Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2022 ~ М-717/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-1190/22 (75RS0023-01-2022-002073-97)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                                   24 мая 2022 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя истцов Бузовой О.В., представителя ответчика адвоката Юрлова А.П., прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Харисова Е.Р., Бузовой В.И. к Мартыновой Е.В., Пилюгину П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, место нахождения которых неизвестно, в квартире ответчики не проживают.

На основании изложенного истцы просили признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>, Мартынову Е.В. и Пилюгина П.В.

В судебном заседании представитель истцов Бузова О.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчики была зарегистрирована в жилом помещении прежним собственником, с момента покупки квартиры истцами ответчики в ней не проживают.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Юрлов А.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение своих доверителей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи квартиры от 13 октября 2013 г., заключенного истцами с М.И.В.., Бузова В.И. и Харисов Е.Р. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Чита, <адрес>.

Из справки, выданной паспортной службой ОАО «Служба заказчика», следует, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес>, зарегистрированы Мартыновой Е.В. и Пилюгину П.В. Регистрация ответчиков была произведена в период, когда собственником жилого помещения являлся М.И.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку членами семьи собственника жилого помещения они не являются, их право пользования было основано на праве собственности прежнего владельца жилого помещения, которое в настоящее время передано истцам.

В данном случае права собственников подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права Мартыновой Е.В. и Пилюгина П.В. пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственников жилого помещения, поскольку истцы несут бремя содержания собственного имущества – осуществляют оплату коммунальных платежей и за непроживающих ответчиков, их регистрация может стать препятствием в реализации жилого помещения.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования о признании Мартыновой Е.В. и Пилюгина П.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Харисова Е.Р., Бузовой В.И. к Мартыновой Е.В., Пилюгину П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мартыновой Е.В., Пилюгину П.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Чита, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мартыновой Е.В., Пилюгину П.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                     

             А.С. Мильер