Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2022 ~ М-110/2022 от 31.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 марта 2022 года                                                                                                       <адрес>

    Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи           Колесникова А.В.,

    при секретаре                                        Логиновой Е.М.,

    с участием представителя истца        Бурдаковой А.С.,

третьего лица                                        Назаровой Н.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Сергея Владимировича к администрации Егоровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Назаров С.В. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Назаров С.В. указала, что он владеет недвижимым имуществом: квартирой общей площадью 50,4 кв.м. и земельным участком площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ г.. Вышеуказанная квартира была приобретена Назаровым С.В. у ФИО4, что подтверждается договором купли продажи и распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Назаров С.В. владеет имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, осуществляет ремонт, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, возделывает земельный участок, что составляет срок более 18 лет. Государственная регистрация права на вышеуказанную квартиру не совершалась. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий по праву владения и проживания в квартире к Назарову С.В. никем не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности, так как срок владения составляет более 18 лет.

Истец Назаров С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Бурдакова А.С. в судебном заседании доводы по иску поддержала, просила заявленные требования удовлетворить. Указала, что Назаров С.В. владеет квартирой более 18 лет, претензий по праву проживания к нему никто не предъявляет. Соответственно подтверждаются основания приобретательной давности.

Третье лицо Назаровой Н.В. в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что Назаров С.В. работал с 16 лет, зарабатывал свои деньги, купил по расписке квартиру и земельный участок в <адрес>. Сделал ремонт. В настоящее время проживает в квартире уже со своей семьей, возделывает земельный участок.

Представитель ответчика администрации Егоровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, указав, что не возражает против заявленных требований.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Так в судебном заседании было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из плана объекта следует, что квартира по адресу: д.<адрес>, имеет общую площадь 50,4 кв.м..

Согласно справки администрации Егоровского сельсовета <адрес>, квартира по адресу: <адрес> на балансе в администрации не состоит.

Из постановления администрации Егоровского сельсовета <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что присвоен постоянный адрес жилой квартире, <адрес>, <адрес>.

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет общую площадь 50,4 кв.м, сведения о собственнике отсутствует.

Назаров С.В. приобрел у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи и распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, дали одинаковые показания, из которых следует, что Назаров С.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в <адрес>. Никто претензий по праву проживания к Назарову С.В. не предъявляет. Проживает Назаров С.В. в квартире открыто и постоянно, возделывает земельный участок.

Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца Назарова С.В. возникло право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д.Кривояш, <адрес>, в порядке приобретательной давности, в силу того, что Назаров С.В. квартирой пользуется длительное время долее 18 лет. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на указанную квартиру, в суд не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Назарова Сергея Владимировича – удовлетворить.

Признать за Назаровым Сергеем Владимировичем право собственности на квартиру общей площадью 50,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки квартиры на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 22 марта 2022 г.

Судья:                                                                     А.В. Колесников