Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4948/2022 от 12.05.2022

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 05.07.2022г.

50RS0№-38

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Многопрофильное предприятие «АКСИОС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Многопрофильное предприятие «АКСИОС», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд к ответчику, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

по <адрес>, расположенной по адресу: МО, Г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 177491,91 рублей, пени 29600,39 рублей;

по <адрес>, расположенной по адресу: МО, Г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 2 за период с 01.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214701,35 рублей, пени 32767,48 рублей,

возврат госпошлины 8430 рублей,

расходы на оплату услуг представителя 22 988 рублей.

Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартир, расположенных по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>. На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией по обслуживанию указанного многоквартирного дома была выбрана организация ООО «Многопрофильное предприятие «АКСИОС». Жилищным кодексом РФ установлена обязанность к своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ, которую просит взыскать истец в судебном порядке.

Истец - ООО «Многопрофильное предприятие «АКСИОС», представитель в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, его представитель в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, представил соответствующее заявление.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик является членом ЖСПК «Бородино» и собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>, и <адрес>, по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, в районе д. Бородино, <адрес>.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией по обслуживанию указанного многоквартирного дома была выбрана организация ООО «Многопрофильное предприятие «АКСИОС».

Согласно исковому заявлению ответчик не исполняет обязанность к своевременной и полной оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась следующая задолженность:

по <адрес>, расположенной по адресу: МО, Г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 177491,91 рублей, пени 29600,39 рублей;

по <адрес>, расположенной по адресу: МО, Г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 2 за период с 01.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 214701,35 рублей, пени 32767,48 рублей.

Истцом в подтверждение требований представлены в материалы дела заверенные копии Единого Платежного Документа по лицевым счетам ФИО1 № и №, выписки по лицевым счетам, а также требование по погашению задолженности по коммунальным платежам от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования, руководствуется п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу п. 1 ст.153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 156 ЖК РФ, Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Принимая во внимание, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение заявленных требований, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 1 <адрес> за период с 01.01.2018г. по 01.12.2020г. в сумме 177 491, 91 руб.; задолженность по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 2 <адрес> за период с 01.01.2018г. по 01.12.2020г в сумме 214 701,35 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, с ответчика подлежит взысканию пени, начисленные в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 1 <адрес> за период с 01.01.2018г. по 01.12.2020г. в размере 29 600, 39 руб. и в связи с задолженностью по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 2 <адрес> за период с 01.01.2018г. по 01.12.2020г в сумме 32 767,48 руб.

При этом, расчет пени, представленный истцом, произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, суд признает его арифметически верным, возражений по расчету ответчиком не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Разрешая ходатайство, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ, Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 41 данного Постановления - срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Уточнив исковые требования, истец просил о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 1 <адрес> за период с 01.01.2018г. по 01.12.2020г. в сумме 177 491, 91 руб., пени 29 600, 39 руб.; задолженность по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 2 <адрес> за период с 01.01.2018г. по 01.12.2020г в сумме 214 701,35 руб., пени 32 767,48 руб..

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, за январь 2018г. срок оплаты, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ наступал до ДД.ММ.ГГГГг.

Исковое заявление направлено в суд 01.02.2021г., то есть в пределах срока исковой давности.

В связи с чем, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины в размере 8430 рублей, суд руководствуется положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ и присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 7745,69 рублей с учетом размера удовлетворенных исковых требований.

Истцом заявлены требования о взыскания с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 22988 рублей в подтверждение которых представлен Договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежные поручения от 11.12.2020г. и от 02.04.2021г.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая время рассмотрения данного дела, категорию дела, количество проведенных по делу судебных заседаний, участие в них представителя истца, суд находит возможным, удовлетворить данные исковые требования в заявленном объеме, взыскав с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 22988 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Многопрофильное предприятие «АКСИОС» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> г.о. Подольск д.Бородино <адрес> корпус 1 <адрес> за период с 01.01.2018г. по 01.12.2020г. в сумме 177 491, 91 руб., пени 29 600, 39 руб.; задолженность по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> г.о. Подольск д. Бородино <адрес> корпус 2 <адрес> за период с 01.01.2018г. по 01.12.2020г в сумме 214 701,35 руб., пени 32 767,48 руб., возврат госпошлины 7 745,69 руб., расходы на представителя 22 988 руб., всего 485 529 руб.

Исковые требования ООО «Многопрофильное предприятие «АКСИОС» к ФИО1 о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере, превышающем взысканную сумму оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                Федотова Н.Г.