Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2024 (2-6906/2023;) ~ М-5943/2023 от 21.11.2023

УИД 74RS0007-01-2023-008868-98

Дело № 2-958/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года          г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Екатерины Николаевны к Черепанову Олегу Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черепанова Е.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Черепанову О.В., ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности по заключению отдельных соглашений с каждым из собственников о размере их участия в участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что на основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 25 апреля 2020 года, Черепанова Е.Н. и Черепанов О.В. являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

Ответчик Черепанов О.В. оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации, а также путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

От истца Черепановой Е.Н. и ответчика Черепанова О.В. поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями (л.д. 38-39)

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 23 апреля 2020 года по гражданскому делу № 2-1702/2020, квартира, расположенная по адресу: г<адрес> признана совместно нажитым имуществом супругов Черепановой Е.Н. и Черепанова О.В., произведен ее раздел, за каждым из супругов признано право собственности на ? долю в праве на указанную квартиру.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

В квартире зарегистрировано пять человек, включая истца и ответчика, что подтверждается справкой ЖСК «Заря» (л.д. 12).

Из представленных в материалы дела сверок по лицевым счетам ресурсоснабжающих компаний следует, что у собственников квартиры по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг, открыт единый лицевой счет (л.д. 28-35).

Учитывая, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны в силу закона производить оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования Черепановой Е.Н. подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Черепановой Е.Н. и Черепанова О.В. соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру.

Требования в части возложения на ресурсоснабжающие компании обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов охватываются основным исковым требованием и не требуют вынесения отдельного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Черепановой Екатерины Николаевны к Черепанову Олегу Владимировичу, обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности, удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер участия Черепановой Екатерины Николаевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли, Черепанова Олега Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. <адрес>) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли.

     Настоящее решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН 7456027298), Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН 7451990794) на заключение отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение Черепановой Екатерины Николаевны, Черепанова Олега Владимировича от начисленных ежемесячных сумм.

    В удовлетворении остальной части требований о возложении на ресурсоснабжающие и обслуживающие организации обязанностей по заключению отельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья                 Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2024 года.