Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6230/2023 ~ М-5395/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-6230/23

УИД 50RS0052-01-2023-006643-41

Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                                       Московская область, г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при помощнике судьи Сотнам Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика в их пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 937,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 908,14 руб. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН. Указанному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Программа капитального ремонта официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего образовалась задолженность. Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № сумма задолженности составляет 56 937,99 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца Фонд капитального ремонта общего имущества в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца при подаче иска просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. Пояснил, что раньше платил, а потом было много управляющих компаний, где в квитанциях было указано, он платил. Почему деньги до капремонта не доходили ему не известно,. Прямого договора с ним нет. Он платил за капремонт.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3).

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).

Пунктом 2.1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1188/58 "Об утверждении региональной программы <адрес> "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2049 годы", многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Программа капитального ремонта опубликована на официальном Интернет-портале <адрес> http://www.mosreg.ru ДД.ММ.ГГГГ, следовательно задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок оплаты и последствия нарушения обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 937,99 руб.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Рассматривая довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанная задолженность с ответчика была взыскана, однако в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

После отмены судебного приказа в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за указанный период.

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 496,16 руб., расчет которых произведён на основании представленной в материалах дела справки о начислениях и оплаченных взносах на капитальный ремонт (л.д. 10).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из объема подлежащих удовлетворению требований, нормы ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 452,23 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, исчисленной по правилам подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества (ИНН № задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 496,16 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 452,23 руб., а всего взыскать в размер 13 948 (тринадцать тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 39 коп.

В удовлетворении требований, заявленных в большем размере, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                                                    Жукова К.В.