Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2023 ~ М-735/2023 от 15.06.2023

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года                                                                             г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

    при секретаре Самойловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения «Ононское» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что около 21 года назад она приобрела у односельчан квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи не оформлялась, односельчане уехали в другой регион для проживания. Указанное помещение состоит на государственном кадастровом учете: кадастровый №, местоположение: <адрес>, площадь: 55,8 квадратных метра, вид жилого помещения: квартира. Квартира истца в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения «Ононское» не состоит. Добросовестность владения и пользования указанным жилым помещением подтверждается тем, что указанная квартира истцу была предоставлена за плату правомерно. С момента вступления истцом во владение и пользование вышеуказанной квартирой, иные лица не осуществляли действий, связанных с владением, пользованием и распоряжением данной квартирой. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывает факт владения и пользования квартирой, в которой проживает, хранит в квартире своё имущество, пользуется приусадебным участком. Непрерывно владеет вышеуказанной квартирой с 2001 года, то есть более 15 лет. Просит суд признать право собственности ФИО2 на жилое помещение-квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, при этом представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Ононское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя, также указал, что, ознакомившись с исковыми требованиями, полагает необходимым оставить спор на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года.

По смыслу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную спорную квартиру, по данным Управления Росреестра, отсутствуют.

Согласно постановлению главы городского поселения «Ононское»         № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме, принадлежащей ФИО2, был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения «Ононское» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на учете в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения «Ононское» муниципального района «<адрес>» не состоит, не является самовольной постройкой, построена без нарушения градостроительных норм и правил.

Также, из материалов дела следует, что ФИО2 оплачивает коммунальные счета за потребляемую электроэнергию, то есть осуществляет полномочия собственника спорной квартиры.

Кроме того, судом установлено и не оспорено стороной ответчика, что истец, не являющийся собственником спорного недвижимого имущества, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 2001 года, то есть более 18 лет (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения), в связи с чем истец приобрел право собственности на это имущество.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Ононское» в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение иска, суду не представил. Как не содержат таковых и материалы настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, исходя из вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения «Ононское» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     С.Ю. Цукерман