарушает гарантированные законом право свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим истцу имуществом.

Ответчик Гамзаев Т.Г. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Гаджисаидовой Н.К. о включении в состав наследства и установлении факта принятия наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 300 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000027, вид разрешенного использования - для индивидуального строительства, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК.

Свои встречные исковые требования Гамзаев Т.Г. мотивировал тем, что Гаджисаидовой Н.К., в соответствии с выпиской из ЕГРН, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 544 кв.м., по адресу РД, <адрес изъят>, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>.

К указанному земельному участку примыкает, принадлежащий Гамзаеву Т.Г. на праве долгосрочной аренды, смежный земельный участок с кадастровым номером 05:42:000027:176 площадью 619 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят>, при этом каких-либо наложений не имеется. Оба земельных участка имеют статус учтенных, а координаты поворотных точек и кадастровых границ их отображены на кадастровой карте.

Вместе с тем, в фактическом владении Гамзаева Т.Г. находится и земельный участок, принадлежавший при жизни его бабушке ФИО4. При жизни ФИО4 ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение состоящее из основного и вспомогательных строений и земельного участка площадью 300 кв.м. расположенных по адресу РД, <адрес изъят> (Ахундова), <адрес изъят>.

После смерти наследодателя - ФИО4, родители истца и сам истец продолжали проживать в указанном домовладении, т.е. указанное недвижимое имущество фактически непрерывно с 1968 года находилось во владении семьи Гамзаева Т.Г.

Как указывает Гамзаев Т.Г. и не оспаривается сторонами, указанный земельный участок, принадлежавший при жизни его бабушке в настоящее время находится в его фактическом владении и пользовании.

Таким образом, ответчик ошибается, полагая, что истцом самовольно захвачена часть земельного участка представляющего место общего пользования.

В соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК спорный земельный участок имеет следующие координаты:

1                                                      Х                                                       Y

3                                                115522,10                                       417728,38

2                                                115525,17                                       417734,97

1                                                115524,99                                       417735,06

1                                                115503,65                                       417745,38

2                                                115507,40                                       417753,46

3                                                115498,45                                       417758,11

4                                                115492,16                                       417745,63

3                                                115522,10                                       417728,38

В связи со смертью 04.03.2005г. матери ответчика - ФИО3 было открыто наследственное дело у нотариуса <адрес изъят> и <адрес изъят> РД - ФИО11 В состав наследственного имущества оставшегося после смерти матери ответчика по первоначальному иску было включено недвижимое имущество принадлежавшее наследодателю на момент ее смерти и зарегистрированное на ее имя по данным ЕГРН.

Указанное недвижимое имущество, как и другое недвижимое имущество, истцом фактически принято и находится в его фактическом пользовании. В связи с отсутствием у Гамзаева Т.Г. документов подтверждающих регистрацию в ЕГРН указанного недвижимого имущества, он лишен возможности обратиться к нотариусу за получением свидетельства о наследстве по закону.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, с учетом фактического принятия Гамзаевым Т.Г. наследственного имущества, что не оспаривается Гаджисаидовой Н.К. он принял причитающееся ему наследственное имущество в том числе и земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят> (Ахундова), <адрес изъят>.

Таким образом, Гамзаев Т.Г. полагает, что доводы истца по первоначальному иску, что он необоснованно захватил часть земельного участка общего пользования и в его владении фактически находится земельный участок большей площади, чем по его правоустанавливающим документам, несостоятельны.

Доводы истца по первоначальному иску о том, что между её земельным участком и земельным участком Гамзаева Т.Г. располагалась дорога обеспечивающая доступ к обоим земельным участкам несостоятельны.

В связи с чем, Гамзаев Т.Г. просит суд, в удовлетворении исковых требований Гаджисаидовой Нажибат Курбановны обязать Гамзаева Тельмана Гамзаевича устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> площадью 544 кв.м., по адресу РД, <адрес изъят>, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, путем освобождения самовольно занятого земельного участка общего пользования и сноса каменного забора прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 619 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят>, отказать; включить в состав наследства и установить факт принятия наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 300 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов и признать за ним, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 300 кв.м., в кадастровом квартале 05:42:000027, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились истец Гаджисаидова Н.К. и её представитель - адвокат Магамедов Р.А., которые просили рассмотреть дело без их участия и настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик по первоначальному иску Гамзаев Т.Г., в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия, разрешив встречные исковые требования совместно с первоначальными. Отказав в удовлетворении исковых требований Гаджисаидовой Н.К. и удовлетворив его встречные исковые требования.

Представитель администрации ГО «город Дербент» - по доверенности Курбанов Ш.К. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, направил в суд заявления из которого следует, что он разрешение исковых требований, как первоначальных, так и встречных оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в суде.

Согласно ст.61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В обоснование заявленных требований истцом по первоначальному иску указывается, что в фактическом пользовании Гамзаева Т.Г. находится земельный участок большей площади и что он, необоснованно захватил часть принадлежащего истцу земельного участка, а фактически в его владении находится земельный участок большей площади, чем по его правоустанавливающим документам.

Более того, истец в своих доводах по иску указывает, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Гамзаеву Т.Г. с кадастровым номером <номер изъят> площадью 619 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят>, ему были присвоены координаты, не соответствующие его фактическим границам и что между земельным участком истца и земельным участком ответчика располагалась дорога, обеспечивающая доступ к обоим земельным участкам.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных положений закона, Гаджисаидовой Н.К. не представлены доказательства в обоснование своих исковых требований, ходатайство об истребовании доказательств, имеющих значение для правильного разрешения гражданского спора ею так же не заявлено, такие доказательства также не представлены участниками по делу. В связи с чем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Гаджисаидовой Н.К. к Гамзаеву Т.Г., ввиду их необоснованности.

Разрешая заявленные Гамзаевым Т.Г. встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, в фактическом владении Гамзаева Т.Г. находится и земельный участок, принадлежавший при жизни его бабушке ФИО4. При жизни ФИО4, ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение состоящее из основного и вспомогательных строений и земельного участка площадью 300 кв.м. расположенных по адресу РД, <адрес изъят> (Ахундова), <адрес изъят>.

После смерти наследодателя - ФИО4, родители истца и сам истец продолжали проживать в указанном домовладении, т.е. указанное недвижимое имущество фактически непрерывно с 1968 года находилось во владении семьи Гамзаева Т.Г.

Как указывает Гамзаев Т.Г. и не оспаривается сторонами, указанный земельный участок, принадлежавший при жизни его бабушке в настоящее время находится в его фактическом владении и пользовании.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК спорный земельный участок имеет следующие координаты:

1                                                      Х                                                       Y

3                                                115522,10                                       417728,38

2                                                115525,17                                       417734,97

1                                                115524,99                                       417735,06

1                                                115503,65                                       417745,38

2                                                115507,40                                       417753,46

3                                                115498,45                                       417758,11

4                                                115492,16                                       417745,63

3                                                115522,10                                       417728,38

Указанный земельный участок не накладывается своими границами на смежные земельные участки.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ матери ответчика - ФИО3 было открыто наследственное дело у нотариуса <адрес изъят> и <адрес изъят> РД - ФИО11

В состав наследственного имущества оставшегося после смерти матери Гамзаева Т.Г. было включено недвижимое имущество принадлежавшее наследодателю на момент ее смерти и зарегистрированное на ее имя по данным ЕГРН.

Указанное недвижимое имущество, как и другое недвижимое имущество, истцом фактически принято и находится в его фактическом пользовании. В связи с отсутствием у Гамзаева Т.Г. документов подтверждающих регистрацию в ЕГРН спорного недвижимого имущества, он лишен возможности обратиться к нотариусу за получением свидетельства о наследстве по закону.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд соглашается, что с учетом фактического принятия Гамзаевым Т.Г. наследственного имущества, что не оспаривается Гаджисаидовой Н.К.. Он принял причитающееся ему наследственное имущество в том числе и земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят> (Ахундова), <адрес изъят>.

Таким образом, суд полагает, что доводы Гаджисаидовой Н.К. о необоснованном захвате части земельного участка общего пользования Гамзаевым Т.Г. и что в его владении фактически находится земельный участок большей площади, чем по его правоустанавливающим документам, несостоятельны и противоречат фактическим обстоятельствам установленным судом при рассмотрении настоящего дела.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что встречные исковые требования Гамзаева Т.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как направлены на регистрацию в ЕГРН своего права на недвижимое имущество перешедшего ему в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гаджисаидовой Нажибат Курбановны к Гамзаеву Тельману Гамзаевичу обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером <номер изъят> площадью 544 кв.м., по адресу РД, <адрес изъят>, расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, путем освобождения самовольно занятого земельного участка общего пользования и сноса каменного забора прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 619 кв.м, по адресу РД, <адрес изъят> без удовлетворения.

Встречные исковые требования Гамзаева Тельмана Гамзаевича к Гаджисаидовой Нажибат Курбановне о включении в состав наследства и установлении факта принятия наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 300 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>, вид разрешенного использования - для индивидуального строительства, категория земель - земли населенных пунктов и признании за ним, права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 300 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, удовлетворить.

Включить в состав наследства и установить факт принятия Гамзаевым Тельманом Гамзаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью 300 кв.м. в кадастровом квартале 05:42:000027, вид разрешенного использования - для индивидуального строительства, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

                                                       Х                                                       Y

3                                                115522,10                                       417728,38

2                                                115525,17                                       417734,97

1                                                115524,99                                       417735,06

1                                                115503,65                                       417745,38

2                                                115507,40                                       417753,46

3                                                115498,45                                       417758,11

4                                                115492,16                                       417745,63

3                                                115522,10                                       417728,38

Признать за Гамзаевым Тельманом Гамзаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 300 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, вид разрешенного использования - для индивидуального строительства, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

                                                      Х                                                       Y

3                                                115522,10                                       417728,38

2                                                115525,17                                       417734,97

1                                                115524,99                                       417735,06

1                                                115503,65                                       417745,38

2                                                115507,40                                       417753,46

3                                                115498,45                                       417758,11

4                                                115492,16                                       417745,63

3                                                115522,10                                       417728,38

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности Гамзаева Тельмана Гамзаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 300 кв.м., в кадастровом квартале <номер изъят>, вид разрешенного использования - для индивидуального строительства, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья                                                                              Галимов М.И.