Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-3/2024 (11-213/2023;) от 10.11.2023

Дело № 11– 3/2024

76MS0006-01-2023-001058-34

изготовлено 12.01.2024.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 января 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района г. Ярославля от 05.06.2023 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к ТСЖ «БЕРЕГ» (<данные изъяты>) о защите прав потребителей отказать»,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ТСЖ «БЕРЕГ» о защите прав потребителей, в котором просит взыскать убытки в размере 31000 руб. за замену стояков ХГВС, компенсацию морального вреда в размере 15000руб., штраф, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20000руб., расходы за составление нотариальной доверенности в размере 2400руб., почтовые расходы в размере 120,40 рублей.

В обоснование указав, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «БЕРЕГ», истец неоднократно сообщал в ТСЖ «БЕРЕГ» об износе системы ХГВС, что подтверждается заявками в аварийную службу, а также обращениями к ответчику по средствам электронной почты. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено заявление по вопросу аварийного состояния системы ХГВС, в связи с отсутствием действий со стороны ответчика, истцу пришлось самостоятельно произвести замену системы ХГВС. Согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ замена стояков ХГВС составила 31000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении убытков, понесенных истцом из собственных средств, ответ на претензию не поступил. В связи с ненадлежащим исполнением ответчика обязанностей по содержанию и восстановлению нормального функционирования системы ХГВС, также постоянно возникали протечки в квартире истца и в нижерасположенных квартирах. Таким образом, из-за бездействий ответчика истцу принесены неудобства и нравственные страдания.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечено ООО «УК «Комфортсити».

Судом постановлено вышеуказанное решение.

ФИО5 в апелляционной жалобе выражает несогласие с решением мирового судьи, доводы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права, поскольку суд первой инстанции необоснованно оставил без внимания, что в квартире сложилась аварийная ситуация, требующая замены системы ХГВС, однако ответчик игнорировал законные требования истца, как потребителя, в связи с чем, истец самостоятельно произвел замену ХГВС, в связи с чем им понесены убытки.

В судебном заседании представитель ФИО1, по доверенности ФИО6 дала суду пояснения в пределах доводов апелляционной жалобы.

В судебном заседании председатель правления ТСЖ «БЕРЕГ» ФИО3 по доводам жалобы возражала согласно писмьенных возражений.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов жалобы, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и при рассмотрении дела тщательно и всесторонне исследованы.

Доводы жалобы в целом сводятся к переоценке доказательств, однако суд апелляционной инстанции полагает, что оценка представленных по делу доказательств выполнена в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и правовых оснований для отмены вынесенного решения суда не имеется.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (пункт 12 Правил содержания общего имущества N 491).

В силу части 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Материалами дела установлено, что ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Берег».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Берег» и ООО «УК «Комфортсити» заключен договор № об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома.

Истец в обоснование обоснованности заявленных требований ссылался на аварийное состояние системы ХГВС, требующей замены, что подтверждено заявками от 13.01.2023г., 26.01.2023г., 31.01.2023г., 09.02.2023г.,14.02.2023г.

Мировой судья, отказывая в удовлетворении исковых требований, указал, что согласно заявкам истца работы по текущему ремонту стояков ХГВС были выполнены, пришел к выводу, что доводы стороны истца о том, что имела место аварийная ситуация, требовавшая незамедлительной замены стояков горячего и холодного водоснабжения, находящихся в квартире истца, не нашли подтверждения.

Суд апелляционной инстанции соглашается с такими выводами мирового судьи, считает их правильными, подтвержденными письменными материалами дела в совокупности с исследованными по делу доказательствами.

Согласно материалам дела, и от истца поступали следующие заявки: ДД.ММ.ГГГГ. В акте выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ указано: «Подтекает стояк ХВС» (холодного водоснабжения), в связи с чем был установлен хомут на стояке ХВС; ДД.ММ.ГГГГ по поводу протекания стояка ХВС. Согласно акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ дефектов на стояке ХВС не обнаружено; ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире Истца было установлено 4 хомута на стояке ХВС; ДД.ММ.ГГГГ по поводу протекания стояка ГВС. Согласно акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ установлен хомут на стояке ХВС в <адрес>, этажом выше квартиры Истца, неисправностей в <адрес> данным актом не зафиксировано.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, исходя из положений приведенных норм права, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда о том, что истец самостоятельно принял решение о замене стояков водоснабжения в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, оплатив стоимость их проведения.

Доказательств аварийного состояния системы ХВС и ГВС в материалы дела не представлено, наличие заявок по неисправности системы ХВС не может свидетельствовать об их аварийности, согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 644 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", в соответствии с которым, "авария" – это опасное техногенное происшествие, приводящее к ограничению или прекращению водоснабжения и (или) водоотведения, создающее на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектах таких систем, в том числе на водопроводных и (или) канализационных сетях, угрозу жизни и здоровью людей или приводящее к нанесению ущерба окружающей среде;

Наличие на стояке ХВС 4 хомутов подтверждает доводы истца о необходимости проведения работ по техническому обслуживанию системы ХГВС и устранению причин, способствующих к приведению аварии, не свидетельствует об аварийном состоянии системы ХВС, требующей замены.

Кроме того, суд учитывает, что доказательств неисправности системы ГВС в квартире истца вцелом в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного выше, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировой судья правильно установил, исследовал и оценил имеющие для дела обстоятельства, решение мирового судьи является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для его отмены. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд,

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 (<данные изъяты>) в лице представителя по доверенности ФИО6 - без удовлетворения.

Судья                             Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>