Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2690/2023 ~ М-2462/2023 от 17.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад                                  05декабря 2023 года

резолютивная часть объявлена 05.12.2023

мотивированное решение составлено 12.12.2023

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседанияОзерцовой Л.В.,

с участием:

представителя истца Чистяковой А.С. - Сорокина Д.Н.,

представителя ответчика Администрации г.о.Павловский Посад Московской области – Сидоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Чистяковой А.С. к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

Чистякова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области в котором просила:

-признать за Чистяковой Анной Сергеевной в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в установленных границах, в соответствии с межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО12., в следующих границах: <данные изъяты>

-решение суда считать основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Чистяковой А.С. Сорокин Д.Н.в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Павловский Посад Московской области – Сидорова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, решение на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области и Шарманов Д.В. в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, своих представителей не направили, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Чистякова Анна Сергеевна является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>,унаследованного за ФИО12на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.Павловский Посад и Павлово-Посадского района Московской области ФИО12., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах которого расположен жилой дом, был предоставлен умершей ДД.ММ.ГГГГ Чистяковой Наталье Сергеевне, что подтверждается материалами дела (л.д. 13-17).

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов. Данные о правообладателях отсутствуют, а границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО12., площадь земельного участка по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м в следующих границах: <данные изъяты>

Установление границы при образовании указанного земельного участка не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц.

Истец Чистякова А.С. фактически пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в указанных границах на протяжении более <данные изъяты> лет. Местоположение границ земельного участка не изменялось с момента его образования, что подтверждается сохранившимися межевыми знаками, расположенными в поворотных точках ограждения, существующего на местности более <данные изъяты> лет. На участке расположен жилой дом. Участок находится в ограждении. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН.

Жилым домом, расположенным на спорном земельном участке, истец владеет в порядке наследования. Следовательно, с момента наследования истец приобрела право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник домовладения. Соответственно, у истца возникло право на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласност.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2).

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. <данные изъяты> Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ч.4).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность(ч.9.1).

На основании ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласност.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч.1).Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеуказанным доводам искового заявления, которые подтверждаются материалами дела и не были опровергнуты ответчиком.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░