Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2020 ~ М-70/2020 от 08.06.2020

Дело № 2-70/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Комсомольский 30 июня 2020 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

при секретаре Хазыковой И.Н.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия и ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Артезианского СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указала, что в 2003 году приобрела у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РК, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании постановления Представителя Президента РК в Черноземельском районе № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет за недвижимое имущество произведен полностью. В связи с отъездом ФИО1 за пределы РК документы в установленном порядке оформлены не были. В связи с заключением брака фамилия собственника изменена и место ее нахождения истцу неизвестно. С момента покупки жилого дома она добросовестно и открыто владеет данным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения. Просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании ФИО3 поддержала заявленные требования. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебное заседание ответчик – администрация Артезианского СМО, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО2 целое домовладение состоящее из трех комнат, кухни, коридора, летней кухни, с надворными постройками, находящееся в <адрес> <адрес> расположенное на участке земли мерою 750 кв.м., принадлежащее продавцу на праве личной собственности согласно данным похозяйственной книги за 1979 год по лицевому счету № Артезианской сельской администрации Черноземельского района РК.

Из свидетельства на право собственности на землю серия РК № № выданное ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 750 кв.м., предоставленный на основании постановления Представителя Президента РК в Черноземельском районе от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес> общей площадью 64,4 квадратных метра, жилой площадью 36,0 квадратных метра.

В соответствии с выпиской из домовой книги на зарегистрированном учете по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации №, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из распоряжения Главы администрации Артезианского СМО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменен адрес жилого дома и земельного участка по <адрес>, на новый номер – <адрес> <адрес>.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 64,4 квадратных метров, имеет кадастровый №.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 750 квадратных метров, имеет кадастровый №.

Из свидетельских показаний ФИО4, данных в судебном заседании следует, что ФИО1 является супругой ее одноклассника. После заключения брака изменила фамилию ФИО1 на ФИО5. В период работы в Артезианской школе к ней обратилась коллега – ФИО3 с просьбой помочь в оформлении дома. ФИО1 выдала на ее имя доверенность для заключения договора купли продажи, так как сама уезжала на новое место жительства. Однако в дальнейшем договор не заключили, а срок доверенности истек.

Данные подтверждаются выданной ФИО4 нотариально оформленной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО5 уполномочивает ее продать принадлежащий ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 2003 году ФИО1 (ФИО5) ФИО6 продала ФИО3 недвижимое имущество и земельный участок по адресу: <адрес>. Истец с указанного времени проживает в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст.234 ГК РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.неьтявить ению в полном объеме.итает возможным удиева В.С. не возникло.

Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ включают в себя государственную пошлину, суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена пошлина в размере 300 рублей. Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Артезианского сельского муниципального образования и ФИО1 (ФИО5) ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 750 квадратных метров, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 64,4 квадратных метра, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. РК

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной (мотивированной) форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий (подпись) В.В. Маликов.

Копия верна: Судья

Черноземельского районного суда РК В.В. Маликов.