Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2113/2022 ~ М-1382/2022 от 29.04.2022

Дело № 2-2113/2022             КОПИЯ

78RS0007-01-2022-002325-17                              ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

при секретаре Ивановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

          Установил:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование указывая, что фактически брачные отношения с ответчиком прекращены с 2017 года, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с 2017 года ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства добровольно, обязательства по содержанию и по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет.

    Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался, судебное извещение не доставлено по причине не явки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, извещен о месте и времени слушания дела по телефону, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражения относительно доводов искового заявления не предоставил.

      Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу статьи 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что брак между сторонами прекращён ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № города Санкт-Петербурга.

Спорная квартира находится в частной собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; переход права собственности с ответчика на истца зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ как бывший собственник.

В связи с продажей квартиры истцу и расторжением брака, выездом с адреса регистрационного учёта ответчик с регистрационного учёта не снимается по неизвестной причине.

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 усматривается факт добровольного выезда ответчика из спорного адреса.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания с материалами дела согласуются, им не противоречат.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт того, что ответчик является бывшим собственником, в настоящее время не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, по месту регистрационного учёта длительное время не проживает, имеются правовые основания для признания его утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                Федоришкина Е.В.