Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2024 ~ М-1080/2023 от 06.12.2023

УИД 35RS0028-01-2023-001728-40

                    Дело № 2-188/2024

                     РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        посёлок Шексна                                                                                                          25 марта 2024 года.

               Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

    судьи Поповой Т.А.,

    при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

    с участием помощника прокурора Шекснинского района Смирновой Д.Н.,

    представителя истца по доверенности Пьянкова И.М.

    ответчика Мизиной Ж.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Череповецкий многопрофильный колледж» к Мизиной Ж.Н. о выселении из жилого помещения в общежитии,

    установил:

БПОУ ВО «Череповецкий многопрофильный колледж» обратилось в суд с иском к Мизиной Ж.Н., указав, что она состояла в трудовых отношениях в период с 1996 года по 2013 год с ГОУ «Профессиональное училище № 50», которое в 2013 году было преобразовано путем слияния с БОУ СПО ВО «Череповецкий техникум сферы обслуживания» и выделено в Шекснинский филиал. Между истцом и ответчиком на период трудовых отношений был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> и ей было предоставлено жилое помещение – комната № Срок трудовых отношений Мизиной Ж.Н. истек в 2013 году, однако жилую площадь она не освободила, продолжает в ней проживать. Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, Мизина Ж.Н. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как жилая площадь находится в собственности Департамента имущественных отношений Вологодской области, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда, относится к категории общежития. Мизина Ж.Н. в настоящее время не состоит с истцом в трудовых отношениях, к перечню лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии не имеет. Ответчик 30 июня 2023 года был уведомлен о добровольном освобождении служебного жилого помещения, что подтверждается уведомлением о выселении. До настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, поэтому просит выселить Мизину Ж.Н. из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и взыскать расходы по оплате госпошлины.

Представитель БПОУ ВО «Череповецкий многопрофильный колледж» по доверенности Пьянков И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

           Ответчик Мизина Ж.Н. с иском не согласилась, пояснив, что иного жилого помещения не имеет, считает, что истцом пропущен срок исковой давности для подачи иска в суд.

Представитель администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с правовыми нормами статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно части 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу части 2 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно статье 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещениях в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 107 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных документов следует, что Мизина Ж.Н. с 13 января 2003 года по 31 июля 2013 года занимала должность заместителя директора по учебно-производственной работе в БОУ НПО ВО «Профессиональное училище № 50», что следует из приказа о прекращении трудового договора № от 31 июля 2013 года.

В 2013 году ПУ № 50 было преобразовано путем слияния с БОУ СПО ВО «Череповецкий техникум сферы обслуживания» и выделен Шекснинский филиал.

Спорное жилое помещение имеет статус специализированного жилого фонда, относиться к категории общежития и находится в собственности Департамента имущественных отношений Вологодской области и передано в оперативное управление БОУ НПО ВО «Профессиональное училище № 50», что следует из договора № от 08 августа 2011 года и приложения № 1 к договору «Перечень недвижимого и движимого имущества, учитываемого на балансе исполнения бюджета главного распорядителя, получателя средств БОУ НПО ВО «Профессиональное училище № 50» по состоянию на 01 января 2011 года», где в пункте 3 указано общежитие № 1, расположенное по адресу: <адрес>

Мизиной Ж.Н. для временного проживания было предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии по адресу: <адрес> и с ней заключались договора найма жилого помещения. Жилое помещение предоставлялось Мизиной Ж.Н. на период трудовых отношений, что следует из ордера на жилую площадь в общежитии № от 06 декабря 2001 года, где указано, что ордер выдан Мизиной Ж.Н., которая работает в ПУ-50 на право занятия жилой площади в общежитии <адрес>.

Из сведений предоставленных ОМВД России по Шекснинскому району от 12 января 2024 года следует, что Мизина Ж.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> в период с 30 мая 2001 года по настоящее время.

Из информации, предоставленной администрацией городского поселения посёлок Шексна Вологодской области следует, что Мизина Ж.Н. обращалась с заявлением 24 апреля 2018 года по вопросу постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и 07 июня 2018 года ей было отказано в постановке на учёт в соответствии с п.1 п.п. 3 ст. 6 Закона Вологодской области от 29.06.2005 № 1307-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и об определении общей площади предоставляемого жилого помещения отдельным категориям граждан».

Из ответа администрации Шекснинского муниципального района от 18 апреля 2023 года              № и от 27 февраля 2024 года № на обращение Мизиной Ж.Н. следует, что она состоит на учёте в качестве нуждающейся в служебном жилом помещении с 23 августа 2022 года, номер очереди 4. В связи с отсутствием свободных служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в настоящее время предоставить не представляется возможным.

Отказ в постановке на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и отказ в предоставлении служебного жилого помещения Мизиной Ж.Н. не обжалованы.

Разрешая исковые требования, суд пришёл к выводу об отсутствии между сторонами правоустанавливающих документов, регулирующих жилищные правоотношения и права ответчика на проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем проживание ответчика в спорной квартире является незаконным и нарушает имущественные права истца, как владельца названого имущества.

    С учетом того, что Мизина Ж.Н. в трудовых отношениях с истцом не состоит, в перечень лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не входит, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, выселить Мизину Ж.Н. из жилого помещения в общежитии, без предоставления другого жилого помещения.

           Ссылка ответчика на пропуск исковой давности не состоятелен, поскольку по настоящему спору исковая давность не распространяется. В данном случае имеет место требования истца, как собственника жилого помещения об устранении нарушений его права, если это нарушения не было соединено с лишением владения, что предусмотрено статьей 208 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

БПОУ ВО «Череповецкий многопрофильный колледж» оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей по платёжному поручению № от 01 декабря 2023 года и с учетом удовлетворенных исковых требований, взысканию с ответчика подлежит госпошлина в сумме          6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    решил:

    Исковые требования бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Череповецкий многопрофильный колледж» к Мизиной Ж.Н. о выселении из жилого помещения в общежитии удовлетворить.

    Выселить Мизину Ж.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения..

    Взыскать с Мизиной Ж.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Череповецкий многопрофильный колледж» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2024 года.

    Судья                                                         Т.А. Попова