Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-778/2022 (2-7186/2021;) ~ М-7110/2021 от 09.12.2021

Д-2-778/22

61RS0022-01-2021-015704-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 февраля 2022 г.                      г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе судьи Ядыкина Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Смоляченко А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курцер Л.С. к Администрации г. Таганрога, Маликова О.Я., Рядченко Н.А., Евсеева Е.Я., Ермоленко Л.П., Егоров И.В. И.В.В.-Б.Л.А., Величко Т.В., третье лицо Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о сохранении в реконструированном состоянии, о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Курцер Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога, Маликова О.Я., Рядченко Н.А., Евсеева Е.Я., Ермоленко Л.П., Егоров И.В. Величко-Б.Л.А., Величко Т.В. о сохранении в реконструированном состоянии, о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска указывается, что истица является собственником 1/10 доли на жилой дом литер «А,А1,А2,АЗ,А4,А6,а7,п/АЗ» общей площадью 102,73 кв.м., на жилой дом литер «Б, Б1, Б2,БЗ, Б4, Б5, Б6, 610, 611, 612, 13, 614, 615», общей площадью 273,6 кв.м., сарай литер Л, общей площадью 3.4 кв.м., сарай литер Ф, общей площадью 9,5 кв.м., сарай литер Р, общей площадью 7,8 кв.м., литер Ш, общей площадью 7.8 кв.м, гараж-сарай литер О общей площадью 23,10 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 1141 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов - для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома жилого дома, по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора купли- продажи от <дата> При заключении договора купли продажи в постоянное пользование истице поступило следующее недвижимое имущество: жилой дом (жилая пристройка) литер БЗ (1 и 2 этаж); служебная пристройка 67 (Б6), в жилом доме литер Б1 (жилая пристройка Б1) комнаты №№ пл.25,2 кв.м., 1 ж пл. 8,3 кв.м., 2 пл. 12,4 кв.м, и земельный участок согласно сложившегося порядка пользования находившегося в пользования продавца, согласно заявления сособственников. <дата> было вынесено решение суда по гражданскому делу за № по иску Величко Т.В. к Величко Л.А., Маликова О.Я., К.В.В., Евсеева Е.Я., К.Л.П., Администрации города Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, которым Величко Т. В. было прекращено право общей долевой собственности на строение литере А в котором она проживала с момента вступления в брак с Величко И. В. до передачи право собственности договором от <дата> своему сыну Егоров И.В., а в литере Б Величко Т.В. никогда не проживала, что и подтверждается материалами гражданского дело в рамкам которого она просила определить за ней комнаты в литере А, кроме выделенными ей комнатами в литере А никакими другими строениями на земельном участке она больше не пользовалась и не передала право пользования и собственности Егоров И.В. Между истцом и совладельцами сложился порядок пользования строениями в домовладении по адресу: <адрес> В жилом доме литер «Б, Б1, Б2,БЗ, Б4, Б5, Б6, 610, 611, 612, 13, 614, 615» в пользовании истца находятся комнаты: 1 этаж: 19 жилая, площадью 7,6 кв.м., 20 жилая, площадью 12,3 кв.м., комната 21 жилая, площадью 23,7 кв.м, комната 22 ванная, площадью 6,1 кв.м., 23 коридор, площадью 10,6 кв.м., 24 кухня, площадью 12,6 кв.м., 25 гараж, площадью 18,4 кв.м.; комната 26 туалет, площадью 1,3 кв.м.; 2 этаж: комната 1 жилая, площадью 8,1 кв.м., комната 2 коридор, площадью 1,5 кв.м., комната 3 жилая, площадью 16,8 кв.м., комната 5 служебная, площадью 3,9 кв.м., комната 4 балкон., общей площадью — 122.9 кв.м. В жилом доме литер «А,А1,А2,АЗ,А4,А6,а, п/АЗ» совладельцами была произведена реконструкция, участие в произведенной реконструкции истица не принимали ни физически, ни материально. При прекращении общей долевой собственности по решению суда от 19.01.2016 года в общую площадь жилого дома литер «А,А1,А2,АЗ,А4,А6,а7,п/АЗ» не вошел литер А6» («аб») в связи с тем, что на момент решения суда имел статус «объект незавершенного строительства», а также в 2021 года прибыла (построенная Маликова О.Я.) пристройка литер «а7» площадью 2.0 кв.м. Проведенным исследованием специалистом МУП «БТИ» М.А.В. За № от <дата> установлено, жилой дом литер «А,А1,А2,АЗ,А4,А6,а7,п/АЗ» расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1141+/-12кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок относится к категории земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование - для объектов жилой застройки; по документу - для использования в целях эксплуатации жилого дома. На основании материалов инвентарно - правового дела МУП «БТИ» № специалистом установлено, что согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № от 24.05.2021 общая площадь жилого дома литер «А» составляла 103,50 кв.м.. Габариты реконструируемого строения увеличены в сторону дворовой территории. После реконструкции, перепланировки, переустройства общая площадь жилого дома литер «А,А1,А2,АЗ,А4,А6,а7,п/АЗ» по данным технической инвентаризации <дата> составляет 126,10 кв.м, в том числе жилая - 53,20 кв.м. Согласно заключению специалист № от <дата>, специалист приходит к выводам, что принимая во внимание объемное архитектурно-планировочное решения исследуемых помещений жилого дома литер «А,А1,А2,АЗ,А4,А6,а7,п/АЗ» и жилого дома литер «Б, Б1, Б2,БЗ, Б4, Б5, Б6, 610, 611, 612, 13, 614, 615», техническое состояние, величину общей площади помещений жилых домов, приходящуюся на идеальные доли сторон, техническая возможность выдела долей собственников из общей долевой собственности в спорном домовладении имеется. Разработан вариант выдела долей собственников в натуре в соответствии со сложившемся порядком пользования между сторонами. В ответе на обращения от 09.09.2021 за №.03.1-ФЛ/1888 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, Администрация города Таганрога письмом от 15.09.2021г. за № нам было отказано.В связи с тем, что часть земельного участка не находится в собственности у собственников домовладения, то упрощенный порядок по вопросу жилого дома «А,А1,А2,АЗ,А4,А6,а7,п/АЗ» в реконструированном состоянии не представляется возможным.

Ссылаясь на ст.ст. 131, 132 ГПК РФ истица просит суд: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2,АЗ,А4,А6,а7,п/АЗ» 126,1 кв.м., в том числе жилой 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выделить в собственность согласно сложившегося порядка пользования часть жилого дом литер «Б, Б1, Б2,БЗ, Б4, Б5, Б6, 610, 611, 612, 13, 614, 615» в моем пользовании находятся комнаты: 1 этаж: 19 жилая, площадью 7,6 кв.м., 20 жилая, площадью 12,3 кв.м., комната 21 жилая, площадью 23,7 кв.м, комната 22 ванная, площадью 6,1 кв.м., 23 коридор, площадью 10,6 кв.м., 24 кухня, площадью 12,6 кв.м., 25 гараж, площадью 18,4 кв.м.; комната 26 туалет, площадью 1,3 кв.м.; 2 этаж: комната 1 жилая, площадью 8,1 кв.м., комната 2 коридор, площадью 1,5 кв.м., комната 3 жилая, площадью 16,8 кв.м., комната 5 служебная, площадью 3,9 кв.м., комната 4 балкон., общей площадью — 122.90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Курцер Л.С.; прекратить общую долевую собственность на объекты недвижимости в домовладении расположенном по адресу: <адрес>. между Курцер Л.С. с одной строны и Маликова О.Я., Рядченко Н.А., Евсеева Е.Я., Ермоленко Л.П., Егоров И.В., Величко Т.В., Величко-Б.Л.А. с другой стороны.

Стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, извещенные о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом судебное заседание дважды 08.02.2022 и 09.02.2022 не явились, ходатайств суду не направили.

    Согласно абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.ст. 222 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░.░.░.-░.░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.