Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2023 ~ М-173/2023 от 25.05.2023

УИД № 60RS0025-01-2023-000321-12 дело № 2-215/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                  р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Николаева А.В.,

при секретаре Беспрозванных С.А.,

с участием представителя истца Администрации Плюсского района Соколовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Плюсского района Псковской области к Герасимовой Светлане Павловне, Герасимову Станиславу Евгеньевичу, Герасимову Игорю Станиславовичу, Герасимову Олегу Станиславовичу о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Плюсского района в лице представителя по доверенности Соколовой Е.О. обратилась в суд с иском к Герасимовой С.П., Герасимову С.Е., Герасимову И.С., Герасимову О.С. о расторжении договора социального найма, признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указано, что 25 ноября 2009 года Администрация Плюсского района заключила договор социального найма жилого помещения № 24 с Герасимовой С.П., по которому нанимателю и членам её семьи Герасимову С.Е. (муж), Герасимову И.С. (сын), Герасимову О.С. (сын) предоставлено муниципальное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 44,2 кв.м., по адресу: <адрес> Согласно характеристике, выданной Администрацией городского поселения «Заплюсье», семья Герасимовых в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает, проживают и работают в г. Луга. Коммунальные услуги не оплачивают, имеют большую задолженность по ЖКХ, долг по оплате за жилое помещение. В соответствии с адресной справкой, ответчики Герасимовы зарегистрированы в указанном жилом помещении по настоящее время. Таким образом, ответчиками нарушены условия договора социального найма жилого помещения в части несвоевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом изложенного, администрация района просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 24 от 25.11.2009, расположенного по адресу: <адрес> признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца Соколова Е.О. исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске основаниям. Также дополнила, что согласно информации, представленной Администрацией ГП «Заплюсье», ответчики фактически в жилом помещении не проживают, по имеющимся данным проживают в г. Луга. Выезд ответчиков носил добровольный характер. Кроме того, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и по оплате за наем жилого помещения.

Ответчики Герасимова С.П., Герасимов С.Е., Герасимов И.С., Герасимов О.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказные письма, направленные им по месту регистрации, вернулись в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что работает в Администрации городского поселения «Заплюсье», по роду своей деятельности ей известно, что Герасимова С.П., а также члены ее семьи Герасимов С.Е., Герасимов И.С., Герасимов О.С. уже около четырех лет в спорной квартире не проживают, уехали жить в г. Луга, в п. Заплюсье они не приезжают.

С учетом согласия стороны истца суд, руководствуясь частью 4 статьи 167, частями 1, 3 статьи 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании положений частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что 25 ноября 2009 года между Администрацией Плюсского района и Герасимовой С.П. был заключен договор социального найма жилого помещения № 24, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Герасимов Станислав Евгеньевич - муж, Герасимов Игорь Станиславович - сын, Герасимов Олег Станиславович - сын (л.д. 8-9).

Согласно пункту 4 договора наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения и своевременно, в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора (пункт 7).

В соответствии со справкой, выданной Администрацией ГП «Заплюсье», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Герасимова С.П. с 27.09.1996, Герасимов С.Е. - муж с 12.03.1997, Герасимов И.С. - сын с 27.09.1997, Герасимов О.С. - сын с 10.07.2000 по настоящее время (л.д. 18).

Согласно информации, предоставленной Администрацией ГП «Заплюсье» следует, что Герасимова С.П. зарегистрирована в спорной квартире и проживала там с рождения. Совместно с ней зарегистрированы члены её семьи - муж и два сына. В квартире фактически не проживают. Проживают и работают в г. Луга. Коммунальные услуги не оплачивают, имеют большую задолженность. В квартире проседает потолок из-за протекания кровли (л.д. 17).

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из содержания пунктов 1, 2 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетеля, письменными доказательствами, что ответчики Герасимова С.П., Герасимов С.Е., Герасимов О.С., Герасимов И.С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживают длительное время, в настоящее время проживают в г. Луге. Выезд ответчиков является добровольным, на постоянный срок. Обязанности, установленные частью 3 статьи 67 ЖК РФ, ответчиками не выполняются. Они утратили интерес к указанному жилью, то есть длительное время не используют его по прямому назначению, не следят за его состоянием, не оплачивают плату за наем с 2016 года и коммунальные услуги (л.д. 10-16, 19). Информации о вынужденном характере выезда ответчиков, а также о существовании препятствий в пользовании жильем в материалах дела не имеется. О постоянном характере непроживания ответчиков свидетельствует тот факт, что они отсутствуют по месту регистрации длительное время и проживают в другом населенном пункте.

Добровольно выехав на другое место жительства, ответчики фактически расторгли договор социального найма, отказались от своих прав пользования спорным жилым помещением, то есть утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений статьи 103 ГПК РФ и статьи 333.19 НК РФ с ответчиков в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Плюсского района Псковской области к Герасимовой Светлане Павловне, Герасимову Станиславу Евгеньевичу, Герасимову Игорю Станиславовичу, Герасимову Олегу Станиславовичу о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть с Герасимовой Светланой Павловной, Герасимовым Станиславом Евгеньевичем, Герасимовым Игорем Станиславовичем, Герасимовым Олегом Станиславовичем договор социального найма жилого помещения от 25.11.2009 № 24, расположенного по адресу: <адрес>

Признать Герасимову Светлану Павловну, Герасимова Станислава Евгеньевича, Герасимова Игоря Станиславовича, Герасимова Олега Станиславовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Герасимовой Светланы Павловны, Герасимова Станислава Евгеньевича, Герасимова Игоря Станиславовича, Герасимова Олега Станиславовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Герасимовой Светланы Павловны, Герасимова Станислава Евгеньевича, Герасимова Игоря Станиславовича, Герасимова Олега Станиславовича в доход муниципального образования «Плюсский район» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд Псковской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Николаев

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 года.