Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2022 ~ M-555/2022 от 27.05.2022

Дело №2-656/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

С участием прокурора Пискаревой В.Ю.,

При секретаре Карповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что истец является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Ответчик в вышеуказанную квартиру был зарегистрирован 03.04.2012 года, но фактически в квартиру не вселялся, в ней никогда не проживал, личных вещей не привозил и не хранил, плату за содержание и ремонт жилья не производил, а так же плату за коммунальные ресурсы и иные платежи не осуществлял. С момента регистрации и по настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания у ответчика отсутствовал. По сведениям истца, ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Отношения с ответчиком прекращены с 2012г. ФИО2, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истца, в том числе в части пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец считает, что зарегистрированный в квартире ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал, соглашение о проживании с собственником не заключалось. Регистрация по указанному адресу сама по себе не подтверждает для ответчика каких-либо прав. Свое право пользования указанной квартирой ответчик не реализовал, а следовательно его не приобрел. С учетом изложенного истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не установлено, в связи, с чем ответчику был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ из числа адвокатов Адвокатской палаты Московской области.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, поскольку позиция доверителя относительно предмета спора ей не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 209 ГК РФ закрепляется, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2022 г.

Из представленной копии реестрового дела следует, что ФИО2 перешло право собственности на 204/378 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены долей квартиры от 16.06.2001 г., заключенного между ФИО2 и ФИО7

ФИО8 приобрел право собственности на 203/377 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 16.06.2001 г., заключенного между ФИО8 и ФИО9

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 14.06.2022 г., ФИО1 правообладателем какого-либо имущества на праве собственности не являются.

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 17).

Из ответа на судебный запрос, представленного ОМВД России по г.о. Дубна следует, что в ходе выезда по адресу: <адрес> было установлено, что указанному адресу фактически проживают: ФИО10 и ФИО11 Иных лиц в указанной квартире, на момент посещения, не установлено.

Как следует из ответа на судебный запрос, представленного ГАУЗ МО «ДГБ» от 07.06.2022 г., в базе данных ГАУЗ МО «ДГБ» сведений о посещении или госпитализации пациента ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., не найдено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исследовав представленные доказательства в своей совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом объяснений истцов, которые не противоречили иным материалам дела и подтверждались ими, в том числе, в части заявленных ими обстоятельств.

Так, из материалов дела, а также объяснений истца следует, что ответчик не вселялся в принадлежащую истцу на праве собственности квартиру в качестве члена семьи, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик фактически в спорной квартире не проживал и не проживает с даты регистрации (более 10 лет), общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей в квартиру не перевозил и не имеет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

При этом, в материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие оговоренное со стороны ответчика порядка пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, причины его не проживания не носят уважительного характера, вселиться в вышеуказанную квартиру он не пытался, личных вещей своих не перевозил, не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено возражений или иных доказательств относительно предмета спора.

Таким образом, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика – ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ФИО1 зарегистрирован в квартире, принадлежащей истицу на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцом в осуществлении их прав, как собственником жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) не приобратшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2022 г.

Судья: подпись