Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2021 ~ М-150/2021 от 17.06.2021

Дело № 2-232/2021

24RS0052-01-2021-000225-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2021 года                          с. Туруханск Красноярского края

Туруханский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Житниковой Л.В.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамматовой Галины Серафимовны к администрации Вороговского сельсовета Туруханского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мамматова Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что более 18 лет проживает в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Ворогово, ул. <адрес>. Правоустанавливающих документов, удостоверяющих право собственности на указанную квартиру не имеет. Владение квартирой осуществляется ею непрерывно, открыто, добросовестно, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, по её содержанию, регулярно проводит необходимый ремонт. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Споров о владении и пользовании недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку проживает в квартире более 18 лет, то считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Признание права собственности на квартиру в судебном порядке является единственной возможностью зарегистрировать ее право собственности на данную квартиру. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Ворогово, ул. <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица Мамматова Г.С. извещенная о дате, времени и месте судебного заседания своевременно, в суд не явилась. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. В судебном заседании от 30.09.2021 истица пояснила, что спорное жилое помещение расположенное по адресу: с. Ворогово, ул. <адрес> было ей предоставлено, администрацией Леспромхоза в 1997 году в замен ее сгоревшего дома. В настоящее время Леспромхоз в с. Ворогово прекратил свою деятельность, так как был ликвидирован.

Представитель ответчика администрации Вороговского сельсовета Туруханского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление, против удовлетворения требований Мамматовой Г.С. не возражал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представил в суду отзыв на исковое заявление в котором не возражал по удовлетворению требований Мамматовой Г.С., просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица: ФИО7 и представители третьих лиц: администрации Туруханского района, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управления Росреестра Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Огласив и исследовав в полном объеме материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что Мамматова Галина Серафимовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> Красноярского края, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: Красноярский край Туруханский район с.Ворогово ул. <адрес> (л.д. 11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Мамматовой Г.С., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Ворогово, ул. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №№ (л.д. 12, 14).

Из кадастрового паспорта жилого помещения - квартира, расположенного по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Ворогово, ул.<адрес> следует, что указанное жилое помещение общей площадью 61,5кв.м., имеет кадастровый номер №, и по состоянию на 06.11.2014 ее кадастровая стоимость составляет 270 208,86 руб. ( л.д. 13, 15).

Согласно справок администрации Вороговского сельсовета Туруханского района, Мамматова Г.С. с 1997 года по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Ворогово, ул. <адрес>, и имеет состав семьи : ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын (л.д. 18, 20).

Согласно выписки из домой книги и финансово-лицевого счета, по адресу с. Ворогово ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы Мамматова Г.С. (домовладелец), ФИО9 (сын) (л.д.23).

Справкой ООО «ТуруханскЭнергоком» от 01.06.2021 подтверждается что задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: с.Ворогово, ул. <адрес> по состоянию на 11.06.2021 не имеется (л.д. 169).

Муниципальной собственностью муниципальных образований Вороговский сельсовет и Туруханский район, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с.Ворогово, ул. <адрес>, не является и в качестве бесхозяйного не числится (л.д.17, 19).

Спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.38, 47).

Как следует из письменных объяснений ФИО10 и ФИО11, Мамматова Г.С. проживает по адресу: с. Ворогово, ул. <адрес>, с 1997 года, регулярно осуществляет косметический ремонт в квартире, за время проживания в данной квартире ею были: заменена крыша дома, переложена отопительная печь, поставлены оконные стеклопакеты, построены хозяйственные постройки (л.д.24,25).

Письмом администрации Вороговского сельсовета Туруханского района от 15.07.2021 сообщается, что администрация Вороговского сельсовета не имеет никаких правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Туруханский район, с. Ворогово, ул. <адрес> (л.д. 43).

Таким образом, учитывая, что у Мамматовой Г.С. при получении во владение спорного жилого помещения имелись правовые основания для возникновения у нее права собственности на спорное помещение, а также что истец непрерывно в течение 18 лет владела спорным жилым помещением не скрывая данный факт, суд приходит к выводу что требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности, применительно к данной ситуации, основаны на законе.

С учётом изложенного исковые требования Мамматовой Г.С. о признании за последней права собственности в силу приобретательной давности на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Исковые требования Мамматовой Галины Серафимовны к администрации Вороговского сельсовета Туруханского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Мамматовой Галиной Серафимовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <данные изъяты> Красноярского края, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Туруханский район, с. Ворогово, ул. <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 61,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мамматовой Галины Серафимовны на указанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд Красноярского края в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                     Л.В. Житникова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.10.2021.