Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2907/2024 ~ М-1994/2024 от 02.05.2024

№2-2907/2024

УИД 27RS0003-01-2024-003030-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.,

при секретаре Моисеенковой Т.О.,

с участием помощника прокурора Фалетровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плахотного Андрея Андреевича к Севостьянову Владимиру Степановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Плахотный А.А. обратился в суд с иском к Севостьянову В.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик, который из квартиры выехал в добровольном порядке при совершении сделки договора купли-продажи квартиры на торгах, в настоящее время не проживает по адресу регистрации, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, его место жительство истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации его прав собственника. Иным способом, кроме как в судебном порядке, снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Плахотный А.А.., уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, согласно письменному заявлению его представителя, действующего по доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Севостьянов В.С. не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебное уведомление возвращено в адрес суда с пометкой «за истечением срока хранения».

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Помощник прокурора, участвующий в деле, полагала иск о признании утратившим ответчика право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Право собственности Плахотного А.А возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ,.

Имущество продано Плахотному А.А. как покупателю, признанному победителем на торгах по итогам аукциона.

Согласно сведениям адресно-справочного бюро УМВД России по Хабаровскому краю по адресу: <адрес> значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком Севостьяновым В.С. не предоставлены суду доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживает, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу не имеет, поскольку жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела, не усматривается наличие каких-либо правовых оснований для возникновения у ответчиков прав пользования жилым помещением при отсутствии на то волеизъявления собственника.

Кроме того, сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении при фактическом выезде из него и не проживании по месту регистрации суд рассматривает как злоупотребление правом, что в силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустимо.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению с признанием ответчика Севостьянова В.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с его отчуждением по возмездному договору и его выездом из жилого помещения в добровольном порядке.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не порождает для него ни каких правовых последствий относительно объекта недвижимости.

На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, Севостьянов В.С. в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратному суду не представлено.

Поскольку ответчик Севостьянов В.С. добровольно выехал из жилого помещения на иное постоянное место жительства, таким образом, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по отношению к спорному имуществу, суд признает их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета,.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плахотного Андрея Андреевича к Севостьянову Владимиру Степановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Севостьянова Владимира Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Севостьянова Владимира Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан № <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года.

Судья В.В. Нелюбина