Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2023 ~ М-101/2023 от 28.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу УИД 43RS0039-01-2023-000103-58, № производства 2-170/2023

18 мая 2023 года                          г. Уржум

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Тимохиной Л.В.,

при секретаре Никулиной О.А.,

с участием истца ФИО2,

заместителя прокурора Уржумского района Кировской области Широкова Н.А., старшего помощника прокурора Уржумского района Кировской области Заболотских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требование мотивировано тем, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, ФИО3 Ответчик, проживая в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, от соседей поступают жалобы на шум в квартире и антисанитарные условия. Поскольку договорных отношений между сторонами не существует, совместного хозяйства они не ведут, просит выселить ФИО7 из <адрес>, в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ранее, участвуя в судебном заседании, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Уржумского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ОМВД России по Уржумскому району в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

Прокурор Уржумского района Кировской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ числится в реестре собственности <адрес> и временно учитывается на балансе Кировского филиала ОАО «ВолгаТелеком» (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 с одной стороны и Департамент государственной собственности Кировской области с другой стороны заключили договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> (л.д. 56-58, 66, 67).

Из справок, представленных в орган по осуществлению государственной регистрации прав не недвижимое имущество следует, что по адресу: <адрес>, на момент приватизации зарегистрированы и проживали 2 человека – ФИО8 и ФИО9 (л.д. 77-79).

Право собственности ФИО8 и ФИО9 на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-58).

ФИО8 и ФИО9 завещали квартиру истцу, ФИО2, который вступил в права наследования и является её собственником (л.д. 11-12, 20-23, 29, 31).

Из адресной справки МП ОМВД России по Уржумскому району следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 46).

Вместе с тем, между истцом и ответчиком каких-либо договорных отношений не существует, совместного хозяйства они не ведут, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.

Выслушав мнение истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Исходя из требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской     Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 в случае принятия решения судом о прекращении прав лица на жилое помещение, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Доводы ответчика о несогласии с исковыми требования суд отклоняет, поскольку договор безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в собственность и завещания не оспорены, не признаны недействительными.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО3 имел в момент приватизации квартиры равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими, и приобрел ли он бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от приватизации, не представлено. Согласия ответчика на приватизацию спорной квартиры как в материалах дела, так и в регистрационном деле Управления Росреестра по Кировской области, а также в первичных документах Комитета по имуществу и Департамента государственной собственности Кировской области не имеется.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника ответчик не относится.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Выселить ФИО3 (ИНН №) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                               Л.В. Тимохина